Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Номер документа: 96-2013г.
гр.дело № 96-2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2013 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Акимовой Н.С.,
при секретаре Яценко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой О.В. к Администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Орлова О.В. обратилась с иском в суд к Администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что земельный участок № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал Захаровой Л.М. После выделения дачного участка Захарова Л.М. открыто пользовалась дачным земельным участком, на котором производила выращивание сельскохозяйственных культур.
14.10.2006 года дачный участок был продан Захаровой Л.М. ей. С указанной даты Захарова Л.М. была исключена из членов товарищества, а она была принята в члены <адрес> и ей была выдана книжка садовода. С этого времени она начала пользоваться дачным участком. Договор купли-продажи между Захаровой Л.М. и ею не заключался, так как они полагали, что для переоформления прав на земельный участок достаточным является членство в товариществе, наличие книжки садовода.
В настоящее время она выяснила, что собственником земельного участка не является, так как право собственности возникает с момента регистрации. С целью получения свидетельства о государственной регистрации права она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю у неё отсутствовало, она не смогла зарегистрировать данный земельный участок за собой. Несмотря на то, что она открыто распоряжается земельным участком, регулярно производит оплату всех членских взносов, что подтверждается соответствующими квитанциями, тем не менее распорядиться данным земельным участком по своему усмотрению она не может, так как у неё отсутствует правоустанавливающий документ на землю. В виду того, что во внесудебном порядке оформить собственность не представляется возможным, поскольку Захаровой Л.М. свидетельство о праве собственности не выдавалось, просит признать за нею право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Орлова О.В. уточнила заявленные исковые требования, при этом пояснила, что по её заявлению кадастровым инженером Трушиным Б.П. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка № расположенного в <адрес> и была установлена точная площадь земельного участка по существующим на момент кадастровых работ искусственным ограждениям - 545 кв.м. Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет. В виду того, что во внесудебном порядке оформить собственность на данный земельный участок не представляется возможным, просит признать за ней- Орловой О.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 545 кв.м., с кадастровым номером 46:17:051002:121, расположенный по адресу: <адрес> участок №.
Ответчик Захарова Л.М. в судебное заседание не явилась. Поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Октябрьского района Курской области, в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно письменному отзыву от 15.02.2013 г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не возражает против удовлетворения требований Орловой О.В., при этом сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности за Захаровой Л.М. и о переходе права собственности от Захаровой Л.М. к Орловой О.В. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Третье лицо- представитель СНТ «Родник», в судебное заседание не явился. О месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 02.11.2004 года), садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков в частную собственность.
В силу п.2 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В силу ст. 19 названного закона члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком.
Отчуждение, залог, сдача в аренду садового, огородного или дачного земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется при согласии всех участников общей долевой собственности.
От предоставленного гражданину участка для садоводства и огородничества можно также добровольно отказаться.
Из материалов дела следует, что на основании решения Октябрьского райисполкома от 12.08.1987 года № «Об отводе земель под коллективные сады для рабочих и служащих предприятий г.Курска» утверждено решение общих собраний колхозов об отводе земель под коллективные сады рабочих и служащих предприятий г.Курска.
В судебном заседании установлено, что Захаровой Л.М. в 1987 году для садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок № <адрес>, площадью 500 кв.м. в СНТ «Родник».
Захарова Л.М. 14.10.2006 года продала выделенный ей земельный участок Орловой О.В., в связи с чем написала заявление об исключении ее из членов товарищества.
Согласно справке СНТ «Родник», Орлова О.В. решением правления товарищества 14.10.2006 года была включена в члены товарищества СНТ «Родник» в связи с приобретением участка у Захаровой Л.М. являвшейся членом товарищества СНТ «Родник».
Согласно справке с/т «Родник» Орлова О.В. в настоящее время является членом с/т «Родник»» и имеет участок земли № площадью 500 кв.м., расположенный в секторе В.
Из книжка садовода СНТ «Родник», следует, что являясь членом товарищества СНТ «Родник» с 14.10.2006 года, Орлова О.В. своевременно уплачивает членские взносы за принадлежащий ей земельный участок, площадью 500 кв.м.
Сведений о регистрации права, согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, участок №, не имеется.
По заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате была установлена точная площадь данного земельного участка, которая составила 545 кв.м. Граница со смежными земельными участками согласована, разногласий нет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Орловой О.В. следует удовлетворить и признать за нею право собственности на земельный участок, общей площадью 545 кв.м., находящийся в с/т «Родник»».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Орловой О.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 545 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.
Судья подпись
