Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2022 года Дело N 8Г-20564/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Анатийчук О.М.,

судей Никулинской Н.Ф., Патронова Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4592/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "НВР-Сервис" к Дудник Татьяне Александровне, Леоновой Алле Анатольевне о взыскании сумм неосновательного обогащения,

по кассационной жалобе Леоновой Аллы Анатольевны на решение Хорошевского районного суда города Москвы от 05 августа 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2022 года,

Заслушав доклад судьи Анатийчук О.М., объяснения представителя Леоновой А.А. по доверенности Исмаилова А.С. и Дудник Т.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения представителя истца по доверенности Ковалевой И.В.,

установила:

общество с ограниченной ответственностью "НВР-Сервис" (далее по тексту ООО "НВР-Сервис") обратилось в суд с иском к Дудник Т. А., Леоновой А.А., в котором просило взыскать с Дудник Т.А. сумму неосновательного обогащения в размере 240 894,86 руб., за период с 01 августа 2018 года по 26 февраля 2020 года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами 25 329,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 016,88 руб.; с Леоновой А. А. сумму неосновательного обогащения 334 243 руб., за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2020 года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами 28 426,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 472,06 руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что Дудник Т. А. и Леонова А. А. являлись собственниками земельных участков N и N, расположенных на территории жилого комплекса "Новорижский", по адресу: <адрес>, <адрес>. ООО "НВР-Сервис" на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК "Новорижский", выраженное в предоставлении всем собственникам земельных участков ЖК, в том числе и ответчикам, комплекса следующих услуг: охрана; содержание и обслуживание дорог, содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры; содержание и обслуживание систем ливневой канализации; вывоз ТБО. Обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов, содержание и обслуживание прочей инфраструктуры. Однако ответчики добровольно не производили оплату оказанных истцом услуг, поэтому обязаны возместить неосновательное обогащение.

Решением Хорошевского районного суда города Москвы от 05 августа 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2022 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Леонова А.А. ставит вопрос об отмене судебных актов, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права, направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

От ООО "НВР-Сервис", поступили письменные возражения на кассационную жалобу, в которых общество просит, оставить решения первой и апелляционной инстанций без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия полагает, что имеются основания для ее удовлетворения.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации Истринского муниципального района Московской области N от 25 августа 2016 жилому комплексу был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Дудник Т.А. и Леонова А.А. являются собственниками земельных участков N и N, расположенных на территории жилого комплекса "Новорижский", по адресу: <адрес>.

ООО "НВР-Сервис" на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории Жилого Комплекса "Новорижский" и предоставляет комплекс следующих услуг: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию ЖК и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий ЖК; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ЖК, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию ЖК; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа; проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, уходные мероприятия за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне- зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка, установка и обшивка каркаса), уборка территорий от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, агроволокном, мешковиной) в соответствии с планом озеленения территории, календарным планом и погодными условиями; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений; обустройство и содержание въездных групп, скульптур, лавочек и т.п.; содержание и обслуживание систем ливневой канализации; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения. Обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов; содержание и обслуживание прочей инфраструктуры; подготовка территории ЖК к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков, детских горок; обеспечение возможности проведения Новогодних и иных праздничных мероприятий на территориях открытых для общего доступа; организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на территории ЖК; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ЖК, а также освещения пешеходных дорожек; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Са11- центра, и обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник.

ООО "НВР-Сервис" несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, оказывает услуги по представлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями ЖК для всех собственников земельных участков находящихся в границах жилого комплекса "Новорижский".

Стоимость услуг закреплена приказами N Р/НВР 05.08/18 от 05.08 2018г., N К/НВР-05.08/18 от 05.08.2018г., N Р/НВР-14.01/19 от 14.01.2019г., N К/НВР-14.01.19 от 14.01.2019г., N Р/НВР-28.02/20 от 28.02.2020г. N К/НВР-28.02/20 от 28.02.2020г. за подписью Генерального директора ООО "НВР-Сервис", которые были сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры.

Собственники домовладений и земельных участков в жилом комплексе на общем собрании не принимали решений об иной эксплуатирующей организации.

ООО "НВР-Сервис" в адрес Дудник Т.А. и Леоновой А.А. направляло уведомления о необходимости оформления договорных отношений на оказание сервисных услуг в жилом комплексе, однако договоры ими заключены не были, уведомлений об отказе от услуг истца не направляли, осуществляя пользование объектами инфраструктуры территории жилого комплекса.

Районный суд, руководствуясь положениями статей 395, 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ООО "НВР-Сервис" с 01 августа 2018 года по 26 февраля 2020 года Дудник Т.А. и в период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2020 года Леоновой А.А. предоставляло услуги по организации обслуживания инфраструктуры ЖК "Новорижский", понесенные истцом затраты направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов и земельных участков, в связи с чем, неуплата ответчиками общих расходов приведет к возникновению у них неосновательного обогащения за счет других собственников домовладений и земельных участков в коттеджном поселке, которые производят оплату. Согласно расчету истца размер задолженности Дудник Т.А. за период с 01 августа 2018 года по 26 февраля 2020 года включительно составил 240 894,86 руб.; Леоновой А. А. за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2020 года включительно 334 243 руб., данный расчет подтвержден доказательствами и не опровергнут. Также суд указал на наличие оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения.

С указанными выводами и их правовым обоснованием согласилась судебная коллегия суда апелляционной инстанции.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции по доводам кассационной жалобы не имеется.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Материальный закон истолкован и применен судами первой и апелляционной инстанциями правильно, с учетом установленных обстоятельств дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленного решения суда и апелляционного определения в кассационном порядке, не допущено.

Разрешая спор, суды правильно исходили из того, что требования истца обусловлены бездоговорным пользованием ответчиками услугами, связи с чем, на их стороне образовалось неосновательное обогащение, размер которого определен, так же как и для других собственников в жилом комплексе, в соответствии с регламентом расчета стоимости услуг и приказами руководителя ООО "НВР-Сервис", факт не заключения договора на обслуживание и отсутствие на земельном участке жилых и иных строений, введенных в эксплуатацию, само по себе не освобождает ответчиков от выполнения обязанностей как собственников земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества, по содержанию имущества общего пользования в данном комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой; наличие в собственности земельного участка на территории жилого комплекса презюмирует обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, поскольку расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования. Доказательств опровергающих факт оказания ООО "НВР-Сервис" услуг по содержанию и обслуживанию инженерных сооружений на территории жилого комплекса ответчиками не представлялось.

Приведенные в кассационной жалобе доводы повторяют позицию ответчиков в ходе рассмотрения дела судами нижестоящих инстанций, приводились в апелляционной жалобе, им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой оснований не имеется.

По существу они направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судом первой инстанции и апелляционным судом обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном рассмотрении. Отмена или изменение судебных постановлений в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов. Указаний на судебную ошибку поданная кассационная жалоба не содержит. При вынесении оспариваемых судебных актов существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.

Доводы жалобы о ненадлежащем извещении судом первой инстанции третьих лиц и рассмотрении дела в их отсутствие не могут повлечь отмену оспариваемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении процессуальных прав кассатора.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Хорошевского районного суда города Москвы от 05 августа 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Леоновой Аллы Анатольевны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка