Определение Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕДЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2022 года Дело N 8Г-5357/2022

г. Челябинск 12.05.2022

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Родиной А.К.,

судей Храмцовой О.Н., Ишимова И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-6182/2020 по иску обществу с ограниченной ответственностью "ТСП" к Валяйкину Дмитрию Владимировичу, Симонову Олегу Владимировичу, Валяйкину Даниилу Дмитриевичу, Симонову Александру Олеговичу о расторжении договора купли-продажи, признании договоров дарения недействительными,

по кассационным жалобам финансового управляющего Валяйкина Дмитрия Владимировича - Жарченко Елены Вячеславовны, финансового управляющего Симонова Олега Владимировича - Анищенко Анны Николаевны - на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.03.2021.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Храмцовой О.Н., судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "ТСП" обратилось в суд с иском к Валяйкину Д.В., Симонову О.В., Валяйкину Д.Д., Симонову А.О., просило признать расторгнутым договор купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2018, заключенный между ООО "ТСП", с одной стороны, и Валяйкиным Д.В., Симоновым О.В., с другой стороны, в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>; признать недействительным договор дарения от 14.06.2019, заключенный между Валяйкиным Д.В. и Валяйкиным Д.Д. в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание; признать недействительным договор дарения от 19.07.2019, заключенный между Симоновым О.В. и Симоновым А.О., в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание.

Требования мотивирует тем, что 01.10.2018 между ООО "ТСП", с одной стороны, и Валяйкиным Д.В., Симоновым О.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по цене 20 000 000 руб., свои обязанности по договору купли-продажи ответчики не исполнили. Более того, истцу стало известно о последующей реализации спорного имущества по договорам дарения.

Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 17.12.2020 ООО "ТСП" отказано в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.03.2021 решение суда отменено, принято по делу новое решение, которым принято признание иска Валяйкиным Д.В., Симоновым О.В., Валяйкиным Д.Д., Симоновым А.О. Исковые требования ООО "ТСП" к Валяйкину Д.В., Симонову О.В., Валяйкину Д.Д., Симонову А.О. о расторжении договора купли-продажи, признании договоров дарения недействительными удовлетворены. Признан расторгнутым договор купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2018, заключенный между ООО "ТСП", с одной стороны, и Валяйкиным Д.В. и Симоновым О.В., с другой стороны, в отношении недвижимого имущества: нежилое здание, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Признан недействительным договор дарения от 14.06.2019, заключенный между Валяйкиным Д.В. и Валяйкиным Д.Д. в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое здание. Признан недействительным договор дарения от 19.07.2019, заключенный между Симоновым О.В. и Симоновым А.О. в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое здание. Истребовано недвижимое имущество из чужого незаконного владения Валяйкина Д.Д., Симонова А.О. в пользу ООО "ТСП". Взысканы в пользу ООО "ТСП" расходы по уплате государственной пошлины с Валяйкина Д.В. в размере 20 250 руб., с Симонова О.В. в размере 20 250 руб., с Валяйкина Д.Д. в размере 20 250 руб., с Симонова А.О. в размере 20 250 руб.

В кассационной жалобе (с учетом уточнения) финансовый управляющий Симонова О.В. указывает на незаконность апелляционного определения в части признания договора дарения ? доли объекта недвижимости между Симоновым О.В. и Симоновым А.О. недействительным, в части расторжения договора купли-продажи от 01.10.2018, со ссылкой на не установление судом недобросовестности поведения Симонова О.В. и Симонова А.О.

В кассационной жалобе финансовый управляющий Валяйкина Д.В. указывает на незаконность апелляционного определения, со ссылкой на прекращение обязательств сторон по договору купли-продажи от 01.10.2018 зачетом.

В возражениях на кассационную жалобу ООО "ТСП" просит апелляционное определение оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб и возражений на жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения апелляционного определения.

Судами установлено, что 01.10.2018 между ООО "ТСП", с одной стороны, и Валяйкиным Д.В., Симоновым О.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - теплой стоянки, назначение: нежилое здание, площадь 3 161,3 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Цена объекта составляет 20 000 000 руб., цена ? доли объекта, приходящаяся на каждого приобретателя, - 10 000 000 руб. Из пункта 2.2 указанного договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора покупатель произвел расчет в полном объеме, стороны друг к другу претензий не имеют.

Из акта приема-передачи к договору купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2018 следует, что оплата по договору покупателем произведена в полном объеме на момент подписания акта путем проведения зачета встречного однородного требования.

14.06.2019 между Валяйкиным Д.В. и Валяйкиным Д.Д. заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

19.07.2019 между Симоновым О.В. и Симоновым А.О. заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив условия договора купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2018, пришел к выводу о произведенном сторонами расчете по договору (оплате денежных средств), соответственно, отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора купли-продажи от 01.10.2018. Руководствуясь статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указал на невозможность истребования спорного объекта недвижимости от добросовестных приобретателей Валяйкина Д.Д. и Симонова А.О. (отметив отсутствие доказательств того, что при заключении договора дарения Валяйкин Д.Д. и Симонов А.О. знали или могли знать о претензиях истца на спорное недвижимое имущество).

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 39, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял признание иска ответчиками, удовлетворил исковые требования о расторжении договора купли-продажи, признании договоров дарения недействительными.

Доводы кассационных жалоб не могут быть основанием для отмены судебного акта, так как не содержат ссылки на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права в результате принятия признания ответчиками предъявленного ООО "ТСП" иска о расторжении договора купли-продажи, признании договоров дарения недействительными.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу указанных положений закона при принятии признания иска ответчиком судом (в данном случае - судом апелляционной инстанции) могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

Указанные по тексту кассационных жалоб доводы о не установлении судом недобросовестности Симонова О.В. и Симонова А.О., о прекращении обязательств по договору купли-продажи от 01.10.2018 зачетом не могут быть основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Установив, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд апелляционной инстанции принял признание иска ответчиками, удовлетворив исковые требования ООО "ТСП" о расторжении договора купли-продажи от 01.10.2018, признании договоров дарения недействительными.

Принятие судебной коллегией по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры признания ответчиками иска на стадии апелляционного обжалования решения суда не противоречит положениям статей 39, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводов о нарушении прав третьих лиц (в том числе прав кредиторов ответчиков Валяйкина Д.В., Симонова О.В.) либо о процессуальных нарушениях, допущенных судом апелляционной инстанции при принятии признания ответчиками иска, кассационные жалобы не содержат, в связи с чем оснований для отмены апелляционного определения суд кассационной инстанции не усматривает.

Суд кассационной инстанции считает, что апелляционное определение принято с соблюдением норм права, оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.03.2021 оставить без изменения, кассационные жалобы финансового управляющего Валяйкина Дмитрия Владимировича - Жарченко Елены Вячеславовны, финансового управляющего Симонова Олега Владимировича - Анищенко Анны Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка