Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июля 2022 года Дело N 8Г-9962/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гордиенко А.Л.

судей Зайцевой Е.Н., Попова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством системы видеоконференцсвязи гражданское дело NN по иску Паюсовой Ирины Викторовны, Паюсова Владимира Владимировича к Кузнецову Юрию Ивановичу, Кузнецовой Галине Павловне, Кузнецовой Наталье Сергеевне, Гаврюшенко Кириллу Александровичу, Саяпину Михаилу Юрьевичу, Саяпиной Людмиле Николаевне, Юркиной Антонине Викторовне, Администрации города Бийска об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

по кассационной жалобе Паюсовой И.В. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 12 октября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 февраля 2022 года

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Зайцевой Е.Н., выслушав Паюсову И.В., её представителя Никитееву И.И., поддержавших доводы кассационной жалобы, Кузнецову Г.П., представителя Кузнецовой Г.П. и Кузнецова Ю.И., Кузнецовой Н.С. Левицкую С.В., возражавших на доводы кассационной жалобы

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Паюсова И.В., Паюсов В.В. являются собственниками (по 1/2 доли) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым номером N, согласно данным ЕГРН имеет площадь 572 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по <адрес> земельный участок по <адрес>, кадастровый N, общей площадью 632+/- 8,8 кв.м, принадлежат на праве общей долевой собственности Кузнецовой Г.П. (1/2 доля), Кузнецову Ю.И. (1/4 доля), Кузнецовой Н.С. (1/4 доля).

Жилой дом по <адрес> и земельный участок по <адрес>, кадастровый N, общей площадью 593 кв. м., принадлежат на праве собственности Гаврюшенко К.А.

Собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером N, по <адрес> является Юркина А.В.

Жилой дом по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Саяпину М.Ю. и Саяпиной Л.Н. Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде.

Земельные участки ответчиков имеют смежные границы с земельным участком истцов.

С учетом уточнения, истцы просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> (принадлежит ответчикам ФИО20), признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о земельных участках: <адрес>, с кадастровым номером N; <адрес>, с кадастровым номером N; пер. <адрес> с кадастровым номером N. Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части описания местоположения границ и площади земельных участков и внести изменения в части границ смежных земельных участков. Установить границы участка по <адрес> по указанным ими координатам.

Внести следующие изменения в части границ смежных земельных участков.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> обозначенных на прилагаемом Чертеже курсивом с подчеркиванием:

Часть смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> установить по координатам точек:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по <адрес>, обозначенных на прилагаемом Чертеже курсивом с подчеркиванием:

Часть смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> установить по координатам точек:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по <адрес>, обозначенных на прилагаемом Чертеже курсивом с подчеркиванием:

Часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> установить по координатам точек:

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ при проведении истцами межевых работ было установлено, что фактические границы участка N по <адрес> имеют пересечение с границами земельных участков по <адрес> и разрыв (нестыковка) границ с участком <адрес> Полагают, что имеет место реестровая ошибка.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 12 октября 2021 года исковые требования Паюсовой Ирины Викторовны, Паюсова Владимира Владимировича удовлетворены частично, постановлено:

Признать недействительным результаты межевания в отношении земельных участков:

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес>, (в части смежных границ с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>).

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные сведения об описании местоположения земельных участков:

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес>, (в части смежных границ с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>),

с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> (в части смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>).

Исправить (устранить) реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о границах земельных участков, путем внесения сведений о координатах поворотных точек по заключению экспертов Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" N, а именно:
Номер поворотной точки

Координаты (система координат МСК 22)

X

У

Смежная граница земельных участков

по

и ул.

после


Смежная граница земельных участков по <адрес> после устранения реестровой ошибки

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны, Кузнецовой Натальи Сергеевны, Гаврюшенко Кирилла Александровича, Саяпина Михаила Юрьевича, Саяпиной Людмилы Николаевны, Юркиной Антонины Викторовны в пользу Паюсовой Ирины Викторовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., следующим образом: с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны и Кузнецовой Натальи Сергеевны - 75 руб., с Гаврюшенко Кирилла Александровича - 75 руб., Саяпина Михаила Юрьевича и Саяпиной Людмилы Николаевны - 75 руб., Юркиной Антонины Викторовны - 75 руб.

Взыскать с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны, Кузнецовой Натальи Сергеевны, Гаврюшенко Кирилла Александровича, Саяпина Михаила Юрьевича, Саяпиной Людмилы Николаевны, Юркиной Антонины Викторовны в пользу Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" расходы по проведению экспертизы в размере 39 435 руб. 72 коп. следующим образом: с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны и Кузнецовой Натальи Сергеевны 9858 руб. 93 коп., с Гаврюшенко Кирилла Александровича 9858 руб. 93 коп., Саяпина Михаила Юрьевича и Саяпиной Людмилы Николаевны 9858 руб. 93 коп., Юркиной Антонины Викторовны 9858 руб. 93 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 февраля 2022 года постановлено указанное решение оставить без изменения. Уточнить абзацы 16 и 17 резолютивной части решения, изложив их в следующей редакции:

Взыскать с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны, Кузнецовой Натальи Сергеевны, Гаврюшенко Кирилла Александровича, Саяпина Михаила Юрьевича, Саяпиной Людмилы Николаевны, Юркиной Антонины Викторовны в пользу Паюсовой Ирины Викторовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., следующим образом: с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны и Кузнецовой Натальи Сергеевны - 75 руб. в равных долях по 25 руб. с каждого, с Гаврюшенко Кирилла Александровича - 75 руб., с Саяпина Михаила Юрьевича и Саяпиной Людмилы Николаевны - 75 руб. в равных долях по 37,50 руб. с каждого, с Юркиной Антонины Викторовны - 75 руб.

Взыскать с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны, Кузнецовой Натальи Сергеевны, Гаврюшенко Кирилла Александровича, Саяпина Михаила Юрьевича, Саяпиной Людмилы Николаевны, Юркиной Антонины Викторовны в пользу Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" расходы по проведению экспертизы в размере 39 435 руб. 72 коп. следующим образом: с Кузнецова Юрия Ивановича, Кузнецовой Галины Павловны и Кузнецовой Натальи Сергеевны 9858 руб. 93 коп. в равных долях по 3286,31 руб. с каждого, с Гаврюшенко Кирилла Александровича 9858 руб. 93 коп., с Саяпина Михаила Юрьевича и Саяпиной Людмилы Николаевны 9858 руб. 93 коп. в равных долях по 4929,46 руб. с каждого, с Юркиной Антонины Викторовны 9858 руб. 93 коп.

В кассационной жалобе Паюсова И.В. просит решение суда первой инстанции отменить в части исправления (устранить) реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о границах земельных участков, путем внесения сведений о координатах поворотных точек по заключению экспертов Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" N, а именно: смежной границы между земельными участками по <адрес> в точке ф11,ф12,ф13,ф14 по предложенному в заключении эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционное определение отменить в части исправления (устранить) реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о границах земельных участков, путем внесения сведений о координатах поворотных точек по заключению экспертов Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" N, а именно: смежной границы между земельными участками по <адрес> в точке ф11, ф12,ф13,ф14 по предложенному в заключении эксперта N отДД.ММ.ГГГГ. Указывает на то, что описательная часть экспертизы, проведенной по делу, не соответствует графической схеме (приложение 2), составленной экспертом.

На доводы кассационной жалобы от Кузнецова Ю.И., Кузнецовой Н.С. поданы возражения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив дело в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии с ч.1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемых судебных актов не находит.

В силу ч.1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований не имеется.

Так, согласно ч. 1, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего до 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков между лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, подлежат обязательному согласованию. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;