Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2022 года Дело N 8Г-22467/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л.,

судей Благодатских Г.В., Шабаловой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело N 54RS0005-01-2021-004977-26 по иску Шуликиной Анастасии Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью СК "ВИРА-Строй" о взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью СК "ВИРА-Строй" на решение Кировского районного суда города Новосибирска от 27 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 11 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л.,

установила:

Шуликина А.В. обратилась в суд с иском к ООО СК "ВИРА-Строй" о взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа.

Требования мотивировала тем, что 4 декабря 2018 г. между ООО СК "ВИРА-Строй" и ООО "ЖБИ-5" заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома <адрес>.

28 июня 2019 г. Шуликина А.В. заключила соглашение уступки права требования с ООО "ЖБИ-5". Предметом настоящего соглашения является приобретение Шуликиной А.В. права собственности на квартиру <адрес>. Объект долевого строительства передан 24 декабря 2019 г.

В процессе эксплуатации квартиры, выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых составила 174 094,80 руб.

28 сентября 2021 г. она обратилась к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

С учетом уточнений просила взыскать с ответчика компенсацию стоимости устранения строительных недостатков в размере 174 094 руб. 80 коп., неустойку за период с 9 октября 2021 г. по 18 октября 2021 г. в размере 17 409 руб. 48 коп., указав в решении, что неустойка взыскивается до момента фактического исполнения обязательства, расходы на проведение экспертизы в размере 10 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 20 000 руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 2 307 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Решением Кировского районного суда города Новосибирска от 27 апреля 2022 г. исковые требования Шуликиной А.В. удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО СК "ВИРА-Строй" в пользу Шуликиной А.В. компенсацию стоимости устранения строительных недостатков в размере 93257 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., неустойку за период с 9 октября 2021 г. по 27 апреля 2022 г. в сумме 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5360 руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1236 руб. 55 коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в сумме 5360 руб., а всего 190213 руб. 55 коп.

С ООО СК "ВИРА-Строй" в пользу Шуликиной А.В. взыскана неустойка из расчета 1% за каждый день просрочки, начисленная на сумму 15273 руб., с 28 апреля 2022 г. по день фактической выплаты данной денежной суммы.

С ООО СК "ВИРА-Строй" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 4365 руб. 14 коп.

Решение суда в части взыскания с ООО СК "ВИРА-Строй" в пользу Шуликиной А.В. компенсации стоимости устранения строительных недостатков в размере 77984 руб. подлежит исполнению путем перечисления денежных средств, внесенных ООО СК "ВИРА-Строй" на депозитный счет Управления Судебного департамента в Новосибирской области по платежному поручению N от 24 февраля 2022 г., на счет Шуликиной А.В. по представленным ею реквизитам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 11 августа 2022 г. указанное решение в части отказа в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки изменено. ООО СК "ВИРА-Строй" предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания в пользу Шуликиной А.В. неустойки из расчета 1% за каждый день просрочки, начисленной на сумму 15 273 руб., с 28 апреля 2022 г. по день фактической выплаты данной денежной суммы, на период с 28 апреля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО СК "ВИРА-Строй" ставит вопрос об изменении вышеуказанных судебных постановлений как принятых с нарушением норм материального права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО СК "ВИРА-Строй" - Лазарева Т.А., действующая на основании доверенности, доводы кассационной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 4 декабря 2018 г. между ООО СК "ВИРА-Строй" и ООО "ЖБИ-5" был заключен договор участия в долевом строительстве N, согласно которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение - 2-комнатную квартиру-студию N, расположенную на 15 этаже блок-секции N многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

28 июня 2019 г. на основании соглашения об уступке прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве права и обязанности участника долевого строительства перешли от ООО "ЖБИ-5" к Шуликиной А.В.

24 декабря 2019 г. квартира была передана истцу по акту приема-передачи.

В процессе эксплуатации истцом были выявлены недостатки указанной квартиры, в связи с чем она обратилась в ООО "ПРО-ЭКСПЕРТ", которым было составлено заключение N, согласно которому стоимость устранения выявленных дефектов квартиры составляет 174 094 руб. 40 коп.

23 сентября 2021 г. истец направила ответчику претензию о выплате ей суммы расходов на устранение строительных недостатков, расходов на проведение экспертизы и компенсации морального вреда, однако требования истца в досудебном порядке удовлетворены не были.

По ходатайству ответчика, не согласившегося стоимости устранения строительных недостатков, судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы N от 12 января 2022 г., проведенной ООО "АудитСтрой" в квартире N, расположенной по <адрес>, имеются указанные истцом недостатки строительных, монтажных и отделочных работ. Среднерыночная стоимость работ (с учетом необходимых материалов) по устранению выявленных недостатков составляет 77 984 руб.

В судебном заседании экспертом ФИО7 произведен расчет стоимости устранения строительных недостатков с учетом НДС, в результате которого она составила 93 257 руб.

Разрешая спор, приняв в качестве надлежащего и достоверного доказательства заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, что в квартире, переданной истцу выявлены недостатки, которые являются следствием некачественного выполнения строительных работ, в связи с чем пришел к выводу о наличии правовых оснований взыскания с ООО СК "ВИРА-Строй" в пользу истца стоимости работ по устранению выявленных недостатков в общей сумме 93257 руб.

Учитывая ходатайство ответчика, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд признал заявленный размер неустойки и штрафа несоразмерными последствиям нарушения ответчиком обязательства, снизив их размер до 50000 руб. и 30000 руб. соответственно.

Установив нарушение прав истца как потребителя, суд также взыскал компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. На основании положений статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом распределены судебные расходы.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика стоимости работ по устранению выявленных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Вместе с тем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об изменении решения суда в части отказа ответчику в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки, предоставил ООО СК "ВИРА-Строй" отсрочку исполнения решения в части взыскания в пользу Шуликиной А.В. неустойки из расчета 1% за каждый просрочки, начисленную на сумму 15273 руб., с 28 апреля 2022 г. по день фактической выплаты данной суммы, на период с 28 апреля 2022 г. по 31 декабря 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции были допущены нарушения норм материального права, выразившиеся в следующем.

На основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 г. принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в редакции, действующей на момент принятия судом решения), установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Начало действия документа - 29 марта 2022 г. (в соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29 марта 2022 г).

Установленные Постановлением особенности обусловлены объективной необходимостью, носят временный характер, возможность их введения предусмотрена Федеральным законом от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 9 ст. 4 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 22 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Изменяя решение суда в части отказа в предоставлении ООО СК "ВИРА-Строй" отсрочки исполнения решения и оставляя в остальной части решение суда без изменения, суд апелляционной инстанции не учел, что судом первой инстанции с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за невыполнение требований потребителя о возмещении убытков за период с 9 октября 2021 г. по 27 апреля 2022 г. (день вынесения судом решения), а также с 28 апреля 2022 г. по день фактичекского исполнения решения суда, то есть включая период моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 установлен мораторий по начислению штрафных санкций на период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г. по требованиям потребителей.

Соответственно, правовых оснований для начисления неустойки в период действия моратория, не имелось.

Неправильное определение размера неустойки могло повлечь неправильное определение судом размера штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", исчисляемого от размера присужденной в пользу потребителя денежной суммы.

Кроме того, судом апелляционной инстанции не учтено, что решением суда с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, при этом представитель ответчика ООО СК "ВИРА-Строй" в судебном заседании 27 апреля 2022 г. просил предоставить отсрочку исполнения решения и в части взыскания штрафа.

Вместе с тем, указанные обстоятельства, на которые ООО СК "ВИРА-Строй" ссылалась при подаче апелляционной жалобы, оценки не получили, были оставлены без внимания судом апелляционной инстанции в нарушение положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Допущенные судом первой инстанции и не устраненные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 11 августа 2022 г. и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами материального и процессуального права, а также установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь статьёй 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 11 августа 2022 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка