Определение Судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 ноября 2022 года Дело N 8Г-9495/2022

3 ноября 2022 года г. Владивосток.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.,

судей Панфиловой Л.Ю., Кравченко А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова О.Ф., Исмаиловой А.А. к ООО "Эко плюс" о защите прав потребителей,

по кассационной жалобе ООО "Эко плюс" на решение Первомайского районного суда г.Владивостока от 8 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю., судебная коллегия

установила:

Исмаилов О.Ф., Исмаилова А.А. обратились в суд с иском, указав, что 20.11.2020 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного N. По условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030004:4422, имеющем местоположение: установлено относительно ориентира: <адрес>, построить жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей площадью 62,4 кв.м., строительный 53. Цена договора с учетом последних замеров составила 7 245 000 руб. Срок передачи объекта - 1 квартал 2021 года. Истцы свою обязанность по оплате договора исполнили в полном объеме, однако объект долевого строительства по передаточному акту передан только 14.06.2021. Просят взыскать с ответчика неустойку в размере по 90 562,50 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. каждому, штраф в равных долях в пользу каждого.

Решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 8 февраля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 июня 2022 года, исковые требования удовлетворены частично.

Постановлено взыскать с ООО "Эко плюс" в пользу каждого Исмаилова О.Ф., Исмаиловой А.А. неустойку в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 30 000 руб.

С ООО "Эко плюс" в бюджет Владивостокского городского округа взыскана государственная пошлина в размере 4 000 руб.

В кассационной жалобе ООО "Эко плюс" ставит вопрос об отмене судебных решений, ссылаясь на то, что выводы суда основаны на неправильным толковании и применении норм материального права. Полагают, что судом при определении суммы неустойки не учтены причины несвоевременного исполнения ответчиком обязательств.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Судами установлено и следует из материалов дела, что 20.11.2020 между Исмаиловым О.Ф., Исмаиловой А.А. и ООО "Эко плюс" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного N. В соответствии с условиями данного договора, застройщик обязался в срок, не позднее 1 квартала 2021 года, построить на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030004:4422 имеющем местонахождение: установлено относительно ориентира: <адрес>, жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать объект долевого строительства участникам долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей площадью 62,4 кв.м., строительный номер N Цена договора с учетом последних замеров составила 7 245 000 руб.

Истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Объект долевого строительства передан истцам 14.06.2021, о чем составлен передаточный акт.

20.07.2021 истцы направили ответчику претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание, что застройщиком нарушены обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства в установленный договором срок, а также, что фактически объект долевого участия был передан истцам 14.06.2021, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "Эко Плюс" неустойки за просрочку исполнения обязательства и штрафа, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя.

Приведенные доводы кассационной жалобы, применительно к положениям ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не создают оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.

Судами правильно применены нормы материального закона, регулирующие спорные правоотношения, имеющие значение для разрешения обстоятельства установлены полно и правильно, выводы судов подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Вопреки доводам кассационной жалобы суды приняли решение с соблюдением баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, учитывая сроки нарушения ответчиком исполнения обязательства по договору, применили положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, снизив размер неустойки.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений, судами не допущено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Первомайского районного суда г.Владивостока от 8 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 июня 2022 года - оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Эко плюс" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка