Определение Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕДЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2022 года Дело N 8Г-5416/2022

г. Челябинск 12.05.2022

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Родиной А.К.,

судей Храмцовой О.Н., Ишимова И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-235/2021 по иску Акционерного общества "Сибстройсервис" к Литвиненко Игорю Александровичу о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, неустойки,

по кассационной жалобе Акционерного общества "Сибстройсервис" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.11.2021.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Храмцовой О.Н., выслушав объяснения представителя истца - по доверенности Воробьеву И.Е., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

АО "Сибстройсервис" обратилось в суд с иском к Литвиненко И.А. о взыскании денежных средств в размере 4 017 300 руб., неустойки в размере 560 870,58 руб.

В обоснование требований указано, что 18.01.2015 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве на квартиру по адресу: <данные изъяты>, ответчик обязался оплатить стоимость квартиры в течение 60 месяцев. Ответчиком обязательства по оплате не исполнены.

Решением Тугулымского районного суда Свердловской области от 26.07.2021 исковые требования АО "Сибстройсервис" к Литвиненко И.А. удовлетворены частично. С Литвиненко И.А. в пользу АО "Сибстройсервис" взысканы денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 2 477 335 руб., неустойка в размере 450 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 836,68 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.11.2021 решение суда отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований АО "Сибстройсервис".

В кассационной жалобе заявитель АО "Сибстройсервис" просит об отмене принятого по делу апелляционного определения, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения апелляционного определения.

Судами установлено, что 18.01.2015 между АО "Сибстройсервис" и Литвиненко И.А. заключен договор N <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался построить жилой многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру N <данные изъяты> общей площадью 95,65 кв.м, а участник обязался уплатить цену договора и принять помещение. Цена договора равна 4 017 300 руб., подлежит оплате равными платежами по 66 955 руб. ежемесячно с февраля 2016 года по февраль 2021 года.

30.05.2016 объект долевого строительства передан застройщиком ответчику по акту приема-передачи.

10.08.2016 произведена государственная регистрация права собственности Литвиненко И.А. на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи.

Удовлетворяя частично исковые требования АО "Сибстройсервис" о взыскании задолженности, руководствуясь положениями статей 5, 9, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), суд первой инстанции исходил из того, что по данным кассовой отчетности АО "Сибстройсервис" оплата по договору не поступала, ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполнил. С учетом применения положений статей 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом взыскана задолженность по договору за период с января 2018 года по февраль 2021 года в размере 2 477 335 руб., равно как определена ко взысканию неустойка в размере 450 000 руб. (с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 1, 6, 10, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 4, статьи 5, частью 2 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ, исходил из того, что отсутствие надлежаще оформленной бухгалтерской документации у истца не может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательств ответчиком. Оценив акт приема-передачи объекта долевого строительства от 30.05.2016 (в котором указано, в том числе, на оплату по спорному договору долевого участия в полном объеме), судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда пришла к выводу о надлежащем исполнении ответчиком обязательств, отказав в удовлетворении исковых требований АО "Сибстройсервис" о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о неисполнении ответчиком обязательств по оплате по договору долевого участия в строительстве, об отсутствии доказательств оплаты по договору долевого участия в строительстве, в том числе со ссылкой на отсутствие надлежаще оформленной бухгалтерской документации у истца, направлены на иную оценку доказательств, исследованных судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, оценив акт приема-передачи объекта долевого строительства от 30.05.2016, подписанный между АО "Сибстройсервис" и Литвиненко И.А., пришел к выводу о том, что факт оплаты по договору долевого участия в полном объеме подтверждается указанным актом (пунктом 3), а отсутствие надлежаще оформленной бухгалтерской документации у истца не исключает надлежащее исполнение обязательств ответчиком.

Несогласие с оценкой доказательств и установленными судом апелляционной инстанции обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Вопреки пояснениям представителя истца, судом первой инстанции приобщены документы бухгалтерской отчетности с мая 2016 года, в то время как договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключен с ответчиком в январе 2015 года, Акт приема-передачи подписан 30.05.2016.

Суд апелляционной инстанции при вынесении оспариваемого решения правильно определилнормы материального права, подлежащие применению, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, дал обстоятельный анализ позиции, на которой основывали стороны свои требования в судах первой и апелляционной инстанций.

Суд кассационной инстанции считает, что апелляционное определение принято с соблюдением норм права, оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.11.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Акционерного общества "Сибстройсервис" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка