Дата принятия: 15 февраля 2023г.
Номер документа: 8Г-841/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕДЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2023 года Дело N 8Г-841/2023
Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Чаус И.А.,
судей Зориной С.А., Чернецовой С.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Алампиевой Анны Геннадьевны на решение Ленинского районного суда г. Перми от 4 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 19 октября 2022 года, вынесенные по гражданскому делу N 2-2549/2022 по иску Алампиевой Анны Геннадьевны, Алампиева Геннадия Ивановича к администрации города Перми о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Алампиевы А.Г., Г.И. обратились с иском к администрации г. Перми о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, в размере 139 050 рублей, в пользу каждого.
В обоснование иска указано, что в связи с аварийным состоянием названного дома истцы с администрацией г. Перми заключили соглашение от 01 июля 2019 года о предоставлении социальной выплаты с целью приобретения иного жилого помещения взамен аварийного. Соглашение о предоставлении социальной выплаты не содержало условие о выплате компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Поскольку предоставление социальной выплаты по указанному выше соглашению было обусловлено реализацией мероприятий по расселению ветхого и аварийного жилья, истцы полагают, что имеют право на выплату компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Решением Ленинского районного суда г. Перми от 4 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 19 октября 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, ссылаясь на их незаконность.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы с 2004 г. являлись собственниками квартиры <данные изъяты>.
Заключением межведомственной комиссии от 17 октября 2018 года, распоряжением начальника УЖО администрации г. Перми от 22 октября 2018 года многоквартирный дом N <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан предусмотрен до 31 декабря 2020 года.
Между администрацией г. Перми и Алампиевыми Г.И., А.Г. заключено соглашение от 01 июля 2019 года о предоставлении социальной в размере 2042796 рублей в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 01 января 2012 года, и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 01 января 2012 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 года N 286-п.
22 августа 2019 года истцы стали собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты>, приобретенной, в том числе, на средства социальной выплаты.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что истцы при изъятии у них аварийного жилого помещения выразили согласие получить возмещение в виде социальной выплаты, имея возможность выбора получения возмещения путем получения выкупной стоимости исходя из рыночной стоимости изымаемого аварийного жилья, либо получения взамен иного жилого помещения, так как дом вошел в региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда. При этом Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 01 января 2012 года, и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 01 января 2012 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 года N 286-п не предусмотрена возможность определения размера социальной выплаты с учетом стоимость за непроизведенный капитальный ремонт.
Доводы кассационной жалобы о наличии у заявителя права на компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, несмотря на избрание способа изъятия жилого помещения путем получения возмещения в виде социальной выплаты, о том, что расселения в ином порядке ей не предлагалось, заключением соглашения о предоставлении социальной выплаты она была поставлена в более худшее положение основанием для отмены обжалуемых судебных актов не являются.
В соответствии с п. 7.5 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, утв. постановлением Правительства Пермского края N 217-П, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялось следующими способами: предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений; предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации; путем выплаты собственникам выкупной цены за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения; путем предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений.
Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. N 286-п утвержден Порядок предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, в соответствии с которым при определении размера социальной выплаты иные убытки, компенсации, в том числе за непроизведенный капитальный ремонт, в расчет не принимаются (раздел II Порядка).
Право на получение социальной выплаты имеют как собственники помещений, так и граждане, занимающие жилое помещение на условиях договора социального найма.
Программа реализуется за счет средств бюджета Пермского края, бюджетов муниципальных образований (п.4.1).
В силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключении договора.
Поскольку истцы избрали при изъятии у них аварийного жилого помещения один из способов, предусмотренный Программой в виде получения социальной выплаты, имея при этом возможность получить возмещение в виде выкупной стоимости, либо получить жилое помещение, заключив об этом соответствующее соглашение, которое не оспорено, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.
Действительно, согласно положениям части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, с учетом разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Вместе с тем, проанализировав способы изъятия у собственника жилого помещения, признанного аварийным, такие как возмещение путем выплаты рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и путем предоставления социальной выплаты, суды правомерно указали на то, что компенсация за изымаемое аварийное жилое помещение в виде социальной выплаты и компенсация в виде выкупной стоимости (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), имеют разный механизм расчета.
Так, размер социальной выплаты определяется по средней расчетной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию и общей площади жилого помещения, занимаемого гражданином, а размер выкупной стоимости по правилам п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется исходя из рыночной стоимости изымаемого аварийного жилого помещения, доли общего имущества, убытков, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Учитывая, что при определении социальной выплаты, принимается во внимание средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края, позволяющая приобрести взамен изымаемому равнозначное по площади жилое помещение, то суды обоснованно указали, что к размеру средней расчетной стоимости жилья в муниципальном образовании Пермского края (при определении социальной выплаты) не может быть добавлена стоимость за непроизведенный капитальный ремонт, поскольку такая возможность определения размера социальной выплаты не предусмотрена Порядком предоставления гражданам социальной выплаты при переселении из аварийного жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 года N 286-П, в рамках которого между сторонами было заключено соглашение от 01 июля 2019 года.
По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебного постановления в кассационном порядке.
Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятого судебного акта, не имеется.
Таким образом, принятый судебный акт сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Ленинского районного суда г. Перми от 4 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 19 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алампиевой Анны Геннадьевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
