Дата принятия: 24 мая 2022г.
Номер документа: 8Г-2981/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2022 года Дело N 8Г-2981/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Минеевой В.В.
судей Гареевой Д.Р. и Ивановой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карежева В. Х. к Карежеву И. А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем предоставления доступа на земельный участок для проведения ремонтных работ, возложении обязанности снести постройку, взыскании компенсации морального вреда,
по кассационным жалобам Карежева В. Х. и Карежева И. А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 20 января 2022 года.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
установила:
Карежев В.Х. обратился в суд с иском к Карежеву И.А., в котором просил возложить обязанность на ответчика предоставить истцу проход на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.Н-Курп, пер.Эльбрусский, <адрес> для проведения производства работ по ремонту фундамента и отмостки от стены дома, в существующих границах, а также возложить обязанность на ответчика снести фундамент и запретить ему дальнейшее строительство на нем, как не соответствующее требованиям градостроительных, строительных нормативов и правил.
Решением Терского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 24 мая 2021 года в удовлетворении исковых требований Карежева В.Х. отказано в полном объеме.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 20 января 2022 года решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Карежева В.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем обеспечения доступа на земельный участок для производства работ по ремонту дома, установлении водоотводящих конструкций на дом отменено, в отмененной части принято новое решение, которым исковые требования на Карежева И.А. возложена обязанность предоставить с 1 марта 2022 года по 1 мая 2022 года каждый день с 10 час. до 16 час. доступ (проход) Карежеву В.Х., а также привлеченным им третьим лицам - специалистам в области строительных работ, на земельный участок, принадлежащий Карежеву И.А. для выполнения ремонтных работ стены и фундамента жилого дома, а также установлению водоотводящих конструкций на крышу строений Карежева В.Х. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления суда апелляционной инстанции, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.
Судами установлено и следует из материалов дела, что Карежев В.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником соседнего жилого дома и земельного участка под номером 3 является ответчик Карежев И.А.
Согласно актам обследования домовладений, расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> от 22 октября 2020 года и 3 ноября 2020 года межведомственная комиссия администрации Терского района Кабардино-Балкарской Республики произвела визуальный осмотр построек домовладений Карежева В.Х. и Карежева И.А., для определения их фактического функционального использования и установила, что ранее построенный жилой дом (1968 года постройки) Карежева В.Х. расположен на межевой границе. В продолжение жилого дома до конца земельного участка на межевой границе расположены хозяйственные постройки: пристройки подсобного помещения (амбар) к жилому дому и навес для хранения хозяйственных принадлежностей. В хозяйственных постройках, расположенных на межевой границе признаков содержания домашней птицы и другой живности не обнаружено. Было установлено, что жилой дом Карежева В.Х. 1968 года постройки располагается на межевой линии, а также возведена ограда в нарушении существующей линии застройки на расстоянии - 0,4 м, что нарушает требования п.п. 2.5.5 п. 2.5 местных нормативов градостроительного проектирования с.<адрес> Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
Ссылаясь на то, что Карежев И. А. перекрыл проход между домом Карежева В.Х. и незавершенным строительством фундаментом, расположенным на своей территории, чем ограничил доступ Карежева В.Х. для проведения мероприятий по обслуживанию дома и отведению атмосферных осадков с крыш дома и хозпостроек, возвел фундамент на расстоянии 1,5 м и хозпостройку на расстоянии 0,4 м в нарушение существующей линии застройки, истец обратился в суд с иском о возложении на Карежева И.А. обязанности предоставить ему возможность произвести ремонтные работы его домовладения, установить водоотводящие конструкции и снести выстроенный ответчиком с нарушением градостроительных норм и правил фундамент в непосредственной близости к строениям истца.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Карежева В.Х., суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Карежев В.Х. не представил доказательств того, что действия Карежева И.А. создают истцу условия невозможность нормального проживания, что стена и фундамент дома истца, со стороны земельного участка ответчика, нуждаются в ремонте, что необходимо обустройство водостоков и отмостки.
Проверяя законность решения суда, суд апелляционной инстанции с выводами и правовым обоснованием суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Карежева В.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем обеспечения доступа на земельный участок для производства работ по ремонту дома, установлении водоотводящих конструкций на дом не согласился.
Отменяя решение суда и удовлетворяя исковые требования Карежева В.Х. в указанной части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, 8, 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что строения истца существуют более 50 лет, между сторонами сложился определенный порядок землепользования, действия ответчика по ограничению доступа истца к тыльной части его домовладения со стороны участка ответчика существенно нарушают права истца, созданы препятствия для проведения ремонтных работ и установлению конструкций по отведению атмосферных осадков, проведение работ внутри здания без доступа к наружным поверхностям конструкций в полном объеме очевидно невозможно, поскольку, не пользуясь частью земельного участка ответчика невозможно выполнить необходимые строительные материалы к смежным стенам и фундаменту дома истца, чем нарушены права истца на пользование принадлежащим ему жилым домом.
Установив указанные обстоятельства, апелляционный суд пришел к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика предоставить с 1 марта 2022 года по 1 мая 2022 года каждый день с 10 час. до 16 час. доступ (проход) Карежеву В.Х., а также привлеченным им третьим лицам - специалистам в области строительных работ, на земельный участок, принадлежащий Карежеву И.А. для выполнения ремонтных работ стены и фундамента жилого дома, а также установлению водоотводящих конструкций на крышу строений Карежева В.Х.
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда апелляционной инстанции сделаны о необходимости установления сервитута для прохождения истца к своей части домовладения через земельный участок истца с учетом сложившихся конфликтных отношений сторон основаны на верном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.
Вместе с тем, определяя период времени для обеспечения доступа истца и привлеченных им к ремонтным работам специалистов со стороны земельного участка ответчика для проведения строительно-ремонтных работ, а именно: с 1 марта 2022 года по 1 мая 2022 года с 10 часов до 16 часов, суд апелляционной инстанции с достоверностью не выяснил возможность проведения ремонтных работ в установленные сроки.
С учетом изложенного, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 20 января 2022 года в части обязания Карежева И.А. предоставить с 1 марта 2022 года по 1 мая 2022 года каждый день с 10 часов до 16 часов доступ (проход) Карежеву В.Х. для выполнения ремонтных работ стены и фундамента жилого дома, а также установлению водоотводящих конструкций на крышу строений Карежева В.Х. нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела в отмененной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
определила:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания Карежева И. А. предоставить с 1 марта 2022 года по 1 мая 2022 года каждый день с 10 часов до 16 часов доступ (проход) Карежеву В. Х., а также привлеченным им третьим лицам - специалистам в области строительных работ, на земельный участок, принадлежащий Карежеву И. А. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес>, <адрес>, для выполнения ремонтных работ стены и фундамента жилого дома по адресу: Кабардино-Балкарская, <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, а также установлению водоотводящих конструкций на крышу строений Карежева В.Х. отменить, в отмененной части гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
