Решение от 07 апреля 2014 года №980/14

Дело № 980/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
 
    Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
 
    с участием помощника прокурора
 
    Первомайского района г. Владивостока ФИО2
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первомайского района» о возложении обязанности
 
УСТАНОВИЛ
 
    <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания <адрес>» (далее по тексту – ООО «УК <адрес>»), о возложении обязанности, указывая, что при проведении проверки соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности ООО «УК <адрес>» были установлены факты ненадлежащего технического состояния системы электроснабжения в подъезде № <адрес> в <адрес>.
 
    Так, не приняты меры к оборудованию системы электроснабжения изоляцией, а также трубой, коробом или каналом из несгораемых строительных конструкций в подъезде № <адрес> в <адрес>. Кроме того, электросветильники эксплуатируются в отсутствие защитных колпаков (рассеивателей), в подъезде указанного дома не закрыты электроизмерительные приборы.
 
    Указанные нарушения влекут за собой нарушение прав не только жильцов дома, но и других граждан, посещающих многоквартирный дом, что в свою очередь влияет на безопасное нахождение в подъезде дома. Просит обязать ООО «УК <адрес>» оборудовать электропроводку в подъезде № <адрес> в <адрес> изоляцией, трубой, коробом или каналом из несгораемых строительных конструкций, а также оборудовать электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы в подъезде указанного дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Помощник прокурор <адрес> в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ООО «УК <адрес>» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что в соответствии с условиями договора управления, собственники помещений содержат общее имущество многоквартирного дома за счет собственных средств. Управляющая компания не обязана привлекать собственные средства для ремонта и содержания общего имущества, обслуживаемых домов в случае недостатка средств собственников и осуществляет все работы в пределах поступивших платежей. Управляющая организация полномочиями по определению перечня и отчетности выполнения работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов не наделена, т.к. не является собственником помещений. ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> (протокол № 3) согласно которому, собственники уполномочили ООО «УК <адрес>» произвести теплоизоляцию труб по системе центрального отопления на чердаке жилого дома в счет поступивших и будущих платежей населения по статье «ремонт жилья». При отсутствии решения собственников по оборудованию электропроводки, у управляющей организации не возникает обязанностей по выполнению таких работ. Считает, что ЖК РФ обязанность обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, за рамками перечня работ и услуг, определенных указанным договором, на управляющую компанию, не возлагается. Мероприятия, адресованные ООО «УК <адрес>» прокурором <адрес> в перечень работ и услуг, принятых обществом обязательств по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно договору управления заключенными с собственниками помещений указанного многоквартирного дома, не входят, а поэтому считать, что собственник делегировал ООО «УК <адрес>» обязанность по обеспечению требований пожарной безопасности, не имеется. В связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований, отказать.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей компанией по договору управления домом, в силу которого одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК <адрес>».
 
    Между тем, актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенной прокуратурой <адрес>, установлены факты ненадлежащего технического состояния системы электроснабжения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно: кабельные линии электропроводки не оборудованы трубой, коробом или каналом из несгораемых строительных конструкций, электроизмерительные приборы не закрыты, электросветильники эксплуатируются со снятыми колпаками (рассеивателями).
 
    Согласно п. 5.6.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ г., организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей.
 
    В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ гл. 7.1 «Правил устройства электроустановок», утвержденных Минтопэнерго РФ электропроводку в помещениях следует выполнять сменяемой: скрыто - в каналах строительных конструкций, замоноличенных трубах; открыто - в электротехнических плинтусах, коробах и т.п.
 
    Пунктом 42 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., запрещается эксплуатировать электропроводку и кабели с видимыми нарушениями изоляции, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлен факт эксплуатации электрооборудования многоквартирного дома с указанными прокурором нарушениями, при этом наличие вышеперечисленных нарушений представитель ответчика не отрицал в судебном заседании, а доказательств, опровергающих сведения, указанные в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представил.
 
    Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    Поскольку в силу требований ЖК РФ полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> переданы ООО «УК <адрес>», то именно оно обязано обеспечить соблюдение требований закона.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что ООО «УК <адрес>» не обязано обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности и без принятого на общем собрании решения собственников не обязано производит ремонт электропроводки, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норма материального права.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора <адрес> о возложении на ООО «УК <адрес>» оборудовать электропроводку в подъезде № <адрес> в <адрес> изоляцией, трубой, коробом или каналом из несгораемых строительных конструкций, а также оборудовать электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы в подъезде № указанного дома.
 
    При этом, в силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает необходимым установить данный срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК <адрес>» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 200 руб. 00 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу в подъезде № <адрес> в <адрес>:
 
    - оборудовать электропроводку изоляцией и трубой, коробом (каналом) из несгораемых строительных конструкций;
 
    - оборудовать электросветильники дома защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы в подъезде указанного дома.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в сумме 200 руб. (двести руб.)
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока.
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья: О.Е. Анциферова