Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 декабря 2022 года Дело N 8Г-30631/2022

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего ФИО6,

судей ФИО12, ФИО7,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об установлении границы земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учет (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-1092/2022),

по кассационной жалобе МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО12, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об установлении границы земельного участка, проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

В обоснование требований было указано на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 44:07:024658:122 площадью 1 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Костромской p-он, СНТ "Пчелка" (Бакшеевское), участок 208, основание: договор купли- продажи от 04.08.2000г. Участок был сформирован в границах СНТ "Пчелка" и предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> от 14.12.1992г. Nа. В ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади данного участка выявлено пересечение фактических границ участка истца и земельного участка с кадастровым номером 44:07:023602:570 площадью 5 607 кв.м, по адресу: <адрес>, Костромской p-он, Бакшеевское сельское поселение, собственником которого является Российская Федерации на основании распоряжения Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.08.2013г. N. Земельный участок с кадастровым номером 44:07:023602:570 пересекает шесть земельных участков, в том числе пять земельных участков СНТ "Пчелка" с кадастровыми номерами: 44:07:024658:122, 44:07:024658:121, 44:07:024658:15, 44:07:024658:16, 44:07:024658:7. Истец пользуется участком 21 год. Заборы на протяжении многих лет не переносились. На участке расположены садовый домик, сарай, беседка. Споров с соседями по фактическим границам земельного участка не возникало. Земельный участок с кадастровым номером 44:07:023602:570 поставлен на кадастровый учет 19.08.2011г. В связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 44:07:023602:570 продолжение работ по уточнению границ земельного участка истца невозможно. 08.04.2021г. кадастровым инженером подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь наложения земельных участков составляет 780 кв.м.

Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:024658:122 общей площадью 1 100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Костромской p-он, СНТ "Пчелка" (Бакшеевское), участок 208, по указанным в иске координатам, произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 44:07:024658:122, общей площадью 1 100 кв.м., а также произвести кадастровый учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером 44:07:023602:570 общей площадью 5 607 кв.м, в связи с изменениями местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Решением Костромского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены и постановлено: "Установить границы земельного участка, кадастровый N, общей площадью 1 100 кв.м., расположенного: <адрес>, СНТ "Пчелка" (Бакшеевское), участок 208, по точкам с координатами: н1 X 283526,54 Y 1206861,78, н2 X 283511,14 Y 1206873,06, н3 X 283480,10, Y 1206837,23, н4 X 283477,70 Y 1206832,61, н5 X 283496,92 Y 1206820,59, н6 X 283501,51 Y 1206827,18, н1 X 283526,54 Y 1206861,78, согласно межевому плану выполненному ОГБУ "Костромаоблкадастр-Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГг.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:07:023602:570, в связи с изменениями местоположения границ указанных земельных участков".

Определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8 - предыдущий правообладатель земельного участка истца.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен ФИО9 - арендатор земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, также кадастровый инженер ФИО10 привлечен к делу в качестве ответчика.

Стороной истца исковые требования уточнены на основании экспертного заключения, выполненного ООО "ИГФ "Земля".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Костромского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение и постановлено: "Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 5607 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Бакшеевское в части включения в состав данного участка части площадью 779 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ Пчелка (Бакшеевское), участок 208.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1100 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, костромской район, СНТ Пчелка (Бакшеевское), участок 208 в соответствующих координатах.

Произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ Пчелка (Бакшеевское) участок 208.Внести в ЕГРН изменения в части площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу. <адрес>, с/п Бакшеевское, согласно установленных координат границ и схемы установления границ земельных участков 44:07:024658:122 и 44:07:023602:570, определив площадь земельного участка 44:07:023602:570 - 4827 кв.м, в том числе контур 44:07:023602:570 (1) - 4218 кв.м, контур 44:07:023602:570(2) - 609 кв.м в соответствующих координатах.

Настоящее апелляционное определение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:07:024658:122 общей площадью 1100 кв. м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Пчелка (Бакшеевское) участок N".

В кассационной жалобе МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Костромского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, то проверке подлежит только апелляционное определение.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи с ФИО8 от 04.08.2000г. принадлежит земельный участок N площадью 1 000 кв. м. кадастровый N, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ "Пчелка" Бакшеевское. Данный участок был сформирован в границах СНТ "Пчелка" и предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Nа. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. По заказу истца были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером 44:07:024658:122 было выявлено наложение стоящих на кадастровом учете земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, с кадастровыми номерами 44:07023602:570 с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь наложения на уточняемый участок составляет 780 кв. м. Из-за данной ошибки продолжить работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 44:07:024658:122 в соответствии с действующими законами не представляется возможным.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", с учетом проведенной по делу экспертизы, а также ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку кадастровым инженером ФИО11 при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:07:023602:570 была допущена ошибка, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков сторон спора, ошибочные сведения были внесены в ЕГРН.

Кроме того, кадастровый инженер ООО НПК "ГеоТЭК" ФИО11 выполнял землеустроительные работы по установлению границ земельных участков, в том числе с кадастровым номером 44:07:023602:570 картометрическим методом по планово-картографическим материалам без выезда на местность и без учета существующего ранее предоставленного правопредшественникам истца ФИО1 земельного участка, что в случае межевания земель сельскохозяйственного назначения не противоречит закону, однако в данном случае привело к неправильному установлению местоположения спорной границы участка, не соответствующего фактическому, и включению в состав земельного участка с кадастровым номером 44:07:023602:570 части земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 в СНТ "Пчелка".

У судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не имеется оснований не согласиться с вышеизложенными выводами суда апелляционной инстанции. Указанные выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права при разрешении данного спора.

Вопреки доводам кассационной жалоб, что истец фактически оспаривает право собственности Российской Федерации, при разрешении спора было установлено, что фактические границы земельного участка принадлежащего на праве собственности истцу, не менялись, забор не переносился.

Оснований для отмены обжалуемого апелляционного определения применительно к доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется, поскольку доводы кассационной жалобы МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях направлены на иную оценку представленных в материалы дела доказательств, что не относится к полномочиям кассационного суда общей юрисдикции. Так, в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ, кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 3797 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого апелляционного определения и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка