Определение Судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТРЕТЬЕГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2022 года Дело N 8Г-9651/2022

Санкт-Петербург 21 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Белинской С.В.,

судей: Рогачевой В.В. и Рогожина Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Кирилова Михаила Алексеевича на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 января 2022 года по делу N 2-209/2021 по иску дачного некоммерческого партнерства "Малая Малиновка" к Кирилову Михаилу Алексеевичу о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В., объяснения представителя ответчика Кирилова М.А. - адвоката Маркова Л.Н. (действующего на основании ордера N от 25.04.2022 и доверенности N от 22.01.2021 сроком на три года), поддержавшего доводы жалобы, представителей истца ДНП "Малая Малиновка" Онушкова К.Э. (председателя правления, действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ) и адвоката Алексеева А.В. (действующего на основании ордера N от 21.09.2022), полагавших, что отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ДНП "Малая Малиновка" обратилось в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга с иском Кирилову М.А. и с учетом произведенных в ходе рассмотрения дела уточнений требований просило взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры в отношении земельного участка с кадастровым номером N за период с 23.11.2017 по 15.04.2021 в размере 195.415 руб. 80 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26.383 руб. 59 коп.; задолженность за пользование объектами инфраструктуры в отношении земельного участка с кадастровым номером N за период с 15.11.2017 по 15.04.2021 в размере 70.515 руб. 82 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19.606 руб. 51 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории ДНП "Малая Малиновка", однако обязательств по уплате взносов не выполняет, в связи с чем у него в связи с пользованием объектами инфраструктуры партнерства и не оплатой такого пользования возникла задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 января 2022 года, с Кирилова М.А. в пользу ДНП "Малая Малиновка" взыскана задолженность за пользование объектами инфраструктуры по земельному участку с кадастровым номером N в размере 195.415 руб. 80 коп., пени в размере 26.383 руб. 59 коп.; задолженность за пользование объектами инфраструктуры по земельному участку с кадастровым номером N в размере 70.515 руб. 82 коп., пени в размере 19.606 руб. 51 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.319 руб.

В кассационной жалобе, направленной по почте 27 апреля 2022 года и поступившей в Третий кассационный суд общей юрисдикции 13 мая 2022 года, ответчик Кирилов М.А. просит об отмене решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 января 2022 года, с прекращением производства по делу.

Определением судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16 мая 2022 года Кирилову М.А. восстановлен срок на подачу кассационной жалобы.

В возражениях на кассационную жалобу истец ДНП "Малая Малиновка" просит оставить обжалуемые судебные постановления без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Кирилов М.А. является собственником двух земельных участков, расположенных на территории ДНП "Малая Малиновка" по адресу: <адрес>, а именно: земельного участка с кадастровым номером N площадью 1.278 кв.м. (право собственности зарегистрировано 23.11.2017) и земельного участка с кадастровым номером N площадью 947 кв.м. (право собственности зарегистрировано 15.11.2017).

Ответчик членом ДНП "Малая Малиновка" не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Из объяснений ответчика следует, что он постоянно проживает на территории ДНП "Малая Малиновка".

Решением общего собрания членов ДНП "Малая Малиновка", оформленным протоколом от 21.02.2016 N 19, с 01.03.2016 определен ежемесячный взнос в размере 350 руб./сотка, оплата которого производится до 15 числа текущего месяца.

Решением общего собрания членов ДНИ "Малая Малиновка", оформленным протоколом от 21.04.2018 N 25, с 01.05.2018 утвержден членский взнос в размере 4 руб. с квадратного метра площади земельного участка, установлена сумма целевого взноса в размере 30.000 руб. с участка, и срок его перечисления: 20.000 руб. - до 01.07.2018, 10.000 руб. - до 01.01.2019. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, приравнен к размеру взноса члена ДНП, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества.

Из представленного истцом технического отчета ООО "АП-ГЕО изыскания" от 2021 года следует, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N находятся в пределах границ территории ДНП "Малая Малиновка"; доступ к этим земельным участкам осуществляется исключительно по проезжей части, находящейся на земельном участке с кадастровым номером N, который является собственностью ДНП "Малая Малиновка". Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по земельному участку с кадастровым номером N его площадь составляет 1.278 кв.м. На основании полевых обмеров по факту площадь участка составила 1.460,2 кв.м. Превышение фактической площади, ограниченной капитальными строениями, по сравнению с юридической, составляет 182,9 кв.м. Максимальный заступ капитального ограждения участка в сторону земельного участка общего пользования ДНП "Малая Малиновка" с кадастровым номером N составил 4,37 м. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по земельному участку с кадастровым номером N его площадь составляет 947 кв.м. На основании полевых обмеров по факту площадь участка составила 972,5 кв.м. Превышение фактической площади над юридической составляет 25,5 кв.м. Максимальный заступ ограждения участка в сторону земельного участка общего пользования ДНП "Малая Малиновка" с кадастровым номером N составил 1,87 м. Граница ДНП "Малая Малиновка" нанесена на схему в соответствии с Генеральным планом, утвержденным Отделом по архитектуре и градостроительству МО "Выборгский район" Ленинградской области N Л2-10001-ГП.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Кирилова М.А. за пользование объектами инфраструктуры в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 1.278 кв.м., за период с 23.11.2017 по 15.04.2021 составляет 195.415,80 руб. (2017г.: ноябрь - 1.192,80 руб., декабрь - 4.473 руб., 2018г.: с января по апрель 4.473 руб. ежемесячно, с мая по декабрь 5.112 руб. ежемесячно, целевой взнос 10.000 руб.; с января 2019г. по март 2021г. - 5.112 руб. ежемесячно; целевой взнос от 01.01.2019 - 20.000 руб.).

Задолженность Кирилова М.А. за пользование объектами инфраструктуры в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 947 кв.м., за период с 15.11.2017 по 15.04.2021 составляет 70.515,82 руб. (2017г.: ноябрь - 1.657,25 руб., декабрь - 3.314,50 руб., 2018г.: с января по апрель 3.314,50 руб. ежемесячно, с мая по декабрь 3.788 руб. ежемесячно, целевой взнос 10.000 руб.; с января 2019г. по март 2021г. - 3.788 руб. ежемесячно; целевой взнос от 01.01.2019 - 20.000 руб.).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также правовой позицией, содержащейся в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-0-0 и Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом ВС РФ 02.07.2014, и исходил из того, что принадлежащие ответчику земельные участи расположены в границах ДНП "Малая Малиновка", ответчик, хотя и не являющийся членом ДНП, но пользующийся объектами инфраструктуры ДНП, обязан вносить соответствующую плату за такое пользование, размер такой платы за спорный период времени утвержден решением общего собрания членов Партнерства, которое в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано, и одинаков как для членов ДНП, так и для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Представленный истцом расчет задолженности судами проведен и признан правильным, оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности не установлено. В связи с невнесением ответчиком соответствующих платежей истцом правомерно начислены ему проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылался ответчик в обоснование своих возражений, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений подлежащего применению к отношениям сторон законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что истец подавал исковое заявление о взыскании с него задолженности за пользование земельными участками, а суды вышли за пределы заявленных требований и взыскали с него задолженность за пользование объектами инфраструктуры, не могут быть признаны обоснованными, поскольку из содержания как первоначально поданного ДНП "Малая Малиновка" искового заявления, так и всех уточнений к нему, следует, что под задолженностью за пользование земельными участками истец понимал задолженность за пользование объектами инфраструктуры, что прямо указано во всех исковых заявлениях.

Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, досудебных порядок для данной категории споров законом не предусмотрен. Стороны не были лишены возможности начиная с 2017 года заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, но не сделали этого. Вместе с тем, отсутствие указанного договора не препятствует истцу предъявить к ответчику требование о взыскании задолженности в связи с бездоговорным пользованием объектами инфраструктуры.

Доводы ответчика о том, что истцом не доказан факт пользования им какими-либо объектами инфраструктуры, а также не представлены доказательства фактически понесенных истцом расходов на содержание данных объектов, являлись предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции и признаны им необоснованными.

Так, истцом в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о том, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки, в том числе, земельный участок с кадастровым номером N площадью 24.595 кв.м., по которому осуществляется проезд к земельным участкам ответчика.

На открытых торгах 25.11.2015 истцом приобретена инфраструктура поселка стоимостью 1.692.000 руб.: заборное ограждение территории поселка, контрольно-пропускной пункт, благоустройство и озеленение территории, водоснабжение и канализация - сети, газ - сети, дороги, электроснабжение - сети.

Кроме того на балансе ДНП "Малая Малиновка" находится следующее имущество: газораспределительная сеть поселка стоимостью 5.988.000 руб., скважина водоснабжения N 2 стоимостью 1.059.680 руб., павильон ТБО стоимостью 900.000 руб., автоматические ворота на грузовом въезде поселка стоимостью 350.000 руб., ограждение въезда в поселок стоимостью 199.000 руб., средства пожаротушения стоимостью 44.700 руб.

Для содержания указанного имущества и реализации п. 3.1 Устава ДНП по удовлетворению потребностей граждан, связанных в реализацией прав владения, пользования и распоряжения принадлежащими им земельными участками, решениями общих собрании членов ДНП утверждена смета, которой предусмотрено содержание управляющего персонала поселка, управляющего хозяйственным комплексом-энергетика, круглосуточного поста охраны, обслуживание земель общего пользования, содержание проезжей части дорог, обеспечение круглогодичного проезда, дренажа, насосной системы водоснабжения, затраты на канцелярию, аренда юридического адреса, ведение банковских счетов, электроснабжение общего потребления (уличное освещение, электроснабжение поста охраны, насосной), вывоз мусора, расходы по оплате услуг компаний по обслуживанию имущества общего пользования, экологическому сопровождению и бухгалтерскому обслуживанию, оплаты налогов за имущество общего пользования и персонала.

В подтверждение несения указанных расходов истцом в материалы дела представлена сводная таблица расходов ДНП "Малая Малиновка", а также выписки из банка "Санкт-Петербург" за период с 01.11.2017 по 31.12.2017, с 01.01.2018 по 31.12.2018, с 01.01.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2021.

В подтверждение несения фактических расходов на содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры в 2017-2021 годах истцом представлены договоры на содержание объектов инфраструктуры, акты выполненных работ, счета на оплату и акты сверки.

Утвержденные решениями общих собраний членов ДНП "Малая Малиновка" размеры ежемесячных и целевых взносов не превышают размер фактически понесенных партнерством расходов на содержание объектов инфраструктуры, а в силу положений действующего законодательства лица, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории некоммерческого товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Доводы ответчика о том, что с него подлежит взысканию плата за пользование только теми объектами инфраструктуры, которыми он фактически пользуется, а такое пользование с его стороны истцом не доказано, не могут быть признаны обоснованными.

Имеющееся у ответчика как у собственника земельных участков правомочие владения ими означает основанную на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, фактически и физически обладать им. Также имеющееся у него правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.

Указанные правомочия тесно взаимосвязаны, ведь по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им; пользование аккумулирует в себе и использование полезных свойств вещи, и извлечение плодов, доходов, выгод.

Из изложенного следует, что вне зависимости от его физического нахождения на принадлежащих ему земельных участках и пользования расположенным на них строением, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность их эксплуатации, хозяйственного или иного использования и извлечения из них полезных свойств. Данная возможность обеспечивается ответчику с помощью имущества общего пользования ДНП "Малая Малиновка": дорог, сетей электроснабжения, сетей водоснабжения.

Земельные участки ответчика охраняются, освещены, к ним ведут дороги, они осушаются с помощью дренажных канав. Без использования имущества общего пользования ДНП "Малая Малиновка" у ответчика не будет возможности для реализации правомочий владения и пользования земельными участками, а потому факт пользования им данным имуществом вытекает из факта принадлежности ему земельных участков на праве собственности.

Кроме того, из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что на принадлежащих ему земельных участках расположен коттедж, используемый им для постоянного проживания, в связи с чем неиспользование им объектов инфраструктуры ДНП в принципе невозможно.

Таким образом, доводы кассационной жалобы Кирилова М.А. основаны на неправильном понимании им положений закона, регламентирующих правовое положение лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 января 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кирилова Михаила Алексеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка