Определение Омского областного суда

ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 9-48/2021

Судья Омского областного суда Кондратенко Е.В.,

рассмотрев исковое заявление Ласс Н. А. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании выкупной цены жилого помещения,

установил:

Ласс Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск ул. <...>, площадью 37, 8 кв. м., которое в соответствии с заключением межведомственной комиссии города Омска N 799 от 12 октября 2017 года, постановлением Администрации города Омска N 1216 п от 8 ноября 2017 года признано аварийным и подлежащим сносу. 26 мая 2019 года собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение об отказе от самостоятельного сноса многоквартирного дома, в связи с чем, 28 мая 2019 года в адрес Администрации города Омска направлено уведомление с просьбой о принятии решения об изъятии земельного участка, на котором располагается многоквартирный жилой дом. Однако до сих пор вопрос не разрешен. Согласно имеющемуся отчету рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 1 274 791 рублей. Общий размер выкупной цены принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения составляет 2 184 582 рубля, включая стоимость доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 407 кв. м. - 15 418 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт дома - 436 203 рубля, стоимость доли в праве общедолевой собственности на общедомовое имущество - 412 870 рублей, стоимость затрат на переезд, аренду объекта для временного проживания, услуги по подбору объекта недвижимости будущего проживания, оформление договора купли - продажи жилого помещения, государственную пошлину, убытки - 45 300 рублей.

Просит определить и взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации горда Омска выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <...> секция 1 <...>, площадью 37, 8 кв. м. с учетом стоимости доли в праве на общее имущество в многоквартирном жилом доме, стоимости доли в праве на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом и убытков в размере 1 748 379 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 436 203 рубля, прекратить право собственности на указанное жилое помещение после осуществления выплаты выкупной цены, а также взыскать расходы по оплате услуг по оценки в размере 12 000 рублей, расходы по оплате представителя в размере 15 000 рублей, а также государственную пошлину - 300 рублей.

Вопросы подсудности гражданских дел регламентированы главой 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ).

Согласно ст.24 ГПК РФ гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

В статье 26 ГПК РФ, определяющей исключительную подсудность дел областному суду, приведен перечень категорий гражданских дел, подлежащих рассмотрению областным судом в качестве суда первой инстанции.

При этом дела о выкупе жилого помещения и прекращении права собственности на жилое помещение в указанном перечне отсутствуют.

Таким образом, требования о выкупе жилого помещения и прекращении права собственности на него не отнесены законом к исключительной подсудности областного суда и подлежат рассмотрению районным судом в качестве суда первой инстанции.

По общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации (статья 28 ГПК РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, заявление Ласс Н.А. подлежит возвращению, поскольку неподсудно Омскому областному суду.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, судья

определил:

возвратить Ласс Н. А. исковое заявление о взыскании выкупной стоимости жилого помещения.

Разъяснить Ласс Н. А. право на обращение с заявленными требованиями по месту нахождения ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Омска - в Центральный районный суд города Омска (644099, г. Омск, ул. Тарская, 25).

На определение может быть подана частная жалоба в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Омский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Омского областного суда Е.В. Кондратенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка