Дата принятия: 15 марта 2022г.
Номер документа: 8Г-962/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2022 года Дело N 8Г-962/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Мертиковой В.А.
судей Александровой М.В., Юдановой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косимова Абдушукура Хамидовича, Косимовой Оксаны Витальевны к администрации муниципального образования "Город Алдан", Алданскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) о признании права общей совместной собственности,
по кассационной жалобе Косимова Абдушукура Хамидовича, Косимовой Оксаны Витальевны
на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 августа 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А., судебная коллегия
установила:
Косимов А.Х., Косимова О.В. обратились в суд с указанным иском, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками недвижимого имущества, предназначенного под растворо-бетонный узел, расположенного по адресу: <адрес> но не имеют возможности распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. Ранее право собственности на объект принадлежало ГУП "Алданинвестэп", которое прекратило свою деятельность. Истцы просили суд признать за ними право общей совместной собственности на названный объект.
Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 августа 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2021 года, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Косимов А.Х. и Косимова О.В. просят отменить судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Не согласны с выводами суда об отсутствии оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности, указывают на то, что договор купли-продажи объекта никем не оспорен, никто прав на этот объект не предъявляет.
В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия на основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом при разрешении спора не допущено.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ГУП "Алданинвестэп" в лице конкурсного управляющего и покупателями Л., Б. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предназначенного под растворо-бетонный узел, расположенного по адресу: <адрес>, за стадионом "<данные изъяты>". Имущество приобретено в долевую собственность покупателей. Право собственности в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Л. передал, а Косимов А.Х. купил <данные изъяты> долю здания, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного под растворо-бетонный узел. Право собственности на этот объект в установленном порядке не зарегистрировано, как и в целом отсутствуют зарегистрированные права на нежилое здание растворобетонный узел.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований о признании права общей совместной собственности на названный объект недвижимости, суд правильно применил нормы статей 131, 209, 218, 223, 551 ГК РФ, исследовал доказательства, дал им верную оценку, исходил из того, что сведения о принадлежности спорного имущества первоначальному собственнику ГУП "Алданинвестэп" отсутствуют, тогда как только собственник имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Право собственности Л. и Б., а в последующем Косимова А.Х. (на <данные изъяты> долю) на имущество производно от прав продавца объекта, за которым имущество в установленном порядке зарегистрировано не было, следовательно, оснований для удовлетворения иска у суда не имелось.
Также судом верно отказано в признании права собственности истцов в силу приобретательной давности, поскольку бесспорных доказательств открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом представлено не было. Как верно указал суд, исследовав фотографии объекта, здание заброшено, по назначению не используется, находится в аварийном состоянии, что свидетельствует об отсутствии надлежащей заботы со стороны владельцев.
Доводы кассационной жалобы о том, что договор купли-продажи объекта недвижимости никем не оспорен, не опровергают выводов судов двух инстанций по существу спора, не свидетельствуют о неверном применении правовых норм и не могут служить основанием к отмене судебных постановлений, являющихся законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 августа 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Косимова Абдушукура Хамидовича, Косимовой Оксаны Витальевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
