Определение Судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТРЕТЬЕГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2022 года Дело N 8Г-7933/2022

Санкт-Петербург

15 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи

Какурина А.Н.,

        судей

Птоховой З.Ю. и Шевчук Т.В.


рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-822/2019 по иску Управляющей компании ИП Маляревский Владимир Константинович к Белкиной Елене Владимировне о взыскании неосновательного обогащенияпо кассационным жалобам индивидуального предпринимателя Маляревского Владимира Константиновича и дачного некоммерческого партнерства "Коркинские просторы" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 11 января 2022 года. Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Какурина А.Н., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, установила:

Управляющая компания ИП Маляревский В.К. обратился в суд с иском к Белкиной Е.В. о взыскании неосновательного обогащения по тем основаниям, что 27 июня 2015 г. ответчик приобрела земельный участок N, расположенный на территории дачного поселка "Коркинские просторы" и 7 мая 2015 г. с нею был заключен договор об оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования поселка.

Размер платы по договору составлял 4100 руб. в месяц, мог изменяться в течение срока пользования участком, но не превышал 5500 руб. в 2015 г. Срок действия договора был определен до 31 декабря 2015 г., при этом согласно пункту 10.2 договора он мог быть расторгнут в одностороннем порядке путем уведомления управляющей компании в течение 15 дней со дня окончания срока договора.

25 января 2016 г. от Белкиной Е.В. поступило уведомление о расторжении договора, но так как срок был пропущен, он продолжал действовать, с января 2016 г. ответчик перестала вносить платежи по договору, в связи с чем, за период с 30 апреля 2017 г. по 30 января 2019 г. образовалась задолженность в сумме 108900 руб., которую истец просил взыскать.

Решением Няндомского районного суда Архангельской области от 22 ноября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03 марта 2020 года, иск удовлетворен. С Белкиной Е.В. в пользу ИП Маляревского В.К. взыскано неосновательное обогащение в сумме 108900 руб. и расходы по государственной пошлине 3378 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10 августа 2020 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03 марта 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 15 декабря 2020 года решение Няндомского районного суда Архангельской области от 22 ноября 2019 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 15 декабря 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 11 января 2022 года решение Няндомского районного суда Архангельской области от 22 ноября 2019 года отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель Маляревский В.К. и дачное некоммерческое партнерство "Коркинские просторы" просят апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 11 января 2022 года отменить как незаконное.

В судебное заседание суда кассационной инстанции явился представитель индивидуального предпринимателя Маляревского В.К. по доверенности Баштырев С.А., ответчик Белкина Е.В.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя индивидуального предпринимателя Маляревского В.К. по доверенности Баштырева С.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, ответчика Белкину Е.В., возражавшую против удовлетворения кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении жалоб.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела.

Как установлено судом, Белкина Е.В. является собственником земельного участка N 216 с разрешенным использованием - для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно плану территории ДНП "Коркинские просторы", сведениям публичной кадастровой карты земельный участок находится на территории дачного поселка.

Из протокола N собрания членов ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 г. следует, что в качестве управляющей компании выбран ИП Маляревский В.К., который осуществляет функции по содержанию и ремонту инфраструктуры, иного имущества общего пользования и управленческие услуги с правом взимания платежей с собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП "Коркинские просторы".

Между Белкиной Е.В. (дачник) и управляющей компанией ИП "Маляревский В.К. 7 мая 2015 г. был заключен договор об оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного поселка "Коркинские просторы" (далее - договор), по которому управляющая компания предоставляет право дачнику возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а дачник уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно приложению к договору плата включает в себя платежи за бухгалтерское обслуживание и управление поселком, охрану и КПП, обслуживание внутрипоселковых проездов и дренажа поселка, обслуживание электросетей, электроснабжение общей инфраструктуры, резервный фонд и аренду зон общего пользования.

Пунктом 10.2 договора предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке, если одна из сторон заявит о его расторжении в течение 15 дней по окончании срока договора, который приходится на 31 декабря 2015 года (п. 10.1).

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от Белкиной Е.В. поступило истцу 25 января 2016 г.

В адрес ответчика по электронной почте неоднократно в 2016 и 2017 годах доводилась информация о необходимости оплаты задолженности по ежемесячным взносам, о размере задолженности, в ответ на которые Белкина Е.В. сообщила о направлении уведомления о расторжении договора.

Размер задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного поселка "Коркинские просторы" за период с 1 апреля 2017 г. по январь 2019 г. согласно представленным расчетам истца составляет 108900 руб. Данный расчет составлен в соответствии с условиями договора от 7 мая 2015 г.

Суд первой инстанции принял во внимание данный расчет и пришел к выводу о расторжении договора с 25 января 2016 года и наличии оснований для взыскания ответчика неосновательного обогащения в заявленном истцом размере.

Суд апелляционной инстанции при новом апелляционном рассмотрении дела с выводами суда первой инстанции не согласился, указывая, что договор от 07 мая 2015 года, предусматривающий обязанность внесения платы Белкиной Е.В. за пользование общим имуществом дачного поселка "Коркинские просторы" управляющей компании ИП Маляревский В.К. и размер данной платы, расторгнут ответчиком в одностороннем порядке путем направления 15 января 2016 года, т.е. в установленный п. 10.2 договора срок, соответствующего уведомления. Данный договор не мог быть продлен также в силу п. 3.6 договора в связи с наличием у Белкиной Е.В. задолженности перед управляющей компанией.

В подтверждение нарушения своего права управляющей компанией ИП Маляревский В.К. 20 августа 2019 года суду представлена выписка из протокола N 7 собрания членов ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года, подлинность которой удостоверена подписью председателя правления ДНП "Коркинские просторы" Маляревского В.К. и печатью ДНП "Коркинские просторы".

Согласно данной выписке 19 ноября 2013 года в 12 часов состоялось собрание членов ДНП "Коркинские просторы", под номером 5 повестки дня собрания рассматривался вопрос о заключении договора с управляющей компанией на территории дачного некоммерческого партнерства "Коркинские просторы". По результатам голосования принято решение заключить договор о сотрудничестве с индивидуальным предпринимателем Маляревским В.К., предоставив ему с 2014 года эксклюзивное право на территории ДНП "Коркинские просторы" осуществлять функции управляющей компании по содержанию и ремонту инфраструктуры, иного имущества общего пользования, а также управленческие услуги, включая бухгалтерское и юридическое обслуживание, с правом взимания платежей с собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП "Коркинские просторы" за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Данная выписка не содержит сведений об общем количестве членов ДНП "Коркинские просторы", количестве присутствующих 19 ноября 2013 года на собрании членов ДНП.

03 декабря 2020 года ответчик сообщила суду апелляционной инстанции о том, что апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 21 января 2020 года по делу N 33-280/2020 (33-19077/2019) удовлетворен иск Тутаевой М.А. к ДНП "Коркинские просторы" о предоставлении для ознакомления документов ДНП "Коркинские просторы". В рамках исполнения данного апелляционного определения представитель истца Тутаевой М.А. Жолнерович А.В. был допущен для ознакомления с документами ДНП "Коркинские просторы", среди которых имелся протокол N 7 собрания членов ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года, копия которого была передана Белкиной Е.В. Из содержания данного протокола следует, что 19 ноября 2013 года в 12 часов членами ДНП решение по вопросу 5 "О заключении договора с управляющей компанией на территории ДНП "Коркинские просторы" не принималось по причине отсутствия данного вопроса в повестке дня собрания.

В целях устранения противоречий в представленных истцом и ответчиком документах, судом апелляционной инстанции у истца были истребованы копии протокола N собрания членов ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года, договора от 01 сентября 2017 года, заключенного между ДНП "Коркинские просторы" и ИП Маляревским В.К. о передаче во временную аренду имущества, а также договоры, подтверждающие, что именно управляющей компанией ИП Маляревский В.К. в спорный период времени осуществлялись функции управляющей компании на территории ДНП "Коркинские просторы".

Во исполнение данного запроса истцом управляющей компанией ИП Маляревский В.К. суду апелляционной инстанции представлены копии договора от 01 сентября 2017 года, заключенного между ДНП "Коркинские просторы" и ИП Маляревским В.К. о передаче во временную аренду имущества, дополнительного соглашения к данному договору от 05 сентября 2017 года, протокола N собрания членов ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года и протокола N собрания членов ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года.

Из представленных документов следует, что 19 ноября 2013 года в 12 часов состоялось собрание членов ДНП "Коркинские просторы", оформленное протоколом N, на котором вопрос о заключении договора с управляющей компанией на территории ДНП "Коркинские просторы" не рассматривался по причине отсутствия данного вопроса в повестке дня собрания.

Вместе с тем, в протоколе N собрания членов ДНП "Коркинские просторы" указано, что собрание было проведено 19 ноября 2013 года в 17 часов, по вопросу N повестки дня было принято решение о заключении договора о сотрудничестве с индивидуальным предпринимателем Маляревским В.К., предоставив ему с 2014 года эксклюзивное право на территории ДНП "Коркинские просторы" осуществлять функции управляющей компании по содержанию и ремонту инфраструктуры, иного имущества общего пользования, а также управленческие услуги, включая бухгалтерское и юридическое обслуживание, с правом взимания платежей с собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП "Коркинские просторы" за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В соответствии с п. 8.4 Устава ДНП "Коркинские просторы" общее собрание членов партнерства правомочно, если на собрании присутствуют более половины его членов.

Из содержания протокола N и N от 19 ноября 2013 года следует, что всего в ДНП "Коркинские просторы" 6 членов, из которых на данных собраниях присутствовали 5 членов, т.е. кворум для принятия решений имелся.

Ответчиком в судебном заседании суда апелляционной инстанции 11 января 2022 года заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов (копий членских книжек, списка членов ДНП "Коркинские просторы", протокола N общего собрания собственников земельных участков ДНП "Коркинские просторы" от 17 декабря 2021 года, протокола счетной комиссии N об итогах голосования общего собрания собственников земельных участков ДНП "Коркинские просторы" от 17 декабря 2021 года, Устава ДНП "Коркинские просторы"). В обоснование уважительности причин невозможности представления данных доказательств суду первой инстанции Белкина Е.В. указала, что согласно протоколу собрания N 19 ноября 2013 года состав ДНП представлен шестью членами, на собрании присутствовали 5 членов, список регистрации для собрания ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года, заверенный председателем правления ДНП "Коркинские просторы" Маляревским В.К., также содержит указание на то, что членами данного ДНП были 6 человек. Только в декабре 2021 года при проведении общего собрания собственников земельных участков ДНП "Коркинские просторы" от принявших участие в собрании собственников ей стало известно о большем количестве членов ДНП, чем указано в протоколе собрания N на момент его проведения 19 ноября 2013 года. Копии членских книжек были переданы ей самими членами ДНП.

Согласно списку регистрации для собрания ДНП "Коркинские просторы" от 19 ноября 2013 года, заверенному председателем правления ДНП "Коркинские просторы" Маляревским В.К., на момент проведения собрания членами данного ДНП являлись 6 человек: Новосельцев Д.В., Маляревский В.К., Лапшин К.Г., Щедрин А.В., Журкевич В.В., Розгон Л.Н.

Пунктом 5.10 Устава ДНП "Коркинские просторы" предусмотрено, что каждому члену партнерства в течение трех месяцев со дня его приема в партнерство правление партнерства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из представленных ответчиком копий членских книжек следует, что на момент проведения 19 ноября 2013 года собрания ДНП "Коркинские просторы", оформленного протоколом N N, кроме указанных в данном протоколе шести членов ДНП "Коркинские просторы" еще как минимум 6 человек являлись членами данного ДНП: Шевцов В.Ю. - членская книжка выдана 31 октября 2012 года, Сурагин М.В. - членская книжка выдана 25 сентября 2013 года, Трапезникова М.А. - членская книжка выдана 06 августа 2012 года, Гордеев В.В. - членская книжка выдана 23 августа 2012 года, Герасименко О.Г. - членская книжка выдана 27 февраля 2013 года, Поповская Н.А. - членская книжка выдана 19 июня 2013 года.

В членских книжках Шевцова В.Ю., Сурагина М.В., Трапезниковой М.А., Гордеева В.В., Герасименко О.Г., Поповской Н.А. имеется подпись председателя правления ДНП "Коркинские просторы" Маляревского В.К., заверенная печатью данного ДНП.

Таким образом, на момент проведения 19 ноября 2013 года собрания, оформленного протоколом N, на котором индивидуальному предпринимателю Маляревскому В.К., одновременно являющемуся председателем правления ДНП "Коркинские просторы", предоставлено эксклюзивное право осуществлять функции управляющей компании по содержанию и ремонту инфраструктуры, иного имущества общего пользования, а также взимания платежей с собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП "Коркинские просторы", за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, членами данного ДНП являлись как минимум 12 человек: Новосельцев Д.В., Маляревский В.К., Лапшин К.Г., Щедрин А.В., Журкевич В.В., Розгон Л.Н., Шевцов В.Ю., Сурагин М.В., Трапезникова М.А., Гордеев В.В., Герасименко О.Г., Поповская Н.А.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент принятия 19 ноября 2013 года решения общего собрания, оформленного протоколом N, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения.

Аналогичная норма содержится в п. 8.4 Устава ДНП "Коркинские просторы".

Поскольку в проведении указанного выше собрания принимало участие 5 членов ДНП, что менее половины его членов, собрание нельзя признать правомочным в связи с отсутствием кворума.

При таких обстоятельствах принятые на собрании 19 ноября 2013 года решения, оформленные протоколом N, в том числе о предоставлении индивидуальному предпринимателю Маляревскому В.К. эксклюзивного права осуществления функции управляющей компании по содержанию и ремонту инфраструктуры, иного имущества общего пользования, а также взимания платежей с собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП "Коркинские просторы", за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, являются ничтожными.

Пунктом 1.1 договора N N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДНП "Коркинские просторы" (заказчик) и ИП Маляревским В.К. (исполнитель), предусмотрено, что заказчик передает исполнителю во временную аренду имущество по перечню, а исполнитель за плату осуществляет обслуживание переданного ему имущества, обеспечивая необходимое для функционирования и комфортного проживания управление и поддержание, предоставляя жителям ДНП "Коркинские просторы" право пользования вверенным ему имуществом, а именно: КПП, насосной и системой водоснабжения, внутрипоселковыми проездами, зданием администрации ДНП.

Заказчик обязуется организовать сбор ежемесячных платежей в ДНП "Коркинские просторы" и оплатить исполнителю плату за обслуживание данного имущества. Размер компенсации за обслуживание имущества с каждого поступившего взноса составляет 3 601 руб. (п. 1.1.5).

Срок действия настоящего договора с 01 сентября по 31 декабря 2017 года. Если стороны не заявят в письменной форме о расторжении, договор считается продленным на следующий календарный год (п. 5.1).

Сведений о том, что стороны расторгли данный договор, нет.

Дополнительным соглашением к указанному договору от 05 сентября 2017 года пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: "Заказчик передает исполнителю в безвозмездное пользование имущество по перечню. Исполнитель осуществляет обслуживание переданного ему имущества, обеспечивая необходимое для функционирования и комфортного проживания управление и поддержание, предоставляя жителям ДНП "Коркинские просторы" право пользования вверенным ему имуществом - далее по тексту". Пункт 1.1.5 изложен в следующей редакции: "Заказчик обязуется организовать сбор членских взносов в ДНП "Коркинские просторы" с членов ДНП и оплатить исполнителю плату за обслуживание имущества - далее по тексту".

Таким образом, изменения коснулись вида пользования имуществом исполнителем, с аренды на безвозмездное пользование, а также обязанностей заказчика организовать сбор членских взносов в ДНП "Коркинские просторы" только с членов ДНП и оплатить исполнителю плату за обслуживание имущества с каждого поступившего взноса в размере 3 601 руб.

Вместе с тем, данным договором право собирать плату с собственников земельных участков, расположенных в ДНП "Коркинские просторы", и не являющихся членами ДНП, ИП Маляревскому В.К. не предоставлено.

Суд апелляционной инстанции, исходя из того, что решение от 19 ноября 2013 года о наделении ИП Маляревского В.К. правом взимания платежей с собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП "Коркинские просторы", за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, является ничтожным, а договор N N от ДД.ММ.ГГГГ, даже с учетом изменений, внесенных 05 сентября 2017 года, такого права ИП Маляревскому В.К. также не предоставляет, пришёл к выводу о том, что у истца ответствует право обращаться в суд с настоящим иском к Белкиной Е.В.

Обязанность по оплате услуг ИП Маляревского В.К. по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ возложена на ДНП "Коркинские просторы", стороной договора ответчик не является.

Из содержания п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ч. 3 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года, следует, что плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения Белкина Е.В. должна вносить ДНП "Коркинские просторы".