Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 ноября 2022 года Дело N 8Г-27928/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО23,

судей ФИО33 ФИО24,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ЗАО группа компаний "Агентство недвижимости, инноваций, строительства", ФИО4, СПК "Пробуждение" об установлении координат угловых (поворотных) точек границ земельного участка, признании недействительным выдела земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки, договора дарения земельного участка, признании недействительным образования земельных участков, договора аренды земельного участка, соглашений об отступном и договора купли-продажи земельного участка, и по встречному иску ФИО5, действующего в интересах ФИО11, ФИО12, ФИО13, к Индивидуальному предпринимателю ФИО6, <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании недействительными постановлений <адрес>, образования земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и договора купли-продажи имущества, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, исключения из ЕГРН сведений о земельном участке и объекте незавершенного строительства, (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-2/2020)

по кассационной жалобе лиц, не привлеченных к участию в деле ФИО7 и ФИО8

на решение Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО33, выслушав представителя ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 - ФИО5, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "Московский правовой центр" (в процессе рассмотрения дела суд в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца на ИПФИО1) обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО34, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО37, ФИО14, ФИО3, ФИО29, ЗАО группа компаний "Агентство недвижимости, инноваций, строительства", <адрес> об установлении координат угловых (поворотных) точек границ земельного участка, признании недействительным выдела земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки, договора дарения земельного участка, признании недействительными образования земельных участков, договора аренды земельного участка, соглашений об отступном и договора купли-продажи земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Московский правовой центр" приобрело у ЗАО "Грод" земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 78 000 кв.м, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, состоящего из водонапорной башни лит. "В", находящиеся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке МЭТС (адрес в сети интернет https://www.m-ets.ru/) состоялись открытые электронные торги по продаже земельного участка (номер торговой процедуры N-ОТПП) проведенные в соответствии с пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, итоги которых подведены протоколом о результатах открытых торгов N от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам указанных торгов между ЗАО "Грод" в лице конкурсного управляющего ФИО25 и ООО "МПЦ" О.А. был заключен договор купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО "МПЦ" передано в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером N, находящийся на землях поселений, общей площадью 78 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и объект незавершенного строительства, состоящий из водонапорной башни лит. "В", строительные работы выполнены на - 21 %, общей площадью - 27,4 кв.м, расположенный на указанном земельном участке. Цена покупки составила 2 401 001,10 рублей.

После выполнения ООО "Московский правовой центр" условия сделки факт передачи объектов недвижимости по договору купли-продажи подтвержден актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ООО "Московский правовой центр" на объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, записи регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ЗАО "Грод" являлось собственником указанного выше имущества на основании договора N купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ и актов приема-передачи земельного участка и незавершенного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ЗАО "Грод" подтверждалось также свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем были сделаны соответствующие регистрационные записи за N и N, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества N от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка за кадастровым номером N (предыдущий N) N от ДД.ММ.ГГГГ с указанием схемы, а также геоданных и координат угловых (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером N в системе координат МСК 69. Указанные сведения удостоверены начальником ТО N Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, и главой администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально земельный участок выделялся ООО "Аграрная фирма "Ода" постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "О дополнительном отводе земель аграрной фирме "Ода" и земель АО "Пробуждение". Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок, выделенный аграрной фирме "Ода" и земель колхоза "Пробуждение" включен в границы населенного пункта Крева Федоровского сельского округа.

В 2005 году в отношении земельного участка в установленном порядке проведены кадастровые работы, что подтверждается землеустроительным делом N.

С ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО "Грод" велась процедура банкротства. Дело находилось в производстве Арбитражного суда <адрес> (номер дела N).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N Б ЗАО "Грод" признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу N в отношении ЗАО "Грод" открыто конкурное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N конкурсное производство в отношении ЗАО "Грод" завершено.

Деятельность юридического лица - ЗАО "Грод" прекращена, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с передачей комплекта документов по совершенной сделке купли-продажи ООО "Московский правовой центр" от ЗАО "Грод" получены документы, свидетельствующие о наличии препятствий в постановке земельного участка с кадастровым номером N на государственный кадастровый учет, поскольку при определении границ земельного участка в системе координат МСК-69 установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 69N

Согласно сведений, полученных в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 881 кв.м, сформирован из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилых домов, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащий на праве собственности ФИО34, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО34 на земельный участок возникло на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1172 кв.м., сформирован из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилых домов, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащий на праве собственности ФИО34, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО34 на земельный участок возникло на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 11 435 кв.м, сформирован из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания жилой застройки, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащий на праве собственности ФИО2, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 11927 кв.м, сформирован из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилых домов, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащий на праве собственности ФИО34, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО34 на земельный участок возникло на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 10 000 кв.м, сформирован из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, <адрес>, принадлежащий на праве аренды ЗАО группа компаний "Агентство недвижимости, инноваций, строительства" сроком до ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды ЗАО группа компаний "Агентство недвижимости, инноваций, строительства" на земельный участок возникло на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 17 000 кв.м, сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, в границах АОЗТ "Пробуждение", принадлежащий на праве долевой собственности ФИО9, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ФИО9 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, право общей долевой собственности ФИО10 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 700 кв.м, сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, в границах АОЗТ "Пробуждение", принадлежащий на праве собственности ФИО10, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ N от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО10 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1300 кв.м., сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, в границах АОЗТ "Пробуждение", принадлежащий на праве собственности ФИО10, регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ N от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО10 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 5394 кв.м., сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеет почтовый адрес: <адрес>, Федоровское сельское поселение, в границах АОЗТ "Пробуждение", принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО11 - регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 - регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 - регистрационная запись ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ФИО11, ФИО12, ФИО13 на земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо сведений, полученных в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, факт наложения земельных участков установлен в результате проведенных ООО "Капрус" кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N, и подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец считает, что в результате постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N с нарушением требований действующего законодательства, нарушается его право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, за который он несет бремя расходов, в том числе уплачивает налоги и сборы.

Просил суд установить координаты угловых (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером N в системе координат МСК-69; признать недействительным выдел в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах АОЗТ "Пробуждение" земельного участка с кадастровым номером N; признать недействительным договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании которых возникло право долевой собственности ФИО9 и ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным выдел в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах АОЗТ "Пробуждение" земельного участка с кадастровым номером N; признать недействительным договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании которых возникло право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным выдел в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах АОЗТ "Пробуждение" земельного участка с кадастровым номером N; признать недействительным договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании которых возникло право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным выдел в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах АОЗТ "Пробуждение" земельного участка с кадастровым номером N; признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право долевой собственности ФИО11, ФИО12, ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; признать недействительным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании которого возникло право аренды ЗАО группа компаний "Агентство недвижимости, инноваций, строительства" на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства жилых домов; признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства жилых домов; признать недействительным соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства жилых домов; признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером N; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилой застройки; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером N.

Определением Кимрского городского суда, что подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровые инженеры ФИО36, ФИО27, ФИО28, ФИО35, ООО "Кадастровый центр "Базис", ООО "Компания Сфера".

Определением того же суда, что подтверждается протоком судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО14, ФИО29, ФИО37, <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - кадастровый инженер ФИО30 и ООО "Базис".

В ходе рассмотрения дела ФИО11, ФИО12, ФИО13, предъявлено встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью "Московский правовой центр", <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь 78 000 кв.м, сведения о котором были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 128 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 12,8 га, было образовано 2 земельных участка с кадастровыми номерами N, общей площадью 7,8 га, и N, общей площадью 5,0 га.

Земельный участок с кадастровым номером N был разделен на 7 земельных участков с кадастровыми номерами N

Землеустроительное дело (инвентарный N) по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровский с/о, д. Крева, <адрес>, участок N, подготовлено в отношении земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 128 000 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ аграрной фирме "Ода" в постоянное (бессрочное) пользование был отведен земельный участок из земель АО "Пробуждение" под строительство жилых домов площадью 12,8 га, в том числе: заросшие пастбища, кустарники, болота, прочие земли.

При этом ДД.ММ.ГГГГ Протоколом N общего собрания трудового коллектива колхоза "Пробуждение" <адрес> был утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) колхоза "Пробуждение", в соответствии с которым за АО "Пробуждение" закреплялось в общую долевую собственность граждан, согласно спискам, сельскохозяйственные угодья: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, в постоянное бессрочное пользование - все земли несельскохозяйственного назначения, без образования фонда перераспределения.

При этом в соответствии со справкой о землях постороннего пользования на территории АО "Пробуждение", подписанной ДД.ММ.ГГГГ председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО31, в числе сторонних землепользователей ООО "Аграрная фирма ОДА" не значится.

Таким образом полагают, что земельный участок с кадастровым номером N был предоставлен ООО "Аграрная фирма ОДА" для строительства жилых домов из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании АО "Пробуждение" с нарушением положений ст.ст. 4, 5, 27, 28, 39, 57, 71, 72 Земельного кодекса РСФСР.

При этом земельный участок с кадастровым номером N образован в соответствии с положениями Федерального закона N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости", приказа Минэкономразвития N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", приказа Минэкономразвития России N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

В ходе рассмотрения дела встречные исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции просили суд признать недействительным постановление <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным постановление <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительном отводе земель аграрной фирме "Ода" из земель АО "Пробуждение"; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 128 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным постановление <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровское с/п, д. Крева, <адрес>, участок 30, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО "Аграрная фирма "Ода"; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания право собственности ООО "Аграрная фирма "ОДА" не возникшим, обязать Комитет по управлению имуществом <адрес> возвратить ООО "Аграрная фирма "ОДА" денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор N купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Аграрная фирма "ОДА" и ЗАО "РусТокмаш"; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор N купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания права собственности ЗАО "РусТокмаш" на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не возникшим; признать недействительным договор N купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО "РусТокмаш" и ЗАО "Грод"; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор N купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания права собственности ЗАО "Грод" на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> не возникшим; признать недействительным договор купли-продажи недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Аграрная фирма "ОДА" и ЗАО "РусТокмаш"; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор купли-продажи недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания права собственности ЗАО "РусТокмаш" на объект незавершенного строительства - водонапорная башня, инвентарный N, кадастровый N/В, площадью 27,4 кв.м. невозникшим; признать недействительным договор купли-продажи недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО "РусТокмаш" и ЗАО "Грод"; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор купли-продажи недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания права собственности ЗАО "Грод" на объект незавершенного строительства - водонапорная башня, инвентарный N, кадастровый N/В, площадью 27,4 кв.м. невозникшим; признать недействительным договор купли-продажи имущества N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО "Грод" и ООО "Московский правовой центр"; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор купли-продажи имущества N от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания права собственности ООО "Московский правовой центр" на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на объект незавершенного строительства - водонапорная башня, инвентарный N, кадастровый N/В, площадью 27,4 кв.м. невозникшим; признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Московский правовой центр" и индивидуальным предпринимателем ФИО1; применить последствия недействительности ничтожной сделки (договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в виде признания права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, невозникшим и на объект незавершенного строительства - водонапорная башня, инвентарный N, кадастровый N/В, площадью 27,4 кв.м не возникшим; признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N, общей площадью 78 000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО6 на объект незавершенного строительства, состоящий из водонапорной башни лит. "В", строительные работы выполнены на 21 %, инвентарный N, кадастровый N/В, площадью 27,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, запись о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства, состоящий из водонапорной башни лит. "В", строительные работы выполнены на 21 %, инвентарный N, кадастровый N/В, площадью 27,4 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером N, запись о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.