Определение Судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2022 года Дело N 8Г-5232/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шевцовой Т.С.,

судей Воробьевой Н.В. и Ковалёва С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску Хрупиной Светланы Тихоновны к Дениско Дмитрию Викторовичу о выделе нежилых помещений, земельного участка в натуре, взыскании компенсации, по встречному иску Дениско Дмитрия Викторовича к Хрупиной Светлане Тихоновне о выделе нежилых помещений, земельного участка в натуре, взыскании компенсации

по кассационной жалобе Дениско Дмитрия Викторовича на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В., выслушав объяснения представителя Хрупиной С.Т. - Колонтаевой Н.В., представителя Дениско Д.В. - Лянгерта А.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Хрупина С.Т. обратилась в суд с иском к Дениско Д.В. о выделе нежилых помещений, земельного участка в натуре, взыскании компенсации.

После неоднократных уточнений исковых требований просила суд: произвести выдел в натуре нежилого функционального помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.VIII(1-10), общей площадью 228,2 кв.м, кадастровый N; выделить в собственность Хрупиной С.Т. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.VIII(1-10), а именно помещение 1, помещение 2, помещение 3, помещение 6, помещение 10; выделить в собственность Дениско Д.В. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.VIII(1-10), а именно помещение N 4, 5, 7. Нежилое помещение VIII (11), расположенное по этому же адресу, площадью 71,2 кв.м, а также помещения 13, 9, 12, лестницы, коридоры оставить в общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В.

Прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. по адресу: <адрес>, пом.VIII(1-10), кадастровый N.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пом.VIII(1-10), кадастровый N, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Произвести выдел в натуре нежилого функционального помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), кадастровый N. Выделить в собственность Хрупиной С.Т. часть данного нежилого помещения, а именно помещение 40 (с учетом изменений по экспертному заключению), 41. Выделить в собственность Дениско Д.В. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), кадастровый N, а именно: помещения 34,33,35,36,3,39,38,37,42 с учетом увеличения помещения 35 по заключению эксперта. Прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на указанное нежилое помещение с кадастровым номером N

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), кадастровый N, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Взыскать с Дениско Д.В. компенсацию стоимости доли Хрупиной С.Т. в размере 1/2 от стоимости нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (условный N лит. Ф), кадастровый N, и по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N, а также за 1/2 стоимости земельного участка, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, в общем размере 11 505 500 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилые помещения по адресу: <адрес> (условный N лит.Ф), кадастровый N и по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (условный N лит. Ф), кадастровый N и по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Признать за Дениско Д.В. право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (условный N лит.Ф), кадастровый N и по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N.

Дениско Д.В. заявил встречный иск к Хрупиной С.Т., в котором просил суд взыскать с Хрупиной С.Т. компенсацию стоимости доли Дениско Д.В. в размере 1/2 от стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; произвести зачет однородных требований, взыскать с Дениско Д.В. денежную компенсацию в пользу Хрупиной С.Т. в размере 2 484 350 рублей.

Согласно уточнению встречного искового заявления ответчик (истец по встречному иску) Дениско Д.В. просил суд: выделить в пользу Хрупиной С.Т. функциональное (встроенное) помещение, площадью 299,4 кв.м, по адресу: <адрес>, пом.VIII(1-10,11), кадастровый N и N обязав Хрупину С.Т. выплатить компенсацию Дениско Д.В. в размере 11 328 609 рублей; выделить в пользу Дениско Д.В. нежилое помещение, площадью 271,1 кв.м, по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), 2 этаж, кадастровый N; обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т, в размере 11 447 604 рубля; нежилое здание, площадью 357,9 кв.м, по адресу: <адрес>, лит.Ф, инв. N, кадастровый N лит.Ф, согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2018 года - кадастровый номер объекта N, адрес: <адрес>а; обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т. в размере 927 319 рублей; нежилое здание, площадью 820 кв.м, по адресу: <адрес>, лит.О, кадастровый N лит.О, согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2018 года - кадастровый номер объекта N, адрес: <адрес>а; обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т. в размере 3 969 620 рублей; земельный участок, площадью 5000 кв.м, разрешенное использование: под здание складов, по адресу: <адрес>, кадастровый N; обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.В. в размере 3 337 350 рублей; прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на функциональное (встроенное) помещение площадью 299,4 кв.м., по адресу: <адрес>,пом.VIII(1-10,11), кадастровый N, кадастровый N и N нежилое помещение, площадью 271,1 кв.м, по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), кадастровый N; нежилое здание, площадью 357,9 кв.м, по адресу: <адрес>, лит.Ф, инв.N, кадастровый N лит. Ф, согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2018 года - кадастровый номер объекта N адрес: <адрес>а; нежилое здание, площадью 820 кв.м, по адресу: <адрес>, лит.О, кадастровый N лит.О, согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2018 года - кадастровый номер объекта N, адрес: <адрес>а; земельный участок, площадью 5000 кв.м, разрешенное использование: под здание складов, по адресу: <адрес>, кадастровый N; произвести зачет однородных требований.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 декабря 2021 года исковые требования удовлетворены частично. Постановлено: произвести выдел в натуре нежилого функционального помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.VIII (1-10) общей площадью 228,2 кв.м, кадастровый N.

Выделить в собственность Дениско Д.В. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.VIII (1-10), а именно помещения N 1 (9,3 кв.м), N 2 (19,1 кв.м), N 3 (52,4 кв.м), N 10 (6,9 кв.м), N 6 (52,3 кв.м с учетом уменьшения).

Выделить в собственность Хрупиной С.Т. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.VIII (1-10), а именно помещения N 4 (45,3 кв.м), N 7 (34,9 кв.м), N 5 (13,1 кв.м с учетом увеличения площади).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.XIII (11) площадью 71,2 кв.м, нежилые помещения N 8 (19,5 кв.м), 9 (11,1 кв.м), 12 (1,6 кв.м), 13 (9,2 кв.м), пом.XIII (1-10) оставить в общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. (по 1/2 доли в праве).

Для реализации указанного варианта выдела помещений в натуре по адресу: <адрес>, пом.XIII (1-10), возложить на Дениско Д.В. обязанность перенести перегородку между помещениями N 5 и N 6 на 1,4 м в сторону помещения N 6; установить дверь из помещения N 4 в помещение N 5 (при этом помещение 5 будет увеличено до 13,1 кв.м, помещение 6 будет уменьшено до 5 кв.м).

Прекратить право общей долевой собственности за Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое функциональное (встроенное) помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. XIII (1-10), кадастровый N.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.XIII (1-10), кадастровый N, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Произвести выдел в натуре нежилого функционального помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), общей площадью 271,1 кв.м, кадастровый N. Выделить в собственность Хрупиной С.Т. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), а именно: помещение N 40 (132,2 кв.м), N 41 (3,3 кв.м с учетом уменьшения площади).

Выделить в собственность Дениско Д.В. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), а именно: помещения N 3 (50,6 кв.м), N 33 (12,4 кв.м), N 34 (13,4 кв.м), N 35 (4,55 кв.м), N 36 (7,2 кв.м), N 37 (12,4 кв.м), N 38 (13,5 кв.м), N 39 (7,8 кв.м), N 42 (13,7 кв.м) с учетом увеличения помещения 35.

Обязать Хрупину С.Т. для обеспечения выдела помещений в натуре по указанному варианту в нежилом функциональном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42) в помещении N 35 разобрать перегородку напротив двери и выгородить стенами площадь в 2,45 кв.м (в продолжение помещения на 1,59 м в глубину, за счет смежного помещения N 40); при этом помещение N 35 будет увеличено до 4,5 кв.м, а помещение N 40 будет уменьшено на 2,45 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), кадастровый N.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.II (3,33-42), кадастровый N. подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Взыскать с Дениско Д.В. в пользу Хрупиной С.Т. компенсацию стоимости доли Хрупиной С.Т. в размере 1/2 стоимости нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> (условный N лит.Ф), кадастровый N в размере 1 554 500 рублей; <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N, в размере 5 625 000 рублей; в размере 1/2 стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N в размере 4 326 000 рублей; всего в размере 11 505 500 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое здание площадью 357,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (условный N лит.Ф), кадастровый N; нежилое здание площадью 820 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на нежилое здание площадью 357,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (условный N лит.Ф), кадастровый N; нежилое здание площадью 820 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Прекратить право общей долевой собственности за Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N.

Прекращение права общей долевой собственности Хрупиной С.Т. и Дениско Д.В. на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый N, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Признать за Дениско Д.В. право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый N, нежилое здание площадью 357,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (условный N лит. Ф), кадастровый N; нежилое здание площадью 820 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (условный N лит.О), кадастровый N.

Разрешен вопрос о взыскании с Дениско Д.В. в доход бюджета городского округ "Город Хабаровск" государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований Хрупиной С.Т. к Дениско Д.В., встречных исковых требований Дениско Д.В. к Хрупиной С.Т. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 апреля 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Дениско Д.В. просит изменить решение суда первой инстанции в части, отменить апелляционное определение, выделить в пользу Дениско Д.В., с учетом заключения об оценке N 282/6 на дату 14 декабря 2021 года, либо с учетом возможно проведенной повторной оценочной экспертизы:

нежилое здание, площадью 357,9 кв.м, по адресу: <адрес>, лит. Ф, инв. N 9748, кадастровый N Лит. Ф. Согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2018 года - кадастровый номер объекта N адрес: <адрес>. Обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т. в размере 927 319 рублей;

нежилое здание, площадью 820 кв.м, по адресу: <адрес>, лит. О, кадастровый N Лит.О. Согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2018 года - кадастровый номер объекта N адрес: <адрес>. Обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т. в размере 3 969 620 рублей;

земельный участок, площадью 5000 кв.м, разрешенное использование: под здание складов, по адресу: <адрес>, кадастровый N. Обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т. в размере 3 337 350 рублей.

Обязать Дениско Д.В. выплатить компенсацию Хрупиной С.Т. всего в размере 8 234 289 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены состоявшихся по делу судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.

Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции верно применили к отношениям сторон положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководящие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Обзоре судебной практики N 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2018 года.

Приняв во внимание возможные варианты раздела спорных нежилых помещений, суд произвел их раздел с учетом равноценного выдела нежилых помещений в соответствии с приходящимися сторонам долями в праве собственности на них, с соблюдением равной возможности каждому бывшему сособственнику максимально беспрепятственно самостоятельно пользоваться, владеть и распоряжаться частями помещений.

Заключению судебной экспертизы судом дана оценка в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Сомнений в правильности, обоснованности и объективности выводов эксперта у суда не возникло, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Правом переоценки доказательств кассационный суд общей юрисдикции не наделен, в связи с чем доводы кассационной жалобы, содержащие иную оценку заключения экспертизы, основанием к отмене либо изменению судебных постановлений по делу служить не могут.

Суд апелляционной инстанции, проверяя доводы апелляционной жалобы о нарушениях, якобы допущенных при проведении экспертизы, обоснованно указал, что само по себе несогласие с вариантом раздела, установленным судом, не является основанием для отмены состоявшегося судебного постановления, поскольку суд первой инстанции, принимая во внимание заключение эксперта, пришел к правильному выводу, что раздел нежилых помещений, а также земельного участка, технически возможен, каждое из образуемых помещений позволяет использовать предлагаемые к разделу части помещения в соответствии с существующим функциональным назначением помещения.

Оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы, предусмотренных частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебными инстанциями не установлено.

В связи с окончанием кассационного производства приостановление исполнения решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 декабря 2021 года, принятое судом кассационной инстанции определением от 27 мая 2022 года, подлежит отмене (часть 3 статьи 379.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дениско Дмитрия Викторовича. А.- без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 декабря 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка