Определение суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2021 года Дело N 9а-55/2021

Судья суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Черникова Л.С., рассмотрев административное исковое заявление ООО "Северхолдингвино" к Управлению Росреестра по ХМАО-Югре об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" совершить определенные действия,

установил:

18 мая 2021 Общество обратилось в суд с указанным заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером (номер) в размере его рыночной стоимости, обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в ЕГРН изменения в сведения об объекте, указав кадастровую стоимость спорного объекта недвижимости в размере 91 350 000 руб.

Изучив административное заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 128 КАС РФ судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению в судах.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии или суде предусмотрен Главой 25 КАС РФ, ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237- ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2017г.

Кроме того, Законом N 237- ФЗ предусмотрен внесудебный порядок установления кадастровой стоимости недвижимого имущества бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц (статья 22.1).

В статье 6 Закона Федерального закона от 31 июля 2020 года N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлен переходный период применения статьи 22 и статьи 22.1 ФЗ N 237-ФЗ до 01.01.2023г. с учетом следующих особенностей:

в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (пп.1 п. 2);

с даты, указанной в решении, в субъекте Российской Федерации (пп. 3 п.2):

а) применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости;

б) не применяются положения статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

в) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не осуществляется.

Рассмотрение заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, поданных до даты, указанной в решении, или до завершения переходного периода, если высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решение не принималось, осуществляется в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (пункт 3 ст.6)

Такое решение принято Постановлением Правительства ХМАО - Югры 29.01.2021 за N 23-п, которым на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры применение статьи 22.1 Закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости осуществляется с 1 апреля 2021 года.

По смыслу приведенных норм права, с 1 апреля 2021 года в автономном округе подлежат применению положения статьи 22.1 Закона N 237-ФЗ, устанавливающей внесудебный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной, отнесенный к компетенции Бюджетного учреждения ХМАО-Югры "Центр имущественных отношений".

Поскольку с настоящим административным иском административный истец обратился после 01.04.2021г., заявленные им требования подлежат разрешению во внесудебном порядке, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 128 КАС РФ основания для отказа в принятии административного иска.

Отказ административному истцу в принятии административного искового заявления препятствует повторному обращению в суд с таким административным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 128 КАС РФ, ст. 333.40 НК РФ уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 2000руб. подлежит возврату.

Кроме того, из содержания иска и приложенных к нему документов следует, что рыночная стоимость 91350000руб., которую просить установить заявитель в качестве кадастровой, определена отчетом об оценке от 03.02.2021 N 21-3-3Н, подготовленным ИП Прохоровой Е.Е.. В отчете не указана дата, по состоянию на которую определена рыночная стоимость земельного участка, в исковом заявлении требование в указанной части не сформулировано.

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО -Югре от 17.05.2018г. N 1488 в отношении спорного земельного участка установлена кадастровая стоимость в размере рыночной 190750673 руб. по состоянию на 01.09.2014г.

Руководствуясь ст. 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации РФ, судья

определил:

в принятии административного искового заявления ООО "СЕВЕРХОЛДИНГВИНО" к Управлению Росреестра по ХМАО-Югре об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" совершить определенные действия, ОТКАЗАТЬ.

Возвратить ООО "СЕВЕРХОЛДИНГВИНО" государственную пошлину в размере 2000 рублей, уплаченную по чек-ордеру операция 3 от 14.05.2021г.

На определение может быть подана частная жалоба во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья суда ХМАО - Югры Л.С. Черникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка