Дата принятия: 09 августа 2019г.
Номер документа: 9а-35/2019
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2019 года Дело N 9а-35/2019
от 09 августа 2019 года
г. Вологда
Судья Вологодского областного суда Соколова М.В., рассмотрев административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная компания" об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости,
установила:
общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная компания" (далее также ООО "Северо-Западная компания") является собственником объекта недвижимости - магазина с кадастровым номером N..., назначение -нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости здания магазина с кадастровым номером N... по состоянию на 02 июня 2012 года определена в размере 1 419 546 руб. 48 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
06 августа 2019 года ООО "Северо-Западная компания" обратилось в Вологодский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N....
В обоснование исковых требований представлен отчёт об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от N... от <ДАТА>, выполненный оценщиком индивидуальным предпринимателем ...В., согласно которому стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N... составляет 539 264 руб.
Административный истец просил суд пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - здания магазина с кадастровым номером N..., установив её в размере его рыночной стоимости равной 539 264 руб. по состоянию на 25 ноября 2011 года.
Рассмотрев представленные материалы, прихожу к выводу о наличии оснований для возвращения заявления.
В соответствии с частью 3 статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", установленный статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для юридических лиц предварительный порядок обращения в комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.
Исходя из изложенного, Законом об оценочной деятельности для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
В данном административном исковом заявлении не содержится сведений о соблюдении административным истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Документов, свидетельствующих о соблюдении административным истцом досудебного порядка урегулирования спора, возникшего в связи с оспариванием кадастровой стоимости объекта недвижимости по основанию установления его рыночной стоимости на дату государственной кадастровой оценки, к административному исковому заявлению также не приложено.
В силу пункта 1 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если административным истцом не соблюден установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории административных споров.
При таких обстоятельствах административное исковое заявление ООО "Северо-Западная компания" об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N... подлежит возвращению.
В соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.
Руководствуясь пунктом 1 частью 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья
определила:
возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная компания" административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N....
Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная компания", что возвращение административного искового заявления не является препятствием для повторного обращения с таким заявлением в суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.
На определение суда может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения в апелляционную инстанцию Вологодского областного суда.
Судья М.В. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
