Дата принятия: 13 июля 2021г.
Номер документа: 8Г-5488/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2021 года Дело N 8Г-5488/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Мертиковой В.А.
судей Куратова А.А., Шиловой О.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Татьяны Ивановны к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку,
по кассационной жалобе Назаровой Татьяны Ивановны
на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 4 марта 2021 года.
Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А., судебная коллегия
установила:
Назарова Т.И. обратилась в суд к администрации г. Хабаровска с иском, в обоснование которого указала, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование которого для индивидуальной жилой застройки, принадлежащем ей на праве собственности, истица построила жилой дом, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Истец обратилась в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска для получения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в чем ей было отказано. Между тем, заключениями компетентных организаций подтверждается соответствие самовольной постройки установленным нормам и требованиям к жилым помещениям, градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Истец просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 7 декабря 2020 года заявленные требования удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 4 марта 2021 года решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в иске.
В кассационной жалобе Назарова Т.И. просит отменить апелляционное определение, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Администрацией г. Хабаровска поданы возражения на кассационную жалобу об отсутствии оснований для отмены апелляционного определения.
В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились. На основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для пересмотра апелляционного определения в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.
Отменяя решение, судебная коллегия признала необоснованным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для признания права собственности Назаровой Т.И. на самовольную постройку - жилой дом, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Установив на основании исследованных доказательств, в том числе сообщения департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N, генерального плана г. Хабаровска от 28 мая 1992 года N 17, выкопировки из Правил землепользования и застройки в г. Хабаровске, утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 26 сентября 2009 года N 307, выкопировки из генерального плана городского округа "Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 97, выкопировки из Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2002 года N 211, что Назаровой Т.И. возведен дом в территориальной зоне Ц-2 в подзоне 1 (зона центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня), суд апелляционной инстанции пришел к выводу о несоответствии назначения возведенного истцом объекта недвижимости требованиям градостроительного законодательства и наличии в связи с этим оснований для отказа истцу в признании права собственности на спорный жилой дом.
Данные выводы судебной коллегии соответствуют правильно примененным нормам статей подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и установленным судебной коллегией обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы Назаровой Т.И. о недоказанности притязаний администрации г. Хабаровска на изъятие для муниципальных нужд земельного участка, на котором Назарова Т.И. построила дом, не опровергают выводов суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку и не могут служить основанием для отмены апелляционного определения.
Ссылка в кассационной жалобе на отсутствие доказательств соблюдения администрацией г. Хабаровска правил и порядка установления ограничений пользования земельным участком, установлением территориальной зоны Ц-2 несостоятельна, поскольку Правила землепользования и застройки в г. Хабаровске принимаются в установленном законом порядке и утверждаются решением Хабаровской городской Думы.
Утверждение в кассационной жалобе истца о неправильном применении судом апелляционной инстанции норм материального права ошибочно. Судом принято решение с учетом правовых норм, регулирующих рассматриваемые правоотношения, при правильном их толковании, в связи с чем оснований к удовлетворению кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 4 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Назаровой Татьяны Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
