Дата принятия: 15 июня 2021г.
Номер документа: 8Г-1989/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июня 2021 года Дело N 8Г-1989/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Минеевой В.В.
судей Гареевой Д.Р. и Фахретдиновой Р.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления Ирафского района Республики Северная Осетия-Алания к Казаковой Р. Х. о признании договора социального найма жилья недействительным,
по кассационной жалобе Казаковой Р. Х. на решение Ирафского районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 9 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 4 февраля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., объяснения Казаковой Р.Х., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
установила:
АМС Ирафского района РСО - Алания обратилась в суд с иском к Казаковой Р.Х. о признании договора социального найма N 27 от 27 марта 2017 года недействительным.
В обоснование заявленных требований указала на то, что в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания межведомственная комиссия провела обследование помещения по заявлению жильцов многоквартирного жилого дома, состоящего из 9 квартир, общей площадью 398 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Дом признан непригодным, в 2016 году аварийный дом снесен. Казакова Р.Х. представила в администрацию местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания ордер на свое имя с семьей, состоящей из 5 человек на право занятия квартиры, площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что фактически Казаковой Р.Х. ордер был выдан на 2 -комнатную квартиру, общей площадью 42 кв.м. При распределении квартир постановлением главы администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания N 42 "а" от 16 февраля 2017 г. в новом доме по адресу: РСО-Алания. <адрес> допущена ошибка, квартиры были распределены следующим образом: Казаковой Р.Х.- 3- комнатную <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., (в снесенном доме имела 2-комнатную квартиру, площадью 42 кв.м.); Миндзаевой И.А. - 2- комнатную <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., (в снесенном доме имела приватизированную 3-комнатную квартиру, площадью 66,5 кв.м.). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Казаковой Р.Х. заключен договор социального найма жилого помещения за N о передаче ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование 3-комнатной квартиры, общей площадью 65,2 кв.м. Постановлением главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания N "а" от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания N 42 "а" от 16 февраля 2017 г. следующего характера: Казаковой Р.Х. предоставить 1-комнатную <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., Миндзаевой И.А. - 3-комнатную <адрес> общей площадью 65,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Казакова Р.Х, и Казаков А.И. отказались в пользу Шогеновой О.И. от <адрес>, площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> и дали разрешение ей на приватизацию квартиры. При подаче заявления на имя главы администрации Шогенова О.И. на приватизацию 1- комнатной <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>, предъявила договор социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Казаковой Р.Х., хотя в действительности 1- комнатная квартира по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Казаковой Р.Х. была предоставлена постановлением главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО- Алания N "а" от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Казакова Р.Х. обратилась с заявлением на имя главы администрации с просьбой предоставить ей и членам семьи по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кв.З. Постановлением главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания N от ДД.ММ.ГГГГ Казаковой Р.Х. и членам ее семьи предоставлена 3-комнатная квартира, общей площадью 65,2 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Казакова Р.Х. со своей семьей в настоящее время проживает по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решением Ирафского районного суда РСО-Алания от 9 октября 2020 года исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 4 февраля 2021 года, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судами при рассмотрении настоящего дела.
Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Казакова Р.Х., в непригодном многоквартирном жилом доме занимала двухкомнатную квартиру площадью 42 кв.м, в связи с чем, предоставленное взамен непригодного жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, всвязи с чем, установленные законом основания для заключения с Казаковой Р.Х. договора социального найма спорного жилого помещения площалью 65,2 кв.м отсутствовали, в связи с чем решение о заключении договора социального найма принято в нарушение требований действующего законодательства и в силу ст. 168 ГК РФ договор социального найма жилого помещения от 27 марта 2017 года, является ничтожным.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами первой и апелляционной инстанций верно установлены юридически значимые обстоятельства, не допущены нарушения норм процессуального права, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
определила:
решение Ирафского районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 9 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 4 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Казаковой Р. Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
