Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 921/13
2(1)-921/13
Решение
Именем Российской Федерации
25 апреля 2013 года г. Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,
при секретаре Ивановой К.А.,
с участием представителя истца Кленина Д.А., действующего на основании доверенности от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова А.С. к Колон А.В. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Булатов А.С. обратился в суд с иском к Колон А.В., указав, что у него было намерение приобрести в собственность квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Колон А.В. В счет оплаты за квартиру он передал Колон А.В. денежную сумму в размере <данные изъяты>, по распискам: от ** ** **** на сумму <данные изъяты>, от ** ** **** на сумму <данные изъяты>, от ** ** **** на сумму <данные изъяты>. Однако сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Поскольку договор купли-продажи квартиры не был заключен, то оснований для уплаты покупной цены не имеется. Следовательно, денежная сумма, которую он передал Колон А.В., является неосновательным обогащением и подлежит возврату. Просит суд взыскать с Колон А.В. в пользу Булатова А.С, денежную сумму в размере <данные изъяты>, расходы по уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Истец Булатов А.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя Кленина Д.А.
В судебном заседании представитель истца – Кленин Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал и показал, что все обстоятельства дела полностью подтверждаются письменными документами – расписками, переданными истцу в счет подтверждения взятых у него средств. Колон А.В. ввела в заблуждение Булатова А.С. по поводу квартиры, наличии собственников, т.к. ** ** **** было вынесено решение, из которого следует, что Колон А.В. обязали оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи Колон А.К. ** ** **** г.р. и Колон И.К. ** ** **** г.р. Сделка купли-продажи квартиры не состоялась, а Колон А.В. незаконно взяла денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, которые являются неосновательным обогащением.
Ответчица Колон А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск признала.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.2 ст. 434 ГПК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Из ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1102 ГКРФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
** ** **** Бузулукским районным судом принято решение, которым Колон А.В. обязали оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи Колон А.К. ** ** **** г.р. и Колон И.К. ** ** **** г.р.
Исследовав расписки Колон А.В. от ** ** ****, от ** ** ****, ** ** ****, из которых следует, что она получила от Булатова А.С. денежные суммы в размере <данные изъяты> руб. соответственно, в счет проданной квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возврат истцу указанной суммы денежных средств.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
При распределении судебных расходов суд учитывает требования ст.98 ГПК РФ, согласно которой при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы взыскиваются в его пользу с ответчика. Таким образом, истцу следует возместить судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булатова А.С. к Колон А.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с Колон А.В. в пользу Булатова А.С. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.П. Санфирова
Полный текст решения составлен 26.04.2013 года
