Определение Краснодарского краевого суда

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июля 2021 года Дело N 9а-162/2021

"05" июля 2021 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Сидоров В.В., рассмотрев материалы административного искового заявления АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева о признании недостоверными сведений о кадастровой стоимости и пересмотре кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева обратилось в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением.

Изучив поступивший материал, судья приходит к выводу о его возвращении, по следующим основаниям.

Так, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из представленных материалов административного искового заявления АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами , в отношении которых установлена оспариваемая кадастровая стоимость, принадлежат административному истцу на основании договоров аренды, заключенных с физическими лицами - участниками долевой собственности в праве на земельные участки.

При этом, из договоров аренды следует, что в счет арендной платы с учетом величины доли арендатор выплачивает арендодателям денежные средства равные сумме земельного налога, предусмотренного действующим законодательством.

В силу п. 1 ст. 390 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного Кодекса.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме.

Однако, в нарушение требований действующего законодательства, в договорах аренды земельных участков не выражено согласие физических лиц - участников долевой собственности в праве на земельные участки на пересмотр кадастровой стоимости земельных участков. В иной письменной форме такое согласие административным истцом также не представлено.

Следовательно, административное исковое заявление АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подачу в суд.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 129 КАС РФ судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд.

Таким образом, административное исковое заявление АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева о признании недостоверными сведений о кадастровой стоимости и пересмотре кадастровой стоимости земельных участков подлежит возвращению административному истцу со всеми приложенными документами.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить заявителю, что в соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 20, 129 КАС РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева о признании недостоверными сведений о кадастровой стоимости и пересмотре кадастровой стоимости земельных участков возвратить.

Разъяснить административному истцу, что возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке с соблюдением правил подсудности.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд.

Судья краевого суда В.В. Сидоров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка