Дата принятия: 05 апреля 2022г.
Номер документа: 8Г-501/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 апреля 2022 года Дело N 8Г-501/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего судьи Украинской Т.И.,
судей Медведевой Е.А., Юдановой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России к Грозику Евгению Олеговичу об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, встречному иску Грозика Евгения Олеговича к Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, Березнёвой Антонине Ивановне, Министерству обороны РФ о признании добросовестным приобретателем жилого помещения,
по кассационной жалобе Грозика Евгения Олеговича
на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 18 декабря 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 октября 2021 года,
заслушав доклад судьи Медведевой Е.А., выслушав объяснения представителя истца Фирсовой С.Ю., заключение прокурора Маториной О.А., полагавшей судебные постановления по делу законными и обоснованными, судебная коллегия
установила:
ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России (далее - ФГКУ "Дальневосточное ТУИО" МО РФ) обратилось в суд с названным иском к Грозику Е.О., в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение принадлежит учреждению на праве оперативного управления. На основании ордера N 188 от 10.12.1990 года спорная квартира была предоставлена Березнёву П.Г. на состав семьи 3 человека. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 14.02.2019 Березнёв П.Г. признан безвестно отсутствующим. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 25.06.2019 за супругой Березнёва П.Г. - Березнёвой А.И. признано право собственности на спорную квартиру. 30.09.2019 Березнёва А.И. произвела отчуждение квартиры Грозику Е.О. по договору купли-продажи.
Впоследствии указанные судебные акты: решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 14.02.2019 года, решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 25.06.2019 года - отменены. Учитывая, что Березнёва А.И. не имела права распоряжаться спорной квартирой, право собственности на неё у Грозика Е.О. возникло незаконно.
Просили истребовать из чужого незаконного владения ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Грозик Е.О. обратился в суд со встречным иском к Березнёвой А.И., Министерству обороны РФ, ФГКУ "Дальневосточное ТУИО" МО РФ и просил признать его добросовестным приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от 25.09.2019 у Березнёвой А.И., в том числе за счет кредитных денежных средств. Спорная квартира принадлежала продавцу на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 25.06.2019, которое в дальнейшем было отменено. Между тем, при заключении договора купли-продажи он не мог предвидеть данные обстоятельства, права Березнёвой А.И. на квартиру не оспаривались.
Определениями суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО "Сбербанк России", Панченко Е.И., Панченко В.И.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 18 декабря 2020 года исковые требования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16 апреля 2021 года решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении требований ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ отказано. Встречные исковые требования удовлетворены, Грозик Е.О. признан добросовестным приобретателем жилого помещения по адресу: <адрес>
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02 сентября 2021 года апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 октября 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба Грозика Е.О. - без удовлетворения.
В кассационной жалобе Грозик Е.О. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, как незаконные. Указывает, что он обладает всеми признаками добросовестного приобретателя, поскольку на момент заключения договора принял все зависящие от него меры к проверке документов и не мог предвидеть впоследствии возможность отмены судебных решений, послуживших основанием для регистрации права собственности у продавца.
В письменных возражениях на кассационную жалобу представитель истца просит судебные постановления оставить без изменения, указывает на правильное применение судебными инстанциями положений статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ФГКУ "Дальневосточное ТУИО" МО РФ против удовлетворения кассационной жалобы возражала.
Другие лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания кассационного суда общей юрисдикции, в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы кассационной жалобы и материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По мнению суда кассационной инстанции, такие нарушения при принятии судебных постановлений по настоящему делу не были допущены.
Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования по первоначальному иску, суды правильно применили к отношениям сторон положения статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, учли разъяснения, содержащиеся в пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 1 октября 2014 г.
Установив, что спорное жилое помещение выбыло из владения Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ "Дальневосточное ТУИО" МО РФ помимо их воли, каких-либо действий, направленных на отчуждение данного жилого помещения, органы военного управления не совершали, суды первой и апелляционной инстанций правомерно истребовали указанную квартиру из незаконного владения Грозика Е.О.
Доводы Грозика Е.О. в кассационной жалобе о том, что он является добросовестным покупателем, основанием к отмене судебных постановлений служить не могут, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть истребовано и из владения добросовестного приобретателя в том случае, когда данное имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было передано собственником во владение, помимо их воли.
Судебные постановления по делу являются законными и обоснованными, оснований к их отмене, установленных статьей 379.7 ГПК Российской Федерации, доводы кассационной жалобы не содержат.
Руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 18 декабря 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Грозика Евгения Олеговича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
