Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2022 года Дело N 8Г-6828/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Л.В.,

судей Минеевой В.В., Гареевой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабханова Валерия Артемовича к Шарабханову Радиону Георгиевичу, Шарабхановой Светлане Николаевне, Акопову Сааку Сергеевичу, Данилову Игорю Станиславовичу, Даниляну Ивану Мироновичу, Абрамову Анатолию Владимировичу, Макарян Николаю Архиповичу, Авагжанян Леониду Гургеновичу, администрации Курского муниципального округа Курского района ставропольского края о признании и необоснованным местоположение границ,

по кассационной жалобе Шарабханова Валерия Артемовича на решение Курского районного суда Ставропольского края от 7 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., представителя Шарабханова В.А. - Заргаровой Г.С., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения Акопова С.С., Даниляна И.М., Авагжаняна Л.Г., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Истец Шарабханов В.А. обратился в суд с иском Шарабханову Р. Г., Шарабхановой С.Н., Акопову С.С., Данилову И.С., Даниляну И.М., Абрамову А.В., Макаряну Н.А., Авагжаняну Л.Г., администрации Курского муниципального округа Курского района Ставропольского края о признании необоснованным местоположение границ, указав, что согласно Проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах бывшего колхоза "Эдиссийский" Курского района Ставропольского края от 2005 года, утвержденного общим собранием собственников земельных долей (протокол собрания от 5 июня 2005 года) в лице представителя от собственников земельных долей В.Х. Давыдовым, были изготовлены землеустроительные дела для постановки земельных участков, выделенных в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на государственный кадастровый учет. Согласно вышеуказанного Протокола собрания истец и ответчики были определены в секцию N 13- контур 1, 5, 11, 14 и часть контура 18. После определения контура, проведения процедуры межевания и постановки на кадастровый учет, образовался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N площадью 470,4 га, местоположение установлено относительно ориентира колхоз "Эдиссийский", расположенного в границах участка. Далее земельный участок был передан в аренду ИП Варзиеву Э.К., сроком на 10 лет (с 2006 года по 2016 год). В связи с банкротством Арендатора - ИП Варзиева Э.К., 14 мая 2014 года было проведено общее собрание участников долевой собственности, на основании извещения, опубликованного в общественно - политической газете Курского района Ставропольского края "Степной маяк" N 24 (8881) 2 апреля 2014 года. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый, номер N, площадью 470,4 га был преобразован в 5 участков: ЗУ1 - 1862000 м2 передан в аренду ИП Арутюнову Г.А., ЗУ2 - 490000 м2 передан в аренду главе КФХ Арутюнову В.Г. ЗУ3 - 588000 м2 передан в аренду ИП Данильян Э.С., ЗУ4 - 980000 м2 передан в аренду ИП Саркисян Р.И., ЗУ5 - 784000 м2 без передачи в аренду. До 2018 года истец и ответчики находились в земельных участках ЗУЗ- 588000 м2 (земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 588642 кв.м, кадастровый номер N, и ЗУ5-784000 м2 (земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 784000 кв.м, кадастровый номер N. Участниками долевой собственности указанного земельного участка являются: Данилов И.С. (доля в праве 2/6). Абрамов А.В. (доля в праве 1/6), Макарян Н.А. (доля в праве 1/6). Шарабханов В.А. (доля в праве 2/6). Участниками долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства общей площадью 784000 кв.м, кадастровый номер N, являются: Авагжанян Л.Г. (доля в праве 1/8), Асланов М.У. (доля в праве 1/8), Асланова Ш.П. (доля в праве 1/8). Данилян И.М. (доля в праве 1/8), Данилян Л.И. (доля в праве 1/8), Шарабханов Р.Г. (доля в праве 1/8), Шарабханова Р.Г. доля в праве 1/8), Акопов С.С. (доля в праве 1/8). За период 2017-2018 годы из земельного участка, кадастровый номер N, площадью 784000 кв.м выделились Авагжанян Л.Г. (N, собственность), Асланов М.У. (N, доля в праве 1/2), Асланова Ш.П. (КН N, доля в праве 1/2), Данилян И.М. (N собственность), Данилян Л.И. (N собственность); земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 588642 кв.м, кадастровый номер N выделились Абрамов А.В. (N, собственность). В апреле 2018 года Авагжаняном Л.Г. был образован земельный участок с кадастровым номером N, площадью 33400 кв.м. Данный участок образован из земель с/х назначения, которые согласно проекту перераспределения принадлежит участкам долевой собственности кадастровый номер Nранее секция N 13- часть контура 18). Образованный Авагжаняном Л.Г. земельный участок нарушает право собственности участников долевой собственности земельного участка N, уменьшая размер площади земельного участка на 33400 кв.м. Данный факт был установлен, в период оформления выдела земельного участка N, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/6. Выдел земельного участка, принадлежащего Абрамову А.В. (N), был произволен кадастровым инженером Кривоносовой М.Г., установившей местоположение земельного участка посередине поля, что составляет трудности в сельскохозяйственных работах. Такая же ситуация и с выделом Авагжаняна Л.Г. (N, собственность) и Данилян И.М. (N собственность). Собственники земельных участков: Шарабханов В.А. (19,6 га), Данилян И.М. (9.8 га), Абрамов А.В. (9.8га), обрабатывают свои земельные участки самостоятельно. Земельный участок, принадлежащий Макарян Н.А. (9.8 га) и Данилову И.С. (19,6 га) обрабатывается Данильян А.С.. Земельный участок, принадлежащий Шарабханову Р.Г. (9.8 га), Шарабхановой С.Н. (9.8 га) и Акопову С.С. (9.8 га) обрабатывается ИП Арутюновым Г.А.. Земельные участки, принадлежащие вышеуказанным лицам прошли кадастровый учет, их границы установлены и закреплены в ГКН, что подтверждается выписками из ЕГРП. Однако, фактическое использование каждого земельного участка отличаются от координатных точек в ГКН.

На просьбу истца упорядочить границы земельных участков, ответчики отказались принимать участие в исправлении кадастровой ошибки земельных участков. Данное обстоятельство является препятствием для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, местоположении границ земельных участков: N Иным способом устранить нарушение его прав не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просил суд признать наличие реестровой ошибки земельных участков: 26N признать наличие кадастровой ошибки земельных участков N исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N установить за земельным участком, кадастровый номер N площадью 490533 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - колхоз "Эдиссийский", почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, координаты в соответствии с межевым планом от 16 марта 2020 года, в предложенных координатных точках и закрепить за ним право долевой собственности Шарабханова В.А. и Данилова И.С.; - установить за земельным участком, кадастровый номер N площадью 293998 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - колхоз "Эдиссийский", почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, с. Эдиссия, координаты в соответствии с межевым планом от 16 марта 2020 года в предложенных истцом координатных точках и закрепить за ним право долевой собственности Акопова С.С, Шарабханова Р.Г., Шарабхановой С.Н.; установить за земельным участком, площадью 98000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - колхоз "Эдиссийский", почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, с. Эдиссия, координаты в соответствии с межевым планом от 16 марта 2020 года в предложенных истцом координатных точках и закрепить за ним Абрамовым А.В.; установить за земельным участком, площадью 98008 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - колхоз "Эдиссийский", почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, с. Эдиссия, координаты в соответствии с межевым планом от 16.03.2020 в координатных точках, закрепив за Данилян И.М.; - установить за земельным участком, площадью 98006 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - колхоз "Эдиссийский", почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, с. Эдиссия, кадастровый номер N, координаты в соответствии с межевым планом от 16 марта 2020 года в координатных точках, закрепив за Авагжанян Л.Г.

Решением Курского районного суда Ставропольского края от 7 декабря 2021 года исковые требования Шарабханова В.А. удовлетворены частично.

Суд признал наличие реестровой ошибки в отношении контура N Исключил из ЕГРН все сведения о контуре N Включил в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границы контура N в координатах, предложенных заключением эксперта N 49/01-31/2021 от 11 октября 2021 года:
Номер точки

X

У

Расстояние между точками, м

Дирекционный угол


Исключил из ЕГРН неверные сведения о площади контура N ,43 кв.м. Включил в ЕГРН верные сведения о площади контура N кв.м. Включил в ЕГРН уточненные сведения о площади контура N кв.м и о местоположении границы, в координатных точках, предложенных заключением эксперта N 49/01-31/2021 от 11 октября 2021 года:
Номер точки

X

У

Расстояние между точками, м

Дирекционный угол

4


Признал наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о местоположении границ участка N. Исключил из ЕГРН сведения о координатах точек границы участка 26:36:000000:3264.

Включил в ЕГРН правильные координаты характерных точек границы участка N, согласно заключению эксперта N 49/01-31/2021 от 11 октября 2022 года:
Номер точки

X

У

Расстояние между точками, м

Дирекционный угол

н 1


Признал наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о местоположении границ участка N. Исключил из ЕГРН сведения о координатах точек границы участка N:

Включил в ЕГРН правильные координаты характерных точек границы участка N, предложенные заключением эксперта N 49/01-31/2021 от 11 октября 2021 года:

Включил в ЕГРН уточненные сведения о площади контура N 280503,89 кв.м и о местоположении границы в координатах, предложенных заключением эксперта N 49/01 -31/2021 от 11 октября 2021 года: