Дата принятия: 27 сентября 2022г.
Номер документа: 8Г-5963/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2022 года Дело N 8Г-5963/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Гареевой Д.Р.,
судей Минеевой В.В. и Ивановой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК-колхоз "Полярная звезда" к Долгополовой Елене Валентиновне, Кирьяновой Прасковье Васильевне, Долгополову Александру Анатольевичу, Бабаяну Карлену Павловичу, Мыкотцеву Петру Владимировичу, Мыкотцевой Светлане Михайловне, Садченко Юрию Александровичу, Магамадовой Раисе Степановне, Кипкеевой Гюльнаре Абдул-Халимовне о признании незаконными выделов земельных участков в счет земельных долей, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,
по кассационным жалобам Долгополовой Елены Валентиновны, Мыкотцевой Светланы Михайловны, Кипкеевой Гюльнары Абдул-Халимовны, Долгополова Александра Анатольевича, Бабаяна Карлена Павловича, Мыкотцева Петра Владимировича, Садченко Юрия Александровича, Магамадовой Раисы Степановны, на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 14 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 мая 2022 года.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., выслушав объяснения Бабаяна К.П., Мыкотцевой С.М., Долгополовой Е.В., Кипкеевой Г.А.-Х., представителя Кипкеевой Г.А.-Х. - Медведевой В.В., поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
СПК-колхоз "Полярная звезда" обратился в суд с иском к Долгополовой Е.В., Кирьяновой П.В., Долгополову А.А., Бабаяну К.П., Мыкотцеву П.В., Мыкотцевой С.М., Садченко Ю.А., Магамадовой Р.С., Кипкеевой Г.А.Х., в котором просит признать недействительными выделы земельных участков, восстановить сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения; восстановить сведения о правах общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером N.
В обоснование исковых требований указал на то, что в районной газете "<данные изъяты>" N (10403) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "Кадастровый центр Юга" Т.С.Н. опубликовано извещение о проведении работ по формированию земельных участков путем выдела в счет земельных долей, принадлежащих ответчикам, из земельного участка с кадастровым номером N, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: выделяемый земельный участок состоит из одного массива, расположенного в границах землепользования СПК-колхоза "Полярная звезда". Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский. Заказчик работ: представитель по доверенности участников общей долевой собственности на земельный участок Долгополов А.А. Истец является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ (исх. N) истцом направлены возражения относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков в адрес Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю, ООО "Кадастровый центр Юга". Согласно поданным возражениям ответчики выделяют земельный участок большей площади, чем указано в документах о праве на земельные доли, при образовании земельного участка допускаются недостатки в виде чересполосицы и вкрапливания, что является нарушением части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, контуры, входящие в состав выделяемого земельного участка не совмещаются с существующими границами полей севооборотов, что нарушает сложившиеся в сельхозпроизводстве на данной территории технологические связи и создает чересполосицу, в границы выделяемых земельных участков включены внутрихозяйственные полевые дороги, лесополосы, которые в силу статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" отнесены к собственности Ставропольского края, включение внутрихозяйственных полевых дорог в границы выделяемых земельных участков повлечет невозможность использования указанных участков, а также исходного земельного участка по назначению (для сельскохозяйственного производства). После подачи указанных возражений ответчиками частично были учтены поданные возражения, переделаны проекты межевания. После чего, ДД.ММ.ГГГГ в районной газете "<данные изъяты>" N (10417) кадастровым инженером ООО "Кадастровый центр Юга" Т.С.Н. опубликовано новое извещение о проведении работ по формированию принадлежащих ответчикам земельных участков путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым N. При ознакомлении с частично исправленным проектом межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ответчиков, истцом было установлено, что ошибки, касающиеся площади выделяемого земельного участка, устранены, однако местоположение границ выделяемых земельных участков осталось без изменений. По этой причине, с целью недопущения нарушения прав истца как совладельца и арендатора земельного участка, им в месячный срок со дня выхода повторного извещения в установленном порядке направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в адрес органа кадастрового учета и кадастровому инженеру (исх. N). Однако в тексте возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка (опечатка). В ссылке на номер и дату публикации извещения о проведении работ по формированию земельных участков вместо: "В районной газете "<данные изъяты>" N (10417) от ДД.ММ.ГГГГ" было ошибочно указано: "В районной газете "<данные изъяты>" N (10403) от ДД.ММ.ГГГГ", следовало указать: возражения от ДД.ММ.ГГГГ за N и от ДД.ММ.ГГГГ за N. Истцу ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что, несмотря на наличие возражений, образованные в результате выдела земельные участки были поставлены при наличии поступивших в орган регистрации прав, кадастровому инженеру возражений на кадастровый учет и на них было зарегистрировано право собственности ответчиков.
Считают, что указанные земельные участки были выделены с нарушением норм действующего законодательства, а также прав совладельцев земельного участка с КН N. Выделы, произведенные ответчиками, противоречат требованиям части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку приводят к возникновению препятствующих рациональному использованию земель недостаткам в виде чересполосицы, выраженной в раздельности землями разных владельцев. Считают, что установленные Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" требования к подаче возражений, направленных участником долевой собственности и поступившим в орган кадастрового учета и кадастровому инженеру, соблюдены, и кадастровые работы могли быть возобновлены только при условии их снятия по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке. Выдел земельного участка в счет земельных долей является сделкой, так как порождает определенные законом правовые последствия.
Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 14 января 2022 года исковые требования СПК-колхоза "Полярная звезда" удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 мая 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Заявителями поданы кассационные жалобы, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду неверного применения норм материального права.
Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права и норм процессуального права.
При рассмотрении настоящего дела судами таких нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Разрешая спор, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначении" разъяснениями, данными в пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходили из того, что выдел земельных участков ответчиков из земельного участка с кадастровым номером N, согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, произведен с нарушением Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначении" без учета не снятых в установленном порядке возражений СПК-колхоз "Полярная звезда" относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков. При этом, выдел спорных земельных участков влечет нарушение прав иных совладельцев земельного участка, а также его арендатора.
Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Нормы материального права применены судами верно.
Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Оценив представленные возражения на проекты межевания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводам, что они не являются тождественными, имеют различное по своей сути содержание, позволяющее кадастровому инженеру в силу положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сделать вывод о факте подачи новых возражений и препятствующих завершению процедуры выдела земельного участка.
Доводы кассационной жалобы заявителей о том, что истцом не поданы возражения в установленном законом порядке на проект межевания, извещение о согласовании которого опубликовано кадастровым инженером в газете "<данные изъяты>" N от ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что кадастровым инженером подтверждено, что возражений не поступало, о чем им сделано соответствующее заключение, о том, что истец стороной сделок не выступал, а потому СПК-колхозом "Полярная звезда" не могут быть заявлены требования о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, основаниями для отмены судебных актов не являются, поскольку данные доводы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана правовая оценка, с которой суд кассационной инстанции соглашается.
Иные доводы кассационных жалоб выражают несогласие с приведенными выводами судебных инстанций как несоответствующими фактическим обстоятельствам дела, по сути направлены на переоценку представленных доказательств и установленных судами обстоятельств по делу.
Однако в силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции, в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не наделен правом оценивать представленные сторонами доказательства.
При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационных жалоб не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены отсутствуют.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
определила:
решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 14января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 мая 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Приостановление исполнения решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 14 января 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 мая 2022 года отменить.
Председательствующий
Судьи
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
