Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 8Г-2444/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.

судей Гареевой Д.Р. и Зайнуллиной Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакарова Х. А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Мартан Парк" об истребовании участков из чужого незаконного владения, аннулирования записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, возмещении материального ущерба,

по кассационной жалобе Абубакарова Х. А., Самбиевой Хавы и Самбиева А. У. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховног Суда Чеченской Республики от 25 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., объяснения Самбиева А.У., Самбиевой Х., адвоката Байсултанова М.О., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

решением Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 21 декабря 2018 года частично удовлетворены исковые требования Абубакарова Х.А., Самбиевой X., Имурзаевой Я.Х., Юсупова А-В.А., Самбиева А.У. к ООО "Мартан-Парк", администрации Урус-Мартановского муниципального района, Шавхаловой Р.С-А. об истребовании участков из чужого незаконного владения, аннулирования записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, возмещении материального ущерба, постановлено: признать договор аренды земельного участка площадью 11800 квадратных метров N 423, заключенный 30 сентября 2015 года между администрацией Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики и обществом с ограниченной ответственностью "Мартан-Парк" ничтожным, распоряжение главы администрации Урус-Мартановского муниципального района N 70 от 12 января 2016 года о продаже данного участка ООО "Мартан-Парк" - незаконным, истребовать у Шавхаловой Р.С-М. в пользу Абубакарова Х.А. из земельного участка N земельный участок с площадью пересечения 808,25 кв.м, из земельного участка N земельный участок с площадью пересечения 588,41 кв.м, из земельного участка N земельные участки с площадью пересечения 1073,98 кв.м 699,25 кв.м, в пользу Самбиева А.У. из земельного участка N земельный участок с площадью пересечения 385,27 кв.м., взыскать с ООО "Мартан-Парк" и администрации Урус-Мартановского муниципального района солидарно в пользу Абубакарова Х.А., Самбиевой X., Имурзаевой Я.Х., Юсупова А-В.А., Самбиева А.У. расходы по оплате государственной пошлины по 6 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым принят отказ Имурзаевой Я.Х., Юсупова А.В.А. от иска, производство по делу в части исковых требований Имурзаевой Я.Х., Юсупова А.В.А. прекращено. В удовлетворении исковых требований Абубакарова Х.А., Самбиевой Х., Имурзаевой Я.Х., Юсупова А.В.А., Самбиева А.У. отказано в полном объеме. Встречный иск Шавхаловой Р.С-А. к Абубакарову Х.А., Самбиевой X., Имурзаевой Я.Х., Юсупову А-В.А., Самбиеву А.У. о признании добросовестным приобретателем удовлетворен, Шавхалова Р.С. признана добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровым номером 20:11:0401011:376 площадью 5809 кв.м и с кадастровым номером 20:11:0401011:377 площадью 5992 кв.м, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Ленина), б/н.

В кассационной жалобе заявителями ставится вопрос об отмене состоявшегося апелляционного определения, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судами и следует из материалов дела, предметом спора являются земельные участки, расположенные по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, село Гойты, улица Кадырова (Ленина).

Согласно постановлению администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики N 423 от 30 сентября 2015 года, образован земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 11800 кв. метров по адресу: <адрес>, б/н.

25 сентября 2015 года произведен кадастровый учет земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый N, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема расположения земельного участка).

30 сентября 2015 года между администрацией Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики и ООО "Мартан-Парк" заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 20:11:0401011:287 площадью 11800 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

12 января 2016 года на основании распоряжения Администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 12 января 2016 года N 70, земельный участок с кадастровым номером 20:11:0401011:287 площадью 11800 кв.м продан по договору-купли-продажи ООО "Мартан-Парк".

В последующем спорный земельный участок с кадастровым номером 20:11:0401011:287 разделен на два земельных участка: с кадастровым номером 20:11:0401011:376 общей площадью 5809 кв.м и с кадастровым номером 20:11:0401.011:377 общей площадью 5992 кв.м.

16 марта 2017 года на основании договора купли-продажи ООО "Мартан-Парк" продало Шавхаловой Р.С-А. земельный участок с кадастровым номером 20:11:0401011:377 общей площадью 5992 кв.м.

По договору купли-продажи от 13 июня 2017 года ООО "Мартан-Парк" продало Шавхаловой Р.С-А. земельный участок с кадастровым номером 20:11:0401011:376 общей площадью 5809 кв.м.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истцы указывали на то, что на спорных земельных участках общей площадью 3481,67 кв.м, до 2014 года находились объекты недвижимости, принадлежащие истцам на праве собственности, которые в 2014 году были снесены ответчиком ООО "Мартан-парк".

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истцов частично, суд первой инстанции пришел к выводу о предоставлении истцами доказательств владения объектами недвижимости, расположенными на спорных земельных участках и незаконности выделения в связи с этим земельного участка ответчикам.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 210, 218, 302, 304, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений статей 11.3, 11.10, 11.39 Земельного кодекса Российской Федерации, ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-03 "О государственной регистрации недвижимости", Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применение судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установив отсутствие во владении истцов земельных участков, отсутствие возможности определения местоположения земельных участков истцов и их границ в оспариваемых границах земельных участков ответчика Шахваловой Р.С.А., непредоставления истцами доказательств наложения земельных участков ответчика при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка, предоставленного ООО ""Мартан-Парк", на земельные участки истцов, пришел к выводу об отсутствии нарушений прав истов действиями ответчиков. При этом суд исходил из того, что имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что границы земельных участков истцов не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Судом не принято в качестве допустимого доказательства заключение ООО "Дагестанский центр независимой экспертизы" поскольку установлено, что фактические координаты поворотных земельных участков истцов приняты экспертом из пояснений сторон по делу, в отсутствие первоотводных правоудостоверяющих документов.

Кроме того, судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что истцами не представлены допустимые и достоверные доказательства того, что объекты недвижимости были уничтожены ответчиками и именно действиями ответчиков причинен вред истцам. При этом проведенными правоохранительными органами проверками лица, виновные в причинении вреда истцам, не установлены.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что указанными оспариваемыми договорами, распоряжениями администрации Урус-Мартановского района Чеченской Республики о предоставлении земельных участков ООО "Мартан-парк", их приобретением Шавхаловой Р.С-А. нарушены права и интересы истцов, последними не доказано.

Установив, что Шавхаловой Р.С-А. спорные земельные участки были приобретены в марте 2017 года, тогда как с иском истцы обратились в июне 2017 годы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что на момент приобретения Шавхаловой Р.С-А. земельных участков спора по поводу этих участков не было, в связи с чем, ее исковые требования о признании добросовестным приобретателем счел подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нормы материального права применены апелляционным судом верно.

Имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными апелляционным судом доказательствами, представленными в материалы дела сторонами, не опровергнутыми истцами.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют установленным обстоятельствам дела, представленным доказательствам, о неверной оценке представленных доказательств, в том числе, показаний свидетелей, не могут быть приняты судебной коллегией по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, поскольку такие доводы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что в силу части 2 статьи 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является недопустимым в суде кассационной инстанции.

По существу, все доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда апелляционной судебной инстанции, положенных в основу принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для пересмотра правильного по существу судебного постановления, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 390.1-390.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 25 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Абубакарова Х. А., Самбиевой Хавы и Самбиева А. У. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи подписи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка