Решение от 02 апреля 2014 года №970/2014

    -970/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Кирсановой Л.П.
 
    при секретаре Писачук Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    02 апреля 2014 года
 
    дело по иску ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка - ФИО1, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли – продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО5 нотариусом <адрес> КО, зарегистрированного в реестре нотариуса за № №. Однако договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее отец – ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО6 в установленный законом срок обратился к нотариусу и подал заявление на принятие наследства после смерти своей матери ФИО1. Свидетельство о праве на наследство ФИО6 не выдавалось. После смерти своего отца - ФИО6 наследником по закону является она. Она пользуется жилым домом и хозяйственными постройками как своими собственными, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные и другие платежи. Она обратилась с заявлением на принятие наследства после смерти своего отца - ФИО6, но нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на данный жилой дом, так как правоустанавливающий документ на дом не зарегистрирован в БТИ <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за № №. Договор не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, строение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
        Как усматривается из договора купли – продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО5, и зарегистрированного в реестре за № №, ФИО1 купила, а ФИО2 продала кирпичный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО5 нотариусом <адрес>. Согласно п.2 данного договора, ФИО1 оплатила стоимость дома в сумме 25 миллионов полностью при подписании договора.
 
        Кроме того, судом установлено, что данным жилым домом ФИО1 пользовалась до дня смерти.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что все условия договора купли - продажи дома выполнены. Т.е. продавец – ФИО2 передала дом, а покупатель – ФИО1 приняла и оплатила его стоимость. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом.
 
        При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что ФИО1 являлась собственницей выше указанного жилого дома.
 
    Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Таким образом, после смерти ФИО1 наследство принял ее сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Что подтверждается справкой нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако свидетельство о праве на наследство ему не выдавалось.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, ФИО6 принял наследство после смерти своей матери - ФИО1 и является собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельствам о рождении и о заключении брака ФИО6 приходится отцом ФИО3 (ФИО11) З.С..
 
    Согласно решению Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняла наследство после смерти своего отца ФИО6. Что также подтверждается справкой нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знала ФИО1, ее сына ФИО6 и знает ее внучку ФИО3. В жилом доме до дня своей смерти проживал ФИО6. После его смерти домом стала заниматься ФИО3, делает ремонт в доме, следит за огородом. Похоронами отца занималась ФИО3.
 
    Свидетель ФИО9 суду пояснила, что семью ФИО3 знает. После смерти ФИО1 в доме проживал ее сын – ФИО6 до дня смерти. После смерти ФИО6 за домом следит его дочка ФИО3. Знает, что после смерти отца ФИО3 в доме делала ремонт.
 
        При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за ФИО3.
 
    На основании ст. 218, 454,549,550, 1152 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
Судья Л.П. Кирсанова