Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2022 года Дело N 8Г-9009/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г.,

судей Ковалевской В.В., Благодатских Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 24RS0041-01-2018-004420-06 по иску Трусова Михаила Юрьевича к Дрянных Олегу Николаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

по иску Дрянных Олега Николаевича к Трусову Михаилу Юрьевичу, Енисейскому войсковому казачьему обществу, кадастровому инженеру Греб Юлии Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью "ЗемКом" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

по иску Енисейского войскового казачьего общества к Дрянных Олегу Николаевичу о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости

по кассационной жалобе Енисейского войскового казачьего общества на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 2 марта 2022 г.

Заслушав доклад судьи Ковалевской В.В., выслушав объяснения представителя Енисейского войскового казачьего общества - Игнатьева Е.А., Трусова М.Ю., поддержавших кассационную жалобу, представителя Дрянных О.Н. - Андреевой О.А., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Трусов М.Ю. обратился в суд с иском Дрянных О.Н. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что он является владельцем (титульным и фактическим) земельного участка N с кадастровым N который поставлен на ГКН в границах, определённых согласно результатам межевания, ДД.ММ.ГГГГ (границы участка первоначально определены бывшим собственником - Енисейским войсковым казачьим обществом, которому участок был предоставлен постановлением администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ N). Поскольку принадлежащий ему (истцу) земельный участок был образован в результате раздела земельного участка, выделенного в 1993 году в бессрочное пользование данному казачьему обществу, а также переданного Обществу в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности, то правовые основания считать, что Енисейское войсковое казачье общество утратило на него право пользования не имеется. Кроме того, полагал, что казачья станица "Воскресенская" не была в установленном законом порядке зарегистрирована в качестве юридического лица в период с 1992 г. по 2014 г., следовательно, у казачьей станицы "Воскресенская" не могло возникнуть прав на спорный земельный участок, которым она могла бы распорядиться и передать Дрянных Н.Н. Так как он (истец) приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым N на основании договора купля-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ященко Н.С., которой указанный участок предоставлен в собственность первоначальным собственником - Енисейским войсковым казачьим обществом на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на год ранее, чем выдано Дрянных Н.Н. свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, правопреемникам Дрянных Н.Н. - Дрянных З.Н. и Дрянных О.Н. документы о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым N правового значения и юридической силы не имеют.

На основании изложенного с учётом уточнений просил о признании отсутствующим права собственности Дрянных О.Н. на земельный участок N с кадастровым N, об исключении из ГКН сведений о вышеуказанном земельном участке.

Дрянных О.Н. (правопреемник наследодателей Дрянных З.Н., Дрянных Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) обратился в суд с иском к Трусову М.Ю., Енисейскому войсковому казачьему обществу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что что в 1997 году Дрянных Н.Н. (отец истца) приобрел в собственность земельный участок N с кадастровым номером N, общей площадью 2 497,38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В 2018 г. право собственности на данный земельный участок перешло ему в порядке наследования. В октябре 2016 г. в отношении земельного участка с кадастровым N были проведены кадастровые работы, в результате которых было установлено, что границы земельного участка N с кадастровым N пересекаются с границами земельного участка с кадастровым N. Сведения о земельном участке с кадастровым N были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2011 г. В результате анализа документов, топографической съемки, данных государственного кадастра недвижимости, кадастровый инженер сделал заключение, что при внесении сведений о границах земельного участка N по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка.

На основании изложенного с учетом уточнений просил о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО "ЗемКом" и выполненного кадастровым инженером Греб Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанного <адрес> с кадастровым N, об установлении границы земельного участка N с кадастровым N в координатах установленных заключением эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Енисейское войсковое казачье общество обратилось в суд со встречным иском к Дрянных О.Н. о признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что Постановлением Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ N Енисейскому казачьему войску предоставлен в пользование для строительства казачьей станицы земельный участок площадью 460 226,5 кв.м., на основании чего выдано свидетельство на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Указанный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового N, по адресу: <адрес>, на территории казачьей станицы. ДД.ММ.ГГГГ Енисейскому войсковому казачьему обществу выдано свидетельство серии N N на право собственности на землю по вышеуказанному адресу, общей площадью 353 323 кв.м, для жилищного строительства из состава земель населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ Енисейским воинским казачьим обществом на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым N, расположенным по адресу: <адрес>. Впоследствии земельный участок с кадастровым N был преобразован (разделен) на 90 самостоятельных земельных участков, одним из которых в настоящий момент является собственник Трусов М.Ю. (участок с кадастровым N).

На основании изложенного просило признать его право собственности отсутствующим на земельный участок N с кадастровым N, исключить сведения о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 8 октября 2021 г. исковые требования Енисейского войскового казачьего общества к Дрянных Олегу Николаевичу о признании отсутствующим право собственности, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворены. Признано отсутствующим право Дрянных Олега Николаевича на земельный участок с кадастровым N, исключены сведения о нем из государственного кадастра недвижимости. В удовлетворении исковых требований Трусова Михаила Юрьевича к Дрянных Олегу Николаевичу о признании отсутствующим права собственности Дрянных Олега Николаевича на земельный участок с кадастровым N и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и исковых требований Дрянных Олега Николаевича к Трусову Михаилу Юрьевичу, Енисейскому войсковому казачьему обществу, кадастровому инженеру Греб Юлии Сергеевне, ООО "ЗемКом" о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым N и установлении границ земельного участка с кадастровым N отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 2 марта 2022 г. решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 8 октября 2021 г. в части удовлетворения исковых требований Енисейского войскового казачьего общества к Дрянных О.Н. о признании отсутствующим право собственности, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и отказа в иске Дрянных О.Н. к Трусову М.Ю., Енисейскому войсковому казачьему обществу, кадастровому инженеру Греб Юлии Сергеевне, ООО "ЗемКом" о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым N отменено, в данной части принято новое решение, которым исковые требования Енисейского войскового казачьего общества о признании отсутствующим право собственности Дрянных Олега Николаевича на земельный участок N, с кадастровым N, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости на вышеуказанный земельный участок, оставлены без удовлетворения. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> (проведенные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО "ЗемКом" и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Греб Ю.С.). Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Енисейского войскового казачьего общества ставится вопрос об отмене апелляционного определения. Кассатор полагает, что суд неправильно применил закон, наделив Дрянных О.Н. правами на земельный участок, принадлежащий Енисейскому войсковому казачьему обществу, поскольку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, суд предрешилспор о праве собственности на землю, при этом не дал оценку основаниям возникновения у каждой из сторон спора права собственности на земельный участок. Выражает несогласие с выводом суда о наличии реестровой ошибки, полагает, что выводы судебной экспертизы не достоверны, опровергаются заключением кадастрового инженера Наговицына С.Е. Полагает, что Енисейское войсковое казачье общество избрало надлежащий способ защиты нарушенного права, его требование о признании отсутствующим права собственности Дрянных О.Н. на земельный участок подлежало удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 31 мая 1991 г. зарегистрировано общественное объединение - Общественно-патриотический союз казаков Красноярского края "Енисейское казачье войско", 7 апреля 1994 г. внесены изменения в наименование, новое наименование - Единое Енисейское казачье войско. Члены организации выступили учредителями Енисейского войскового казачьего общества, устав которого утвержден Указом Президента Российской Федерации N 613 от 17 июня 1997 г. В новой редакции устав утвержден приказом Министра регионального развития Российской Федерации N 289 от 20 июня 2011 г.

Постановлением администрации Красноярского края N от ДД.ММ.ГГГГ Енисейскому казачьему войску предоставлен в пользование для строительства казачьей станицы земельный участок площадью 460 226,5 кв.м. На основании указанного постановления Енисейскому казачьему войску выдано свидетельство на право пользования землей N N от ДД.ММ.ГГГГ

В данном свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

На основании данного свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым N по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Единым Енисейским казачьим войском получено свидетельство серии N N на право собственности на землю по вышеуказанному адресу, общей площадью 353 323 кв.м., для жилищного строительства в станице "Воскресенская", земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Енисейского войскового казачьего общества на земельный участок с кадастровым N на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГN

В 2011 г. земельный участок с кадастровым N был преобразован в соответствии с межевым планом на отдельные земельные участки, в том числе на земельный участок N с кадастровым N (площадью 2457 кв.м).

На основании Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО "ЗемКом" - Юрик В.Э. по заказу Енисейского войскового казачьего общества, образован земельный участок с N со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанный участок N) поставлен на государственный учет с присвоением кадастрового N, площадь - 2 457 кв.м.

В 2016 г. исправлена допущенная ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым N по адресу: <адрес> на основании Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изменено местоположение, конфигурация и площадь участка увеличена до 2 619 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 12 мая 2015 г. (по гражданскому делу N 2-3741/2015) за Ященко Н.С. было признано право собственности на земельный участок N с кадастровым N, имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства казачьей станицы, общей площадью 2 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а Енисейское войсковое казачье общество признано утратившим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства казачьей станицы: с кадастровым N, общей площадью 2457 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Ященко Н.С. на земельный участок с кадастровым N было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ященко Н.С. (продавцом) и Трусовым М.Ю. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N, на <адрес>, уточненной площадью 2 619 кв.м. В пункте 2 договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 12 мая 2015 г.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Трусова М.Ю. на земельный участок с кадастровым N было зарегистрировано в установленном законом порядке.

27 декабря 2017 г. решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 12 мая 2015 г. (по гражданскому делу N 2-3741/2015) было отменено, в связи с поступлением заявления Дрянных З.Н. о пересмотре указанного дела по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено. Впоследствии, определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 3 сентября 2018 г. исковое заявление Ященко Н.С. к Енисейскому войсковому казачьему войску о признании права собственности на земельный участок N было оставлено без рассмотрения, в связи неявкой в суд по вторичному вызову истца, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В свидетельстве о праве собственности на землю серии N N, выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района Красноярского края на имя Дрянных Н.Н. в качестве основания возникновения права собственности на земельный участок N указаны: постановление администрации Красноярского края N от ДД.ММ.ГГГГ и Указ Президента РФ N 1767 от 27 октября 1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Сведения о предоставлении земельного участка станице "Воскресенской" либо Дрянных Н.Н. в приложении N к указанному постановлению N отсутствуют.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок изъят у Енисейского казачьего войска и предоставлен в собственность казакам станицы "Воскресенской".

Границы земельного участка N с кадастровым N в установленном законом порядке не были установлены; площадь земли декларированная - 2 497 кв.м; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону N от ДД.ММ.ГГГГг. года, выданного нотариусом Царёвой Е.М. (Свидетельство о регистрации в ЕГРН серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) основание выдачи: ст. 1142 ГК РФ, наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ Дрянных И.П. - Дрянных З.Н. перешло право на земельный участок с кадастровым N, площадь: 2 497,38 кв.м., разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства.

В 2019 г. Дрянных О.Н. перешло право на земельный участок с кадастровым N, площадью 2 497,38 кв.м., разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства (на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ N после смерти Дрянных З.Н. ДД.ММ.ГГГГ).

В период с 2016 г. по 2019 г. правообладателем Дрянных З.Н. и ее детьми (Дрянных О.Н. и Дрянных О.Н.) предпринимались попытки для проведения кадастровых работ по уточнению на местности местоположения земельного участка N с кадастровым N (N), площадью 2 497,38 кв.м. После проведения геодезической съемки и анализа актуальных публичных сведений Росреестра о границах земельных участков с подгруженным слоем космических снимков (Esri) в 2016 г. обнаружено пересечение с границами земельного участка N с кадастровым N (правообладатель Ященко Н.С.).

В 2019 г. кадастровым инженером Редченко Е.В. обнаружено несоответствие местоположения ранее учтенного земельного участка N с кадастровым N, площадью 2 497,38 кв.м, сведения о котором содержатся в ГФД, созданном при проведении землеустройства с 1995 года, относительно сведений ЕГРН о границах земельного участка N с кадастровым N (правообладатель Трусов М.М.), выявлено полное пересечение границ.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы N, проведенной ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО "Кадастровый центр "Альтернатива" на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении экспертного исследования на основании правоустанавливающих документов, а также по иным документам о землеустройстве, имеющимся в свободном доступе и предоставленных из ГФД, определены фактическое местоположение границ, конфигурация и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (N) кадастровый N - на момент его образования в 1995 году, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый N - на момент его образования в 2011 г.

Эксперт пришел к выводу о том, что два участка являются самостоятельными на момент их образования и самостоятельными объектами гражданского оборота.

В виду отсутствия на местности фактических границ земельных участков N и N, и не закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения по всему периметру, при проведении экспертного исследования ДД.ММ.ГГГГ, эксперт указал на то, что установить фактическое местоположение границ с определением фактической площади и координат характерных поворотных точек границ исследуемых земельных участков, не представляется возможным.

Кроме того, при осмотре на местности границ земельного участка с кадастровым N экспертом установлено отсутствие в пределах объекта исследования объектов жилого и хозяйственного назначения в капитальном и временном исполнении, строительство и иная хозяйственность в соответствии с видом разрешенного использования не осуществляется.

При проведении экспертом ООО "Кадастровый центр "Альтернатива" анализа результатов работ по выносу границ в натуру (восстановление границ) на местности с установлением местоположения характерных поворотных точек границ (их частей), которые содержатся в ЕГРН с 2016 года (Межевой по исправлению реестровой ошибки) о характерных поворотных точках границ (их частей) земельного участка с кадастровым N по адресу: <адрес>, и сведений о характерных поворотных точках границ (их частей) земельного участка N с кадастровым N (ранее N), по адресу: <адрес> - установлено пересечение границ данных земельных участков, площадь пересечения составляет - 2 497 кв.м, т.е. полное наложение друг на друга в соответствии с границами данных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.