Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 декабря 2022 года Дело N 8Г-8986/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

судей Гареевой Д.Р., Минеевой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" к Заловой Зулфие Сагдилаховне, Гаджиевой Тукезбан Мябудовне, администрации муниципального образования "село Куруш" Хасавюртовского района Республики Дагестан, ГУП "Совхоз-завод Курушский" в лице конкурсного управляющего Мусаева Магомеда Китабовича о признании недействительными постановлений главы администрации муниципального образования "село Куруш" о предоставлении земельных участков Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М., признании права собственности не возникшими и отсутствующими, признании договора купли-продажи и акта приема-передаточного акта действительными и законными, признании постановки земельных участков на кадастровый учет недействительной, аннулировании записи в ЕГРН, по встречному исковому заявлению Заловой Зулфии Сагдилаховны и Гаджиевой Тукезбан Мябудовны к Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова", ГУП "Совхоз - завод "Курушский" о признании недействительными договора купли-продажи здания склада и записи о правах Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" на данный склад в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устранении нарушений права собственности,

по кассационной жалобе представителя ответчиков/истцов по встречному иску Заловой Зулфии Сагдилаховны и Гаджиевой Тукезбан Мябудовны - Багдамова Багдама Семедовича, действующего на основании доверенности, на решение Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от 7 октября 2021 года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 28 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., выслушав объяснения представителя Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" Таркинского И.А., возражавшего против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" обратилась в суд с иском к Заловой З.С., Гаджиевой Т.М., администрации муниципального образования "село Куруш" Хасавюртовского района Республики Дагестан, ГУП "Совхоз-завод Курушский" в лице конкурсного управляющего Мусаева М.К. о признании постановления главы администрации муниципального образования "село Куруш" Хасавюртовского района Республики Дагестан N 2 от 16 февраля 2001 года и N 4 от 15 февраля 2001 года о предоставлении Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М., соответственно, на праве бессрочного и пожизненного наследуемого владения, для ведения подсобного хозяйства и индивидуально - жилищного строительства земельных участков площадью 2800 кв.м. каждой, незаконными и их отмене; признании акта согласования границ земельных участков Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. от 27 ноября 2008 года, недействительным; признании права собственности за Заловой З.С. на земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером N и право собственности за Гаджиевой Т.М. на земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером N не возникшими и отсутствующими; признании договора купли-продажи N 4 от 18 мая 2007 года и прием-передаточного акта от того же числа, заключенного и подписанного между конкурсным управляющим Мусаевым М.К. и Ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" по итогам торгов, проведенного в рамках дела о банкротстве, по которому Ассоциацией был приобретен объект недвижимости - склад ГСМ обанкротившегося ГУП "Совхоз-завод Курушский", действительным и законным; признании постановки земельных участков за кадастровыми номерами N на кадастровый учет за Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М., недействительными; аннулировании записи в ЕГРН за N 05N о государственной регистрации права собственности на земельные участки за кадастровыми номерами N за Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, с. Куруш.

В обоснование исковых требований Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" указала, что истец обратился в администрацию муниципального образования "Хасавюртовский район" с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося под объектом недвижимости - складом ГСМ, кадастровый номер объекта N, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Однако в предоставлении земельного участка в аренду было отказано, ввиду того, что на данный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами N, предоставленный Заловой З.С. для ведения личного подсобного хозяйства, и N предоставленный Гаджиевой Т.М., для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с этим истец вынужден был обратиться в суд. Согласно договору купли-продажи имущества N 4 от 18 мая 2007 года (передаточный акт N 4 от 18 мая 2007 года) здание склада ГСМ было приобретено Ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" у ГУП "Совхоз-завод "Курушский", которое расположено на земельном участке 0,9 га (9000 кв.м.). Склад ГСМ и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, действующем на момент совершения сделки в ГУП "Дагтехинвентаризация" - филиал по Хасавюртовскому району, присвоен инвентарный N 1421 и составлен технический паспорт от 20 апреля 2009 года.

Залова З.С. и Гаджиева Т.М. обратились в суд со встречным иском к Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова", ГУП "Совхоз - завод "Курушский" о признании недействительными договора купли - продажи здания склада ГСМ N 4 от 18 мая 2007 года и, соответственно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании права собственности за Ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" на здание склада ГСМ не возникшим (отсутствующим); устранении нарушений права собственности на земельные участки за Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М., выразившееся в регистрации помещения находящегося на земельном участке Заловой З.С. на здание склада ГСМ Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование встречных исковых требований Залова З.С. и Гаджиева Т.М. указали на то, что в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. произведены межевание земельных участков и установлены границы, выделенных им земельных участков, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, актами согласований границ земельных участков, где помимо их, владельцем соседнего участка указан глава МО "село Куруш" Хасавюртовского района Мирзоев X. Согласования границ земельных участков Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. и главы МО "село Куруш" Хасавюртовского района Мирзоева X. производилось 27 ноября 2008 года при их участии, о чем они подписывали Акт согласования границ земельных участков. При этом, никто, в том числе Ассоциация КФХ "им. Диярханова", не предъявляли права на указанные земельные участки и находящийся на них полуразрушенный объект.

Решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от 12 декабря 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 3 сентября 2020 года, в удовлетворении требований Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" и встречных требований Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 2 февраля 2021 года решение Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от 12 декабря 2019 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 3 сентября 2020 года отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от 7 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 28 июня 2022 года, исковые требования Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. отказано.

В кассационной жалобе представителем ответчиков/истцов по встречному иску Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. - Багдамовым Б.С. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на них, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств "им. Диярханова" и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М., судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 113, 166, 167, 209, 218, 273, 301, 302, 432, 454, 550, 552, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" разъяснениями, данными в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, обоснованно исходили из того, что постановления N 2 от 16 февраля 2001 года и N 4 от 15 февраля 2001 года о выделении земельных участков, площадью 2800 кв.м. Заловой З.С. и Гаджиевой Т.М. нельзя признать законными, поскольку они были вынесены лицом, не обладающим властными полномочиями распоряжаться государственным имуществом, так как они в 2001 году не относилось к категориям земель муниципального значения, предназначенных для ведения подсобного хозяйства и индивидуально жилищного строительства, в связи с чем, подлежали отмене; спорные Акты согласования границ носили формальный характер, что в последствии повлекло лишение истца возможности реализовать его преимущественное право покупки или аренды земельного участка, находящегося под спорным зданием, так как это создало препятствия с наложениям границ земельных участков и спорного здания.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от 7 октября 2021 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 28 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка