Определение Забайкальского краевого суда от 28 января 2019 года №9а-11/2019

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2019 года Дело N 9а-11/2019
Судья Забайкальского краевого суда Васильева Т.И., изучив административное исковое заявление Зайцевой О.В. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, взыскании судебных расходов,
установил:
25 декабря 2018 года Зайцева О.В. посредством представителя по доверенности Литалиной Е.В. обратилась в Забайкальский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового центра, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 17 февраля 2017 года в размере, равном его рыночной стоимости, <данные изъяты> рублей.
В обоснование требований представитель указала, что земельный участок предоставлен административному истцу на основании договора аренды земельного участка N от 31 марта 2017 года. Кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная в размере <данные изъяты> рублей, существенно превышает его рыночную стоимость, определенную в отчете об оценке N от <Дата>. Данное обстоятельство нарушает права Зайцевой О.В., поскольку ведет к необоснованному увеличению размера платежей, уплачиваемых ею за земельный участок.
Одновременно заявлено требование о взыскании в пользу административного истца судебных расходов в размере 45 300 рублей.
Определением судьи Забайкальского краевого суда от 28 декабря 2018 года заявление было оставлено без движения в связи с тем, что в нарушение требований Кодекса административного судопроизводства РФ в административном исковом заявлении Зайцевой О.В. указывается, что земельный участок предоставлен по договору аренды, однако содержится ссылка на исчисление налоговых платежей исходя из кадастровой стоимости земельного участка; приложенный договор аренды земельного участка не содержит указание на исчисление арендной платы в зависимости от размера кадастровой стоимости земельного участка. В представленном административном исковом заявлении изложены требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости по состоянию на 17 февраля 2017 года, приложен отчет об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 17 февраля 2017 года. При этом выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит сведения о кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 13 февраля 2017 года. Кроме того, в просительной части административного искового заявления требования сформулированы некорректно, поскольку отсутствует полный адрес земельного участка.
Административному истцу предложено устранить указанные недостатки заявления в течение 10 дней с момента получения копии определения.
Копия определения была получена представителем административного истца 15 января 2019 года, соответственно, последним днем для устранения недостатков заявления являлось 25 января 2019 года.
25 января 2019 года от представителя административного истца во исполнение требований определения от 18 октября 2018 года об оставлении административного искового заявления без движения поступили административное исковое заявление с указанием на исчисление арендных платежей исходя из кадастровой стоимости земельного участка, содержащее требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости по состоянию на 13 февраля 2017 года, с указанием полного адреса земельного участка. Кроме того, представлены заявление Зайцевой О.В. от 16 января 2019 года, сообщение администрации городского поселения "Новокручининское" от 25 января 2019 года, постановление администрации городского поселения "Новокручининское" от 21 февраля 2017 года N с приложением, отчет об оценке N об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 13 февраля 2017 года.
Иных документов от административного истца во исполнение требований определения от 28 декабря 2018 года об оставлении административного искового заявления без движения не поступало.
Изучив представленные документы, судья приходит к выводу о том, что недостатки, указанные в определении об оставлении без движения административного искового заявления Зайцевой О.В. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, взыскании судебных расходов не устранены.
Так, нарушение требований части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ из представленных документов не усматривается тот факт, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца. Имеющийся в материалах договор аренды земельного участка от 31 марта 2017 года не содержит условий о возможности изменения размера арендной платы в случае пересмотра кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с частью 5 статьи 246 КАС РФ в случае, если в установленный срок недостатки, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без движения, не были устранены, судья на основании статьи 129 КАС РФ выносит определение о возвращении административного искового заявления.
На основании вышеизложенного, административное исковое заявление Зайцевой О.В. подлежит возвращению в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без движения.
Административному истцу разъясняется, что согласно части 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства РФ возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке после исправления указанных выше недостатков.
Руководствуясь статьями 129, 130, 198, 199, 246 Кодекса административного судопроизводства РФ, судья
определил:
возвратить административное исковое заявление Зайцевой О.В. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, взыскании судебных расходов.
Разъяснить административному истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению административного истца в суд о том же предмете в установленном законом порядке.
Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в пятнадцатидневный срок путем подачи частной жалобы в судебную коллегию по административным делам Забайкальского краевого суда.
Судья Т.И. Васильева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка