Дата принятия: 15 июля 2021г.
Номер документа: 8Г-4607/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2021 года Дело N 8Г-4607/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Саломатиной Л.А.,
судей Власенко И.Г., Виноградовой О.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" к Черкасовой Марине Викторовне, Цыганкову Александру Михайловичу о понуждении заключить договор социального найма
по кассационной жалобе Черкасовой Марины Викторовны на решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., судебная коллегия
установила:
Муниципальное образование Городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" обратилось в суд с иском к Черкасовой Марине Викторовне, Цыганкову Александру Михайловичу о понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование требований истец указал, что Черкасова М.В. и Цыганков А.М. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимали комнату жилой площадью 19, 3 кв.м, в коммунальной квартире по адресу <адрес> Распоряжением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ N-п указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, организовано расселение граждан в срок по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску муниципального образования Городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" договор найма жилого помещения-одной комнаты жилой площадью 19,3 кв.м. в трехкомнатной <адрес> по <адрес> признан прекращенным, на администрацию города возложена обязанность предоставить ответчикам другое жилое помещение. Во исполнение решения ответчикам предложена двухкомнатная квартира, общей площадью 43,2 кв.м., жилой 30,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчики отказались заключить договор социального найма.
Просит возложить на ответчиков обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., жилой 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца поддержала исковые требования. Ответчик Черкасова М.В. просила в удовлетворении иска отказать.
Решением Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Черкасову М.В., Цыганкова А.М. заключить договор социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Черкасова М.В., ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просят отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции и принять по делу новое решение.
Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от сторон не поступало.
В соответствии с ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции не допущено.
Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (4.1 ст.63 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску МО ГО "Город Комсомольск-на- Амуре" признан прекращенным и расторгнут договор найма жилого помещения - одной комнаты жилой площадью 19,3 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, заключенный между муниципальным образованием "Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре и Черкасовой М.В., Цыганковым А.М.
На Черкасову М.В. и Цыганкова А.М. возложена обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и зарегистрироваться в указанном жилом помещении.
Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено в части возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение и зарегистрироваться в жилом помещении. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении указанных требований. Основанием для отмены явилось уменьшение жилой площади по отношению к ранее занимаемой.
Одновременно удовлетворены исковые требования Черкасовой М.В., Цыганкова А.М. к МО ГО "город Комсомольск-на-Амуре" о возложении обязанности предоставить жилое помещение, равнозначное по жилой площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от N-па, во исполнение указанных судебных актов, принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, на состав семьи 2 человека.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 35, 61, 67 ГПК РФ, ст.ст. 15, 83, 86, 89 ЖК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установил, что предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, по своим критериям равнозначно ранее занимаемому ответчиками жилью и расположено в пределах г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Обращаясь с кассационной жалобой ответчики указали на тождественность настоящего спора ранее рассмотренному, полагали неверными выводы суда в части местонахождения жилого помещения, поскольку оно должно находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.
Отклоняя аналогичные доводы, приведенные в суде апелляционной инстанции, суд исходил из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которому микрорайон Таежный находится в границах городской черты города Комсомольска-на-Амуре и отсутствия оснований для применения правил, установленных пунктом 1 статьи 134 ГПК РФ, т.к. основания настоящего иска не совпадают с основаниями ранее рассмотренного дела.
При разрешении спора суды обеих инстанций применили указанные выше нормы материального права в соответствии с их содержанием и фактическими обстоятельствами дела.
Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не усматривается.
Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Черкасовой М.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
