Дата принятия: 27 сентября 2019г.
Номер документа: 9а-39/2019
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2019 года Дело N 9а-39/2019
от 27 сентября 2019 года
г. Вологда
Судья Вологодского областного суда Молокова Л.К., рассмотрев административное исковое заявление Ухановой О. А. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
установила:
24 сентября 2019 года Уханова О.А. обратилась в Вологодский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В обоснование требований указала, что является собственником объекта недвижимости - ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 2016 года.
Уханова О.А. полагая, что результатами кадастровой оценки нарушены ее права и законные интересы, как собственника недвижимого имущества и налогоплательщика, обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Административным истцом представлен отчёт об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 17 апреля 2019 года N 14/346, выполненный оценщиком индивидуальным предпринимателем Рогулиной Л.А., являющейся членом саморегулируемой организации НП СРО "Деловой союз Оценщиков", согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости - торгового павильона с кадастровым номером N... по состоянию на 12 марта 2014 года составила 560780 рублей 44 копейки.
Просила суд восстановить срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N... пересмотреть кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости, установив её в размере его рыночной стоимости на основании отчёта об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 17 апреля 2019 года N 14/346; взыскать с ответчиков судебные расходы по делу в размере 30000 рублей.
Изучив представленные материалы, прихожу к выводу об отказе Ухановой О.А. в принятии административного искового заявления по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с абзацем вторым статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
При этом под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").
Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения регламентирован положениями статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (пункт 1).
В силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции изменений, внесённых Федеральным законом от 03 августа 2018 года N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Законом Вологодской области от 26 ноября 2015 года N 3787-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Вологодской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" установлена единая дата начала применения на территории Вологодской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 01 января 2016 года.
Как следует из представленных материалов, 19 апреля 2019 года Уханова О.А. обратилась в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N... по состоянию на дату оценки 12 марта 2014 года в размере 560780 рублей 44 копеек, приложив к заявлению отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 17 апреля 2019 года N 14/346, выполненный оценщиком индивидуальным предпринимателем Рогулиной Л.А., являющейся членом саморегулируемой организации НП СРО "Деловой союз Оценщиков".
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области от 14 мая 2019 года N 235 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N... определена по состоянию на дату оценки 12 марта 2014 года в размере 560780 рублей 44 копеек.
21 мая 2019 года на основании указанного решения Комиссии в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N... с указанием его новой кадастровой стоимости в размере 560780 рублей 44 копеек по состоянию на дату оценки 12 марта 2014 года.
Таким образом, административный истец Уханова О.А. реализовала свое право на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества с кадастровым номером N..., путем обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области.
На основании изложенного полагаю правомерным отказать Ухановой О.А. в принятии административного искового заявления к производству суда.
Руководствуясь статьей 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья
определила:
Ухановой О. А. отказать в принятии административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N....
Отказ административному истцу в принятии административного искового заявления препятствует повторному обращению в суд с таким административным исковым заявлением.
На определение суда может быть подана частная жалоба во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через Вологодский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья Л.К. Молокова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
