Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2022 года Дело N 8Г-2527/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.

судей Ивановой Л.В., Гареевой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Бекеевой Гульшат Кочековне, Бекееву Керимуле Хасановичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договора дарения земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий недействительности сделки,

по кассационной жалобе Бекеева Керимулы Хасановича на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 5 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., объяснения Бекеева К.Х., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к Бекеевой Т.К. и Бекееву К.Х. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договора дарения земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указано, что в ходе проведения предварительных работ по формированию общественных пастбищ вокруг а. Уллуби-Юрт Нефтекумского района Ставропольского края истцом выявлен земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 21 га, расположенный по адресу: <адрес> который оформлен в собственность Бекеевой Т.К.. Указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХШ N 302650 от 24 июня 1998 года был предоставлен главе КФХ "Азат-1" Бекееву К.Х. для организации фермерского хозяйства "Азат-1" животноводческого направления, в последующем, на основании его заявления, КФХ "АЗАТ-1" ликвидировано и исключено из государственного реестра, а земельный участок площадью 21 га передан в специальный фонд перераспределения Нефтекумского района, расположенный на землях совхоза "Каясулинский", что подтверждается постановлением администрации Нефтекумского района Ставропольского края "О ликвидации фермерского хозяйства "Азат-1" от 2 октября 2000 года.

При этом, 26 января 2017 года данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт в границах общественных пастбищ в северо-западной части а. Уллуби-Юрт Нефтекумского района Ставропольского края в кадастровом квартале N N и в этом же году совершена сделка по переходу прав на него Бекеевой Г.К., которая в настоящий момент является правообладателем указанного земельного участка. Полагая, что у ответчика Бекеева К.Х. на дату совершения спорной сделки отсутствовало право на распоряжение данным земельным участок, в силу чего договор дарения от 20 января 2017 года является ничтожным.

Истец просил признать право собственности Бекеева К.Х. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 21 га, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, 1,5 км. южнее а. Уллуби-Юрт, отсутствующим; признать недействительной (ничтожной) сделкой договор дарения земельного участка от 20 января 2017 года, заключённый в простой письменной форме между Бекеевым К.Х. и Бекеевой Г.К. в отношении указанного земельного участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для организации фермерского хозяйства растениеводческого направления и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Бекеевой Г.К. на данный земельный участок.

Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 05 июля 2021 года заявленные исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 декабря 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Бекеевым К.Х. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Судами установлено, что первичное право собственности на земельный участок, общей площадью 21 га, возникло у Бекеева К.Х. на основании постановлений главы администрации Нефтекумского района N 248 от 20 мая 1996 года, главы Нефтекумской районной государственной администрации N 33 от 7 февраля 1997 года, в соответствии с которыми ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 21 га из земель специального фонда перераспределения района, расположенный на землях совхоза "Каясулинское" для организации фермерского хозяйства "Азат-1" растениеводческого направления, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХШ N 302650, регистрационная запись N 24021 от 24 июня 1998 года.

10 июня 2016 года внесена запись в ЕГРН NN о регистрации права собственности Бекеева К.Х. на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись о регистрации которой погашена 25 января 2017 года.

В настоящее время правообладателем спорного земельного участка является ответчик Бекеева Г.К., право собственности которой зарегистрировано 25 января 2017 года, запись NN.

Из представленного регистрационной службой дела правоустанавливающих документов следует, указанный выше переход права осуществлен на основании договора дарения земельного участка от 20 января 2017 года в простой письменной форме.

На основании постановлений администрации Нефтекумского района N 248 от 20 мая 1996 года и Нефтекумской районной государственной администрации N 33 от 7 февраля 1997 года Бекееву К.Х. предоставлено земельный участок, общей площадью 100 га, из них II га в собственность и 89 га в аренду сроком на 10 лет из специального фонда перераспределения совхоза "Каясулинское" вблизи с. Уллуби-Юрт для организации фермерского хозяйства и дополнительно 10 га прочих земель в собственность из специального фонда перераспределения совхоза "Каясулинское".

При этом, земельный участок площадью 21 га был предоставлен ответчику Бекееву К.Х. в собственность из массива земельных участков, расположенных в южной части от а. Уллуби-Юрт, что следует из выкопировки с проекта землепользования совхоза Каясулинский к отводу земельного участка Бекееву К.Х. для организации фермерского хозяйства "Азат-1". Данный земельный участок был предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения при реорганизации совхоза Каясулинский в рамках земельной реформы и из тех земель, которые были в его пользовании.

21 сентября 2000 года в адрес главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края поступило заявление Бекеева К.Х. о разрешении вопроса по ликвидации КФХ "Азат-1 " (глава КФХ Бекеев К.Х.) с передачей земельного участка площадью 21 га в районный фонд.

На основании данного заявления 2 октября 2000 года Нефтекумской районной государственной администрацией Ставропольского края издано постановление N 26 о регистрации факта ликвидации фермерского хозяйства "Азат-1", с передачей земельного участка площадью 21 га, прочих, выделенного в собственность Бекееву К.Х., в специальный фонд перераспределения Нефтекумского района, расположенного на землях совхоза "Каясулинский".

Из выводов эксперта, данных в заключении N 110/20 от 30 ноября 2020 года следует, что текст заявления об отказе от земельного участка площадью 21 га и передаче в районный фонд от 21 сентября 2000 года и подпись, выполненная от имени Бекеева К.Х., выполнена не Бекеевым К.Х., а другим лицом.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что хотя заявление о ликвидации КФХ было написано не Бекеевым К.Х., но он не мог не знать о проведении ликвидации КФХ с проведением процедуры закрытия счетов КФК, снятия КФХ с учёта в налоговом органе, в государственных внебюджетных фондах и об исключении КФХ из ЕГРЮЛ, поскольку Бекеев К.Х. являлся главой КФХ "Азат-1" и принятые ликвидационные мероприятия в отношении КФХ не позволили бы ему в полной мере осуществлять деятельность КФХ, в связи с чем, пришел к выводу, что является доказанным то обстоятельство, что заявление о ликвидации КФХ было изготовлено и подано с ведома и согласия Бекеева К.Х. и в его интересах. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие фактическое осуществление Бекеевым К.Х. в период после 2 октября 2000 года и по 2017 год сельскохозяйственной деятельности в качестве главы фермерского хозяйства "Азат-1", владение и пользование ранее предоставленным ему земельным участком, его обработке, несении бремени расходов по его содержанию, уплате необходимых платежей и взносов.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их обоснованием согласился, указав со ссылкой на положения статей 131, 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, что учитывая фактическое месторасположение отмежеванного земельного участка с кадастровым номером NN в кадастровом квартале NN, и при том, что земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства расположены в кадастровом квартале NN, межевые работы в 2016 года в целях регистрации права собственности ответчика Бекеева К.Х. в установленном законом порядке с определением границ на местности проведены ненадлежащем образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером N N поставлен на учёт в кадастровом квартале N N, а не в кадастровом квартале N N с категорией для сельскохозяйственного производства на землях бывшего совхоза "Каясулинский", где и должен был располагаться.

При этом, суд апелляционной инстанции обратил внимание, что с изданием постановления Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края от 2 октября 2000 года N 263, на которых были возложены полномочия, связанные с государственной регистрацией юридических лиц (ИП, КФХ) при их создании, реорганизации и ликвидации, КФХ "Азат-1" было ликвидировано, отказ от ведения КФХ Бекеевым К.Х., являвшегося главой фермерского хозяйства "Азат-1", осуществлен им в добровольном порядке и на основании пункта 3 части 1 статьи 39 Земельного кодекса РСФСР, поэтому право собственности на спорный земельный участок прекращено на законных основаниях.

Учитывая положения статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу, что управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа, не являющееся стороной сделки договора дарения земельного участка от 20 января 2017 года, на основании которого осуществлён переход права собственности на спорный земельный участок с Бекеева К.Х. на Бекееву Г.К., вправе обратиться с требованием о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с чем, договор дарения земельного участка от 20 января 2017 года, заключённый между Бекеевым К.Х. и Бекеевой Г.К. в отношении спорного земельного участка, является недействительным в силу закона, поскольку нарушает принцип распоряжения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, где первоначальным собственником по сделке выступает лицо, не имеющее право на отчуждение данного земельного участка, в связи с чем данная сделка является ничтожной, подлежат применению последствия недействительности указанной сделки.

Судебная коллегия кассационного суда полагает необходимым также отметить, что в материалах дела имеется апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 19 октября 2021 г. по административному делу по административному исковому заявлению Бекеева К.Х. к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании постановления главы администрации Нефтекумского района Ставропольского края от 2 октября 2000 г. N 263 "О ликвидации фермерского хозяйства "Азат-1", которым оставлено без изменения решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 16 июля 2021 года об оставлении административного искового заявления без удовлетворения.

Указанным судебным актом установлено, что Бекеев К.Х. был осведомлен о передаче принадлежащего ему земельного участка площадью 21 га в фонд перераспределения земель. Суды также установили, что административным ответчиком были совершены действия, определенно свидетельствующие об отказе от права собственности на спорный земельный участок.

Изложенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования и оценки судом апелляционной инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права, данным доводам в апелляционном определении дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами судов, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебных постановлений.

При таких обстоятельствах, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемых судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 5 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 декабря 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 5 июля 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 декабря 2021 года, примененное на основании определения судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2022 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка