Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 мая 2021 года Дело N 8Г-2338/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.

судей Гареевой Д.Р. и Зайнуллиной Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Т. Г. к Алиевой К. М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, признании недействительным и аннулировании садоводческой членской книжки, по встречному иску Алиевой К. М. к Курбановой Т. Г. о признании сделки договора купли-продажи земельного участка недействительным, аннулировании зарегистрированного права собственности на земельный участок, путем снятия с кадастрового учета и аннулировании записи о регистрации,

по кассационным жалобам Курбановой Т. Г. и дачного некоммерческого товарищества "Роса" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан 24 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., объяснения представителя Курбановой Т.Г., адвоката Качекаевой Л.Г., представителя ДНТ "Роса" Зайнуламедовой С.М., поддержавших доводы своих кассационных жалоб, представителя Алиевой К.М., Раджабова А.Р., возражавшего против доводов кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Курбанова Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском указывая на то, что решением председателя правления ДНТ "Роса" от 18.02.2014 ей предоставлен в собственность земельный участок N 1433 площадью 474 кв.м в местности "Турали" из земель ДНТ "Роса" на основании постановления главы администрации Карабудахкентского района РД от 18.01.2010 N 17 и протокола общего собрания ДНТ "Роса" от 18.02.2014. В соответствии с договором купли-продажи N 144 от 10.02.2015 земельный участок она приобрела у администрации МО "<адрес>". Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов под создание садоводческого (дачного) общество ДНТ "Роса", присвоен кадастровый номер: 05:09:000023:8285. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним сделана запись о регистрации от 14.09.2016. Однако на данный земельный участок стала претендовать жительница <адрес> Алиева К.М., которая хочет вырыть на нем фундамент для строительства дома, предъявляя при этом членскую книжку садовода за N 536 выданную председателем правления садоводческого товарищество "Труд" и постановление N 603 от 18.07.2018 администрации ГО "город Каспийск" об образовании земельного участка площадью 500 кв.м. Истец не может приступить к запланированному строительству дачного дома, поскольку ответчик создаёт препятствия в пользовании земельным участком. Просит суд обязать устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению, признать недействительными, и аннулировать членскую книжку садовода N 536, постановление администрации ГО "Каспийск" от 18.07.2018 N 603 об образовании земельного участка площадью 500 кв.м.

Алиева К.М. обратилась в суд с встречным иском о признании сделки - договора купли- продажи земельного участка недействительной, аннулировании зарегистрированного права собственности на земельный участок, путём снятия земельного участка с кадастрового учёта и аннулирования записи о регистрации, по тем основаниям, что спорный земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:8285 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:2347, который принадлежал на праве собственности ДНТ "Роса" Карабудахкентского района. Администрация МР "Карабудахкентского района" не имела право распоряжаться данными земельными участками. Согласно решению о приостановлении, вынесенного Управлением Росреестра по РД 18.01.2019, на земельный участок, принадлежащий Алиевой. К.М. произошла накладка следующих земельных участков: 05:09:000023:8230, 05:09:000023:8286, 05:09:000023:8281, в числе которых земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8285, принадлежащий Курбановой Т.Г. отсутствует. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N 144 от 10.02.2015, заключённый между Курбановой Т.Г. и администрацией МР "<адрес>", аннулировать зарегистрированное право собственности Курбановой Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8285, расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес> <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8285 и аннулированием записи о государственной регистрации 05-05/011-05/109/003/2015-890/1 от 04.05.2015.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 6 марта 2020 года исковые требования Курбановой Т.Г. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Алиевой К.М. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан 24 декабря 2020 года, решение Карабудахкентского районного суда от 6 марта 2020 г. в части удовлетворения исковых требований Курбановой Т.Г., а также отказа в удовлетворении встречных исковых требований Алиевой К.М. отменено, в отменённой части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Курбановой Т.Г. отказано в полном объеме, встречные исковые требования Алиевой К.М.

В кассационной жалобе заявителями ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления суда апелляционной инстанции, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением ДНТ "Роса" N 182 от 18.02.2014 Курбановой Т.Г. в собственность предоставлен дачный земельный участок за N 1433, площадью 0,05 га местности Турали, из земель населённых пунктов, переданных ДНТ "Роса" в границах согласно схеме застройки территории ДНТ, при этом основанием указано постановление главы администрации МО "Карабудахкентский район" N 17 от 18.01.2010 и протокол общего собрания ДНТ "Роса" от 18.02.2011г.

10.02.2015 по договору купли-продажи администрацией МО "Карабудахкентский район" РД отчужден Курбановой Т.Г. земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:09:000023:8285, из земель населённых пунктов, под строительство дачного дома, расположенный по адресу: ДНТ "Роса", в границах Карабудахкентского района. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, Алиева К.М. ссылалась на то, что являясь работницей завода "Дагдизель" с 1987 года принята в члены СНТ "Труд" г. Каспийск 18 ноября 1988 и ей выделен садовый участок N 536 в СНТ "Труд".

На основании распоряжения N 200-р Совета М. Д. от 01.06.1988 года было принято предложение Госагропрома Д.; Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить Схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт,- Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения N 200-р СМ ДАССР от 01.06.1987 г.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов N 18 от 12.01.1988 г. было принято решение выделить 25 га заводу "Дагдизель" для организации садоводческого товарищества работников госучреждений.

Решением N 127 Каспийского малого Совета народных депутатов от 14 мая 1992 года "О закреплении земельных, участков за гражданами города Каспийска в пожизненно-наследуемое владение" земельные участки; которые ранее решением Каспийского горисполкома были выделены в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства, постановлено закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

В связи с характером возникшего спора судом назначено проведение землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы АНО "Независимая судебно-экспертная компания" от 21.02.2020 г. N 68/19, при графическом сопоставлении местоположения исследуемых земельных участков установлено, что земельный участок Алиевой К.М. и земельный участок Курбановой Т.Г. образованные в координатах соответствующих межевых планов, имеют частичное взаимное наложение. Не указание земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8285 в уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Каспийского отдела Управления Росреестра по РД о приостановлении "Постановки на: государственной кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости" от 18.01.2019 г. вызвано тем, что на момент выдачи указанного уведомления в Едином государственном реестре недвижимости ввиду технической ошибки отсутствовала (не отображалась) графическая часть земельного участка с кадастровым номером 05:09:600023:8285.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Курбановой Т.Г. исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Отменяя решение суда первой инстанции, удовлетворяя встречные исковые требования Алиевой Г.Т. и отказывая в удовлетворении исковых требований Курбановой Т.Г., суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О ведении в действие Земельного кодекса РФ", установив, что земли заводу "Дагдизель" для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ "Труд" до вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" пришел к выводу о том, что доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу "Дагдизель", СНТ "Труд" и Алиевой К. указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района Республики Дагестан, а не г. Каспийска, материалы дела не содержат, истцом не представлено.

При этом суд исходил из того, что действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", либо после его вступления. Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

Установив, что вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Республики Дагестан от 29.03.2012 г. отказано в иске СНТ "Роса" Карабудахкентского района РД к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РД в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ "Роса" на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района, а также то обстоятельство, что земельный участок ДНТ "Роса" с кадастровыми номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет в Карабудахкентском районе РД и отнесены к территориям ДНТ "Роса", повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный Алиевой К.М., повторно распределен Курбановой Т.Г., как свободный от чьих-либо прав решением ДНТ "Роса", апелляционный суд пришел к выводу о том, что постановка земельного участка Курбановой Т.Г. на кадастровый учет с наложением на земельный участок Алиевой К.М. нарушает права последней, как законного владельца земельного участка.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Доводы кассационной жалобы заявителей о том, что судом неверно установлены фактические обстоятельства определения границ спорного земельного участка, суд кассационной инстанции не принимает, поскольку вышеприведенные доказательства являлись предметом исследования суда апелляционной инстанции, получили правовую оценку.

В целом все доводы кассационных жалоб заявителей сводятся к несогласию с выводами суда апелляционной инстанции, по существу относятся к оценке доказательств и установлению обстоятельств дела, а в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390, 390.1-390.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан 24 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы Курбановой Т. Г. и дачного некоммерческого товарищества "Роса" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи подписи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка