Решение от 20 марта 2014 года №90/2014

Дело № 90/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  <адрес>
 
        Лешуконский районный суд <адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Г.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    при участии представителя истца ФИО6, представителя ответчика адвоката ФИО9, помощника прокурора <адрес> ФИО14,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО15 ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым по помещением по адресу: <адрес>, д.Бычье, <адрес>, снятии с регистрационного учета,
 
                                           У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО15 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Бычье, <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по данному адресу. В 1997 году по просьбе его сестры ФИО8 в данном жилом помещении был зарегистрирован сожитель сестры – ФИО15 ФИО3. Но данный гражданин в этом жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел и не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, в расходах по дому участия не принимает. Сожителем сестры в настоящее время ответчик не является, его фактическое место жительства неизвестно. Все попытки установить его место жительства результатов не дали. Наличие регистрации постороннего человека не дает истцу права на свободное распоряжение своим имуществом.
 
    Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, направил в суд своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6, в соответствии с доверенностью изменила первое требование и просила признать ФИО15 ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Бычье, <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Представитель истца пояснила, что в 1997 году собственником данного жилого помещения являлась ФИО7 В 1997 году её (ФИО6) дочь и сестра истца ФИО17 ( до брака ФИО16) Г.А., которая фактически проживала в <адрес>, попросила зарегистрировать в данном жилом помещении своего сожителя ФИО15 ФИО3, поскольку они собирались заключить брак и ему необходима была регистрация. ФИО15 ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу, но продолжал фактически жить в <адрес> и никогда не вселялся в жилое помещение, расположенное в д.<адрес>. Он даже никогда туда не приезжал. Она ( ФИО6) никогда его не видела. ФИО8 и ФИО15 ФИО4 расстались через непродолжительное время после того, как он был зарегистрирован в д.Бычье, но от совместного проживания у ФИО8 родилась дочь. Свою дочь ФИО15 никогда не видел, отцовство не устанавливал, где он проживает в настоящее время им не известно. Никаких вещей ФИО15 в данном жилом помещении не имеется. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года, она (ФИО6) стала собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а ДД.ММ.ГГГГ оформила договор дарения на данный дом и земельный участок, подарив данное недвижимое имущество своему сыну ФИО13 Она совместно с членами своей семьи: сыном и дочерью состоит в очереди на получение жилищного сертификата по переселению из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, после получения и реализации жилищного сертификата данное жилое помещение необходимо сдавать, поэтому наличие регистрации в жилом помещении постороннего человека нарушает право собственника на распоряжение имуществом.
 
    Ответчик извещался по адресу регистрации, но почтовая корреспонденция вернулась обратно, сведений о фактическом месте жительства ФИО15 ни истец, ни суд не располагает, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат ФИО9 в судебном заседании требования не признал, указав, что не имеется достаточных оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО8 в судебное заседание не явилась, возражений на заявление не представила.
 
    Третье лицо –УФМС России по <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений на исковое заявление не представило.
 
    Суд рассмотрел дело при данной явке.
 
    Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего, что исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик не приобрел право пользоваться жилым помещением, приходит к следующему.
 
    ФИО15 ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Бычье, <адрес> качестве сожителя ФИО10 ( л.д. 33, 50)
 
    На момент регистрации ответчика жилой дом принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 51).
 
    После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ собственником дома стала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 52).
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома является ФИО13, переход права собственности на данное недвижимое имущество к ФИО13 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 37 -38).
 
    В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО18 ( до брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО16) Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ и её дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10. 30-32).
 
    Истец ФИО13 был зарегистрирован по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10). В настоящее время ФИО13 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29).
 
    Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО15 ФИО3 не проживает по месту регистрации с 1997 года.
 
    В справке о составе семьи указано, что ФИО13 работает в <адрес>, ФИО8 работает в <адрес>, её дочь ФИО11 проживает с матерью и учиться в школе ( л.д. 9).
 
    Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент регистрации ответчика в данном жилом помещении, граждане, имеющие личной собственности жилой дом ( часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, установленных законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
 
    Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО15 ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Бычье, <адрес>, но не с целью вселения в него и проживания в данном жилом помещении, а с целью наличия регистрации. Фактически в данное жилое помещение ответчик не вселялся и в нем никогда не проживал, не ведет с собственником жилого помещения совместного хозяйства. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является в настоящее время, не признан таковым решением суда.
 
    При таких обстоятельствах ФИО15 ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Бычье, <адрес>.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома             (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на данную жилую площадь, является административным актом. Таким образом, ответчик, фактически не вселяясь в жилое помещение и не проживая в нем, сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
 
    При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 –198,199 ГПК РФ, суд
 
                                     Р Е Ш И Л:
 
    исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать ФИО15 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес> Азербайджанской ССР, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, деревня Бычье, <адрес>.
 
    Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО15 ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, деревня Бычье, <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с ФИО15 ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                    Н.<адрес>
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий                                                   Н.<адрес>