Дата принятия: 23 июня 2021г.
Номер документа: 8Г-3237/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2021 года Дело N 8Г-3237/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Ошхунова З.М.,
судей Росиной Е.А., Усмановой Г.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева Магомеда Магомедовича к администрации ГО "город Махачкала" о признании права собственности на самовольное строение,
по кассационной жалобе Врио начальника правового управления администрации ГО "город Махачкала" Алиева А.С. на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 22.12.2020.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М., Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Абдуллаев М.М. обратился в суд с иском к администрации ГО "город Махачкала", в котором просил признать за ним право собственности на самовольную постройку - объект капитального строительства общей площадью 1.176,4 кв.м, расположенный по адресу: г.Махачкала, пр.А.Султана, 151.
В обоснование иска указано, что им по договору купли-продажи от 20.07.2016 приобретен земельный участок с кадастровым номером N площадью 5.770 кв.м, расположенного по адресу: г.Махачкала, пр.А.Султана, 151.
На указанном земельном участке его бывшим владельцем без получения разрешения на строительство в 2006 году возведен капитальный объект - двухэтажный офисный комплекс площадью 1.176,4 кв.м.
Спорный объект соответствует градостроительным противопожарным и иным обязательным требованиям, расположен на земельном участке соответствующего целевого назначения, его сохранение не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Данным строением Абдуллаев М.М. пользуется более трех лет.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкала Республики Дагестан от 08.07.2020 в удовлетворении исковых требований Абдуллаева М.М. отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 22.12.2020 решение Ленинского районного суда г.Махачкала Республики Дагестан от 08.07.2020 отменено. По делу принято новое решение, в котором исковые требования Абдуллаева М.М. удовлетворены.
Судом за Абдуллаевым М.М. признано право собственности на самовольную постройку - объект капитального строительства - ^этажный офисный комплекс общей площадью 1.176,4 кв.м, расположенный по адресу: г.Махачкала, пр.А.Султана, 151.
В кассационной жалобе Врио начальника правового управления администрации ГО "город Махачкала" Алиева А.С. просит об отмене апелляционного определения, ввиду нарушений норм материального и процессуального права.
Проверив обжалуемое судебное постановление в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения допущены при рассмотрении данного дела.
Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования Абдуллаева М.М., суд апелляционной инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, исходил из того, что спорное здание, согласно заключению экспертизы ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ЮГРАС" N 068/20 от 03.12.2020 соответствует строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект возведен на земельном участке, принадлежащем истцу пришли к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам статей ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Вопреки доводам кассационной жалобы, суд апелляционной инстанции, установив, что земельный участок является собственностью истца, строительство на нем осуществлялось в соответствии с целевым назначением земельного участка, а единственным признаком возведенного объекта недвижимости как самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительства, в то время как все иные условия, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности за истцами соблюдены, обоснованно посчитал, что имеются основания для защиты прав истца избранным им способом.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено.
Доводов, влекущих отмену апелляционного определения, кассационная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 22.12.2020 оставить без изменения, кассационную жалобу Врио начальника правового управления администрации ГО "город Махачкала" Алиева А.С. - без удовлетворения.
Председательствующий З.М. Ошхунов
Судьи Е.А. Росина
Г.Ф. Усманова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
