Определение Астраханского областного суда от 25 сентября 2019 года №9а-84/2019

АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 сентября 2019 года Дело N 9а-84/2019
Судья Астраханского областного суда Обносова М.В., рассмотрев административное исковое заявление Кудеярова П.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
Кудеяров П.В. обратился в Астраханский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, расположенного по <адрес> по состоянию на 1 января 2013 года, в размере его рыночной стоимости в сумме 2 780 000 рублей.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает размер рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, тем самым затрагивая его права и законные интересы.
Определением судьи Астраханского областного суда от 9 сентября 2019 года административное исковое заявление оставлено без движения и административному истцу предложено устранить имеющиеся недостатки до 20 сентября 2019 года.
Согласно части 2 статьи 130 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если лицо, подавшее административное исковое заявление, в установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения срок не исправит недостатки, указанные судьей, административное исковое заявление считается неподанным и возвращается подавшему его лицу со всеми приложенными к нему документами в порядке, установленном статьей 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Поскольку административный истец не выполнил в полном объеме указания суда, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения до указанного срока, имеются основания для признания заявления неподанным и его возвращения.
В частности не представлены сведения, что арендная плата земельного участка определяется исходя из кадастровой стоимости, а также то, что земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.
Из представленной копии договора аренды земельного участка N 11288 от 24 февраля 1999 года согласно пункту 2.3 следует, что размер арендной платы определяется соглашением сторон или в результате проведения аукционов и указывается в приложении к данному договору, причем минимальный размер арендной платы не должен быть меньше установленных администрацией города Астрахани базовых ставок 20794,82.
В пункте 2.7 приведенного выше договора указано, что размер арендной платы подлежит пересмотру исходя из динамики изменения минимального размера оплаты труда.
Из пункта 3.3. договора следует, что арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по землям различного целевого назначения в зависимости от изменения экономической оценки земли, а также в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования с информированием Арендатора через средства массовой информации, а также при переоформлении договора аренды.
Таким образом, Кудеяровым П.В. во исполнение определения судьи не приложены документы, подтверждающие, что в настоящее время основой для расчета арендной платы по договору аренды за земельный участок является оспариваемая им кадастровая стоимость земельного участка, то есть не представлены документы, подтверждающие, что результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности административного истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 129, 130 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья
определил:
административное исковое заявление Кудеярова П.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка возвратить.
Возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.
На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка