Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2022 года Дело N 8Г-21609/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н.,

судей Варнавской Л.С., Благодатских Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1/2022 (УИД 42RS0013-01-2019-003404-30) по исковому заявлению Лунева Юрия Борисовича к Морковиной Наталье Владимировне, Бересневу Роману Владимировичу о признании недействительными результатов межевания, исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, установлении новых границ земельных участков

по кассационным жалобам Лунева Ю.Б. и председателя СНТ "Калина Красная-1" Макеева Ю.И. на решение Междуреченского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Варнавской Л.С., судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Лунев Ю.Б. обратился с иском к Морковину С.А., кадастровому инженеру Бересневу Р.В. о признании недействительными результатов межевания, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и внесении изменения в ЕГРН.

В обоснование требований указано, что с 2013 года истец является членом садоводства <адрес> решением общего собрания членов СНТ ему распределен земельный участок N <адрес>.

10 июля 2018 г. он обратился в МУП "Земноград" для формирования границ принадлежащего ему земельного участка с последующим оформлением прав на данный участок. 25 июля 2018 г. с выездом была проведена геодезическая съемка и определение фактических границ земельного участка, составлена схема расположения земельного участка согласно фактической границе и межи.

Постановлением Администрации Междуреченского городского округа от 8 октября 2018 г. предварительно согласовано предоставление ему земельного участка с параметрами: площадь 756 кв.м, с указанием адреса: <адрес>; территориальная зона: зона индивидуального садоводства и огородничества; вид разрешенного использования: ведение садоводства; категория земель: земли населенных пунктов.

Однако, оформить участок он не смог, так как часть его участка расположена на территории ранее оформленного земельного участка ответчика, что подтверждается уведомлением МУП "Земноград" от 11 марта 2019 г. с приложением схемы расположения земельного участка. Из прилагаемой схемы видно, что фактические границы смежного земельного участка N <адрес> не соответствуют границам земельного участка N <адрес> в сведениях ЕГРН с кадастровым номером N, что привело к наложению земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 марта 2019 г. правообладателем земельного участка N <адрес> с кадастровым номером N, площадью 870 +/- 10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Морковин С.А. Дата внесения кадастрового номера 20 ноября 2018 г.

Поскольку спорные земельные участки N <адрес> и N <адрес> не были ранее учтены и не состояли на кадастровом учете, считает, что в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы между смежными земельными участками должны определяться исходя из границ, существовавших на местности более 15 лет.

Границы земельного участка N <адрес> с кадастровым номером N были сформированы кадастровым инженером Бересневым Р.В. без учета фактического землепользования его смежного земельного участка N <адрес> и без учета сложившегося порядка пользования и фактических границ (существовавших более 15 лет), установленных ограждений, что привело к наложению границ (площадь наложения составляет 37,4 кв.м).

Между тем, Морковин С.А. не осуществлял владение и пользование своим земельным участком в части наложенных границ, следовательно, ответчик является реестровым собственником в части наложенных границах участка, а не владеющим.

В данном случае владение частью спорного земельного участка на площади наложения не прекращалось и продолжает осуществляться им (истцом), он является владеющим собственником.

Границы земельного участка N <адрес>, принадлежащего Морковину С.А., были установлены в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Бересневым Р.В., который не соответствует требованиям закона: содержит недостоверные сведения, в том числе о границах и координатах поворотных точек; границы участка установлены без учета сведений о фактических границах участка, без проведения геодезических работ на местности.

Ответчик Морковин С.А. умер 29 ноября 2019 г., определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 29 июля 2020 г. к участию в дело в качестве ответчика привлечена наследник Морковина С.А. - Морковина Н.В.

Уточнив исковые требования, Лунев Ю.Б. просил: признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка N <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек:
N точки

X

Y

н1

н2

Н3

н4

н5

Н6

н7

н8

н9

н10

н11

н12

н13

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н20

н21

н22


Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Луневу Ю.Б., по следующим координатам поворотных точек:
N точки

X

Y

al

а2

аЗ

а4

а5

а6

а7

а8

а9

а10

a11

а12

а13

а14

al5

al6


Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2022 г. в удовлетворении исковых требований Лунева Ю.Б. отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16 августа 2022 г. решение оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Лунев Ю.Б. и председатель СНТ "Калина Красная-1" Макеев Ю.И. ставят вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений в связи с неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права.

На кассационную жалобу поступили письменные возражения от Морковкиной Н.В.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и письменных возражений, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных в законе оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что Лунев Ю.Б. является членом СНТ "Калина Красная - 1" с 2013 года.

Решением общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ "Калина Красная-1" истцу распределен земельный участок N <адрес>, границы которого не установлены.

Для формирования границ принадлежащего ему земельного участка истец обратился в МУП "Земноград".

Постановлением Администрации Междуреченского городского округа N 2504-п от 8 октября 2018 г. истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка, подлежащего образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с параметрами:

площадь земельного участка 756 кв.м;

местоположение земельного участка: <адрес>;

территориальная зона: зона индивидуального садоводства, огородничества;

вид разрешенного использования земельного участка: ведение садоводства;

категория земель: земли населенных пунктов.

Утверждена схема расположения земельного участка с названными характеристиками на кадастровом плане территории.