Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2022 года Дело N 8Г-4673/2022

Дело N 88-5745/2022

N дела 2-1060/2021

в суде первой инстанции

УИД: 26RS0030-01-2021-001529-45

ДД.ММ.ГГГГ июля 2022 года г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Л.В.,

судей Нафикова И.А., Гареевой Д.Р.

с участием прокурора Гаринина Э.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры Предгорного района в защиту интересов субъекта Российской Федерации - в лице Министерства имущественных отношений Ставропольского края к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, Раскопову Александру Георгиевичу, Павленко Олегу Олеговичу и ООО "НЭЖАН" о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной ничтожной сделкой и применении последствий недействительности ничтожности сделки,

по кассационному представлению исполняющего обязанности прокурора Ставропольского края - Тылченко А.М. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 2 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., доводы прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Гаринина Э.П., поддержавшего доводы кассационного представления, возражения представителя Раскопова А.Г. Чекменёвой Г.В. против доводов кассационного представления, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Прокурор Предгорного района Ставропольского края в защиту интересов субъекта Российской Федерации - Ставропольского края в лице Министерства имущественных отношений Ставропольского края, обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края Раскопову А.Г., Павленко О.О., ООО "НЭЖАН", в котором просил признать недействительной ничтожной сделкой договор купли-продажи от 13 апреля 2018 года, заключенный между администрацией Предгорного муниципального округа Ставропольского края и Раскоповым А.Г. земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 5953 кв. м, местоположение участка: Ставропольский край, Предгорный район, в границах муниципального образования Винсадский сельсовет, ЗАО "Винсадское", разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде: признания решения собственников о принадлежности земельных участков при перераспределении, принятое 08 июня 2020 года Павленко О.О. и Раскоповым А.Г., незаконным, признания соглашения от 10 августа 2020 года NN о передаче объектов недвижимости в уставной капитал ООО "НЭЖАН", незаконным; в виде прекращения права собственности ООО "НЭЖАН" на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 6607 кв.м., расположенный по адресу Ставропольский край, Предгорный район, шоссе Кисловодское, в виде прекращения права собственности администрации Предгорного муниципального округа на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 1268 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, шоссе Кисловодское, возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1268 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, шоссе Кисловодское, земельный участок с кадастровым номером NN площадью 6607 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, шоссе Кисловодское, возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером NN площадью 5953 кв.м., местоположение участка: Ставропольский край Предгорный район, в границах муниципального образования Винсадский сельсовет, ЗАО " Винсадское", возложить обязанность на Раскопова А.Г. в течение 1 месяца после постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N N площадью 5953 кв.м., местоположение участка: Ставропольский край Предгорный район, в границах муниципального образования Винсадский сельсовет, ЗАО "Винсадское" передать по акту приема-передачи Министерству имущественных отношений земельный участок с кадастровым номером N N площадью 5953 кв.м., местоположение участка: Ставропольский край Предгорный район, в границах муниципального образования Винсадский сельсовет, ЗАО "Винсадское".

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что проведенной прокуратурой района проверкой исполнения требований земельного законодательства администрацией Предгорного муниципального округа при распоряжении земельными участками сельскохозяйственного назначения, было установлено, что постановлением администрации Предгорного района от 05 апреля 2018 года N 489 Раскопову А.Е. предоставлен в собственность земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения. 13 апреля 2018 года между администрацией Предгорного муниципального района Ставропольского края и Раскоповым А.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером NN площадью 5953 кв.м., местоположение участка Ставропольский край. Предгорный район, в границах муниципального образования Винсадский сельсовет. ЗАО "Винсадское". Согласно кадастровой выписке от 03 марта 2018 года, земельный участок с кадастровым номером N N3 относился к категории земель - земли сельхозназначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Раскопов А.Г. на момент заключения договора купли-продажи не вправе был претендовать на его приватизацию, а был вправе был заключить договор аренды земельного участка на новый срок без торгов. Проверкой установлено, что на основании решения собственников о принадлежности земельных участков при перераспределении, принятого 08 июня 2020 года Павленко О.О. и Раскоповым А.Г., земельный участок с кадастровым номером N N площадью 5953 кв.м., преобразовался, в том числе, в земельные участки с кадастровыми номерами NN. Собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 6607 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вляется ООО "НЭЖАН". Земельный участок с кадастровым номером NN площадью 1268 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 16 июня 2020 года, его собственником является Предгорный муниципальный округ Ставропольского края.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 26 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований Прокуратуры Предгорного района в защиту интересов субъекта Российской Федерации в лице Министерства имущественных отношений Ставропольского края отказано.

Определением суда апелляционной инстанции постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве ответчика администрацию Предгорного муниципального округа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 2 февраля 2022 года решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 26 августа 2021 года отменено. Принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований прокурора отказано.

В кассационном представлении исполняющего обязанности прокурора Ставропольского края - Тылченко А.М. ставится вопрос об отмене апелляционного определения Ставропольского краевого суда от 2 февраля 2022 года как незаконного, ввиду нарушения норм материального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судебными инстанциями при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 166, статьи 167, части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 9 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2022 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что заключенный между сторонами 13 апреля 2018 года договор купли-продажи является недействительной сделкой, однако, истцом избран ненадлежащий способ восстановления нарушенного права, учитывая произведенное перераспределение земельных участков и переход земельного участка, на котором расположена дорога, в муниципальную собственность.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводом суда апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. Нормы материального права применены судом апелляционной инстанции верно.

Доводы кассационной жалобы заявителя правильность вывода суда апелляционной инстанции не опровергают, являлись предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств.

В силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции, в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемое судебное постановление сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 2 февраля 2022 года оставить без изменения, кассационное представление - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка