Дата принятия: 21 июля 2021г.
Номер документа: 8Г-2808/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2021 года Дело N 8Г-2808/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Ошхунова З.М.,
судей Поддубной О.А., Усмановой Г.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снежко Артура Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью "7+" о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости,
по кассационной жалобе Снежко Артура Викторовича на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 12.11.2020 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18.02.2021.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М., выслушав представителя Снежко А.В. - Дьячкову П.В., поддержавшую кассационную жалобу, представителя ООО "7+" Крючкова В.В., возражавшего против кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
установила:
26.08.2020 Снежко А.В. обратился в суд с иском к ООО "7+" о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости.
В обоснование иска указано, что 22.08.2016 между Снежко А.В. и ООО "7+" заключен договор купли - продажи объектов недвижимого имущества расположенных на 5 этаже, номера на поэтажном плане в литере А, помещения N 328, 331-340, 342-347, 350- 352, 354-366, общей площадью 1145 кв.м., кадастровый N, по адресу: <адрес> "<адрес>". Цена отчуждаемой недвижимости составила 25 000 000 рублей.
Также 22.08.2016 между Снежко А.В. и ООО "7+" заключен договор купли - продажи объектов недвижимого имущества расположенных на 6, 7 этажах, номера на поэтажном плане N 434-440, 452, общей площадью 1 445, 4 кв.м, кадастровый N ,1452/А, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>". Цена отчуждаемой недвижимости составляла 15 000 000 рублей.
Истец утверждал, что по устной договоренности было достигнуто соглашение о том, что денежные средства за проданную недвижимость будут уплачены после осуществления государственной регистрации.
Между тем, денежные средства за проданную недвижимость истцом не получены до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора, которая оставлена ответчиком без ответа.
Истец просил суд расторгнуть указанные договоры купли - продажи объектов недвижимого имущества, обязать ответчика вернуть недвижимое имущество, переданное по договорам купли - продажи от 22.08.2016.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 12.11.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18.02.2021, в удовлетворении исковых требований Снежко А.В. отказано.
В кассационной жалобе Снежко А.В. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Разрешая исковые требования Снежко А.В. суды первой и апелляционной инстанции руководствуясь положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, оценив по правилам статей 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, принимая во внимание преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 08.06.2020, которым установлен факт передачи ответчиком денежных средств Снежко А.В. по договорам купли-продажи от 22.08.2016, а также буквальное содержание данных договоров купли-продажи, из которых следует, что расчет произведен до их подписания сторонами, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для расторжения оспариваемых договоров купли-продажи по мотиву неоплаты стоимости отчужденного имущества.
Данные выводы нижестоящих инстанций основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.
В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.
Нарушений норм материального и (или) процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 пункта 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, судом кассационной инстанции также не установлено.
Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 12.11.2020 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18.02.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Снежко Артура Викторовича - без удовлетворения.
Председательствующий З.М. Ошхунов
Судьи О.А. Поддубная
Г.Ф. Усманова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
