Определение Омского областного суда

ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июня 2021 года Дело N 9а-41/2021

Судья Омского областного суда Кондратенко Е.В.,

рассмотрев административное исковое заявление Коха Н. К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,

установил:

Кох Н.К. обратился в суд с указанным административным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что является собственником объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N <...>, общей площадью 14 295 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, <...> Б, и кадастровая стоимость которого определена по состоянию на 1 января 2021 года и составила 3 632 359 рублей 50 копеек. В соответствии с отчетом N 106-02/21 от 2 июня 2021 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N <...> составила 3 472 448 рублей.

Указанное административное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту - КАС РФ), административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.

В соответствии с положениями пункта 5 части 1 статьи 126 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагается, в том числе, доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, если административное исковое заявление подано представителем.

Статьями 56, 57 КАС РФ регламентированы требования к содержанию полномочий представителей, их оформлению и подтверждению.

Доверенности, выданные гражданами на ведение административного дела, удостоверяются нотариально или должностным лицом организации, в которой доверитель работает (часть 8 статьи 57 КАС РФ).

При этом в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено в том числе право представителя на подписание административного искового заявления и подачу его в суд (пункт 1 части 2 статьи 56 КАС РФ).

Как усматривается из представленных документов, административное исковое заявление подано административным истцом в Омский областной суд через представителя, полномочия которого оформлены доверенностью, удостоверенной генеральным директором ООО "<...>" и в тексте которой не оговорено право представителя на подписание административного искового заявления и подачу его в суд.

Учитывая изложенное, административное исковое заявление Коха Н.К. подлежит возвращению.

В случае повторного обращения в суд с административным иском через представителя, административному истцу необходимо представить также доказательства, подтверждающие факт его работы в организации, должностным лицом которой удостоверяется доверенность.

Одновременно суд полагает необходимым разъяснить следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 246 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 настоящего Кодекса.

В силу части 2 этой же статьи помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагается:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (пункт 1),

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (пункт 4).

При этом абзацем 2 пункта 6 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299, предусмотрено, что отчет на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Представленная административным истцом копия отчета об оценке N 106-02/21 от 2 июня 2021 года, заверенная представителем по доверенности, не соответствует указанным требованиям.

Таким образом, административному истцу предлагается представить отчет об оценке объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и отвечающий приведенным выше требованиям, в том числе и в форме электронного документа, а также надлежащим образом заверенную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости спорного земельного участка, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

Также, в случае обращения в целях досудебного урегулирования спора, административному истцу предлагается представить соответствующие документы (обращение, ответ).

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

административное исковое заявление Коха Н. К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости возвратить.

Разъяснить, что возвращение административного искового заявления не препятствует его повторной подаче при соблюдении правил оформления и подтверждения полномочий представителя административного истца.

На определение может быть подана частная жалоба в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Омский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Кондратенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка