Определение Судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2021 года Дело N 8Г-5115/2021

от 29 июня 2021 года N 88-5636/2021

г.Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А.

судей Ковалёва С.А., Куликовой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакина Александра Владимировича к администрации города Владивостока, гаражно-строительному потребительскому кооперативу "На Шилкинской" о признании права собственности на гаражные боксы

по кассационной жалобе гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" на решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 14 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А., выслушав представителя гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" - Сидорова В.С., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Чакин А.В. обратился в суд к администрации г.Владивостока с названным иском, указав в обоснование, что он являлся членом гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N) и владел гаражными боксами N N1-4 в данном кооперативе.

В связи с исключением указанного юридического лица из ЕГРЮЛ с 22.05.2006г. и созданием с ДД.ММ.ГГГГ. гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N), истец вступил в состав его членов и владеет указанными гаражными боксами.

Паевые взносы за указанные гаражные боксы истцом выплачены в полном объеме.

Ввиду того, что разрешительные документы на строительство гаражных боксов (землеоотводные документы, разрешение на строительство, акт приемки и ввода в эксплуатацию гаражных боксов) кооперативом утеряны, истец не может оформить право собственности на принадлежащие ему гаражные боксы во внесудебном порядке.

В связи с указанными обстоятельствами истец на основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ просил признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражно-строительный потребительский кооператив "На Шилкинской" (ОГРН N), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены: признано право собственности ФИО1 на гаражный бокс N, общей площадью 53,58 кв.м.; на гаражный бокс N, общей площадью - 112,95 кв.м.; на гаражный бокс N, общей площадью 43 кв.м.; на гаражный бокс N, общей площадью 43 кв.м. в ГСПК "На Шилкинской" по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ГСПК "На Шилкинской" поставлен вопрос об отмене указанных судебных постановлений как незаконных.

ФИО1, представители администрации <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Как следует из материалов дела и установлено судами постановлением администрации <адрес> от 08.08.2003г. N предварительно согласовано потребительскому гаражно-строитльному кооперативу "На Шилкинской" на землях поселений в районе <адрес> на земельном участке площадью 2700 кв.м. согласно приложению N место размещение капитальных одноэтажных боксов.

Согласно градостроительному заключению от 08.01.2003г. управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации о возможности размещения капитальных гаражных боксов в районе <адрес> (заказчик - потребительский гаражно-строительный кооператив "На Шилкинской"), утвержденному начальником управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации <адрес> возможно размещение гаражно-строиельным кооперативом "На Шилкинской" капитальных гаражных боксов в районе <адрес> с условием оформления документов в установленном законом порядке в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ.

Согласно экологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданном у администрацией <адрес> предлагаемый земельный участок площадью 0,27 гапо <адрес> согласовывается для капитальных одноэтажных боксов.

Начальником управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора площадки под строительство ГСК в капитальных конструкциях в районе <адрес>

Согласно выданному заключению N по отводу земельного участка под строительство от 04.10.2001г., выданному главным государственным санитарным врачом <адрес> земельный участок ГСК на 43 капитальных боксов надземно-подземного типа по <адрес> пригоден для строительства ГСК на 43 бокса.

Согласно заключению по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий, сооружений Управления государственной противопожарной службы от 28.09.2001г. N, выданному ГСК по <адрес> земельный участок площадью 0,27 га в рауоне <адрес> под проектируемый объект - 43 гаражных бокса в капитальных конструкциях 2 степени огнестойкости по противопожарным нормам и правилам пригоден для строительства.

Согласно выписке из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ NЮЭN сведения о потребительском кооперативе гаражно-строительном кооперативе "На Шилкинской" (ГСК "На Шилкинской") зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН N) исключены из ЕГРЮЛ с 27.10.2006г. на основании решения о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ NЮЭN 16.04.2014г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации создания гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N).

Согласно техническому заключению 2012(12) - ТЗ "Техническое обследование зданий гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" по <адрес> в <адрес>", подготовленному ОАО "Приморгражданпроект" обследуемый объект представляет собой комплекс зданий гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" при ЖСК-96, объект расположен в <адрес> в <адрес>. Здания гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" одноэтажные с подвалами. Конструктивная схема зданий - здания с несущими наружными и внутренними стенами; сборными железобетонными плитами перекрытия. Пространственная жесткость зданий гаражных боксов обеспечивается жесткостью наружных и внутренних стен, сборными железобетонными конструкциями перекрытий. Общее количество гаражных боксов - 43.

Состояние несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК, в том числе основания фундаментов - работоспособное техническое состояние; строительно-монтажные работы по возведению несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" были выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными регламентами, нормами и правилами; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны к нормальной эксплуатации.

Согласно списку членов ГС ПК "На Шилкинской" о закреплении гаражных боксов на основании постановления общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным председателем правления ГС ПК Володькиным В.П. за Чакиным А,В, закреплены гаражные боксы NN.

Согласно представленной истцом справки N от 03.05.2018г. гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N), подписанной председателем Саржевским И.Г., Чакин А.В. является членом гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N, правопреемник потребительского кооператива гаражно-строительный кооператив "На Шилкинской" (ОГРН N) с 08.04.2014г. и владеет гаражными боксами NN. Ранее являлся членом потребительского кооператива гаражно-строительный кооператив "На Шилкинской" (ОГРН N, с 22.05.2006г. исключен из ЕГРЮЛ)) с ДД.ММ.ГГГГ., владел гаражными боксами N. Паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью.

Чакин А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражные боксы NN в гаражно-строительном потребительском кооперативе "На Шилкинской".

Представитель ГСПК "На Шилкинской" исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие документов о внесении истцом паевых взносов или законного приобретения гаражей у законного владельца.

Администрацией г. Владивостока в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором указано на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований в связи с осуществлением строительства гаражных боксов в ГСПК "На Шилкинской" в отсутствие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования, суды руководствовались п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходили из того, гаражные боксы ГСПК "На Шилкинской", в том числе, спорные гаражные боксы, расположены на земельном участке площадью 2700 кв.м., предоставление которого для этих целей было согласовано с администрацией г. Владивостока, техническое состояние гаражных боксов соответствует строительным нормами и правилами, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к нормальной эксплуатации, учли отсутствие сведений об оспаривании администрацией возведения ГСПК "На Шилкинской" гаражных боксов, наличие вступившего в законную силу решения суда, которым признано право собственности на гаражные боксы в ГСПК "На Шилкинской" за Власовым Р.В., признали доказанным выплату истцом паевых взносов за спорные гаражные боксы в полном объеме.

Согласно п.1 ст.379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Администрацией г. Владивостока принятые судами по настоящему делу судебные постановления не обжалуются в кассационном порядке.

В кассационной жалобе ГСПК "На Шилкинской" приводятся доводы об отсутствии надлежащего подтверждения выплаты истцом паевых взносов за спорные гаражные боксы либо правомерного их приобретения у другого члена кооператива.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Суды, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, признали их достаточными для подтверждения условий приобретения истцом права собственности на спорные гаражные применительно к п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Приведенные кооперативом в кассационной жалобе доводы, по существу свидетельствуют о несогласии с выводами нижестоящих судов, основанными на оценке представленных в материалы дела доказательств и фактических обстоятельств спора, при этом существенных нарушений норм материального и процессуального права не подтверждают, в связи с чем оснований для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка