Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2022 года Дело N 8Г-8041/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М.

судей Усмановой Г.Ф., ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> к ФИО1 о восстановлении срока для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным,

по кассационной жалобе Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, поданной представителем ФИО2 на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 19 января 2022 г и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 мая 2022 г.

Заслушав доклад судьи Усмановой Г.Ф., выслушав возражения представителя ответчика ФИО6, Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Управление муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о восстановлении срока для признания недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи земельного участка N площадью 122057,00 кв.м с кадастровым номером N, расположенного в границах земель муниципального образования Муниципального образования Винсадского сельсовета <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, относительно ориентира <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и отделом имущественных и земельных отношений Администрации Предгорного муниципального района <адрес>, о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на этот земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации обременения в виде права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. В обоснование требований указано на то, что Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N курорты <адрес> и <адрес> признаны курортами федерального значения в границах и с режимом санитарной охраны, установленных постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N "Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов <адрес>, <адрес> в <адрес>", утверждено Положение о курортах федерального значения, указанные территории включены в состав особо охраняемого экологокурортного района Российской Федерации - <данные изъяты>. Вместе с тем на основании постановления главы Администрации Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N между ФИО1 и отделом имущественных и земельных отношений Администрации Предгорного муниципального района <адрес> был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка N с кадастровым номером N, с видом разрешенного использования "для спортивно-оздоровительного комплекса", на котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ей на праве собственности. Расположение земельного участка с кадастровым номером N в зоне с особыми условиями использования территории - второй зоне округа санитарной охраны <адрес> (зона ограничений), означает невозможность предоставления его в частную собственность в связи в связи с отнесением его к земельным участкам, ограниченным в обороте, данный запрет установлен федеральным законодательством в сфере охраны окружающей среды. Указанные нарушения были выявлены прокуратурой <адрес>, в связи с чем в адрес органа местного самоуправления было направлено представление об устранении нарушений земельного законодательства, в котором отмечено, что данные нарушения выявлены по результатам прокурорской проверки доводов публикации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет "На горе Бештау около Лермонтова началась странная стройка, заблокировавшая пешие тропинки к Орлиным скалам".

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 19 января 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 мая 2022 г., в удовлетворении требований Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края отказано.

В кассационной жалобе Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, поданной представителем ФИО2, ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на неверное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушений, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения стороны ответчика, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов не усматривает, поскольку суды первой и апелляционной инстанций, проверив основания заявленных требований и фактические обстоятельства по делу, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований органа местного самоуправления, так как пропущен срок исковой давности, установленный статьями 181, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявила противная сторона, поскольку установлено, что земельный участок был предоставлен ответчику в собственность задолго до установления в ДД.ММ.ГГГГ границ санитарно-охранных зон, а после внесения сведений в публичную кадастровую карту Росреестра об охранной территории требований о признании сделки недействительной к ответчику не предъявлялись, настоящий иск подан в суд только ДД.ММ.ГГГГ, причин для восстановления этого срока не усматривается.

Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы не влекут отмену обжалуемых судебных актов. Переоценка обстоятельств и доказательств по делу в суде кассационной инстанции не допускается.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 19 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, поданную представителем ФИО2, - без удовлетворения.

Председательствующий подпись З.М. Ошхунов

Судьи подпись Г.Ф. Усманова

подпись ФИО5


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка