Дата принятия: 13 сентября 2022г.
Номер документа: 8Г-19827/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2022 года Дело N 8Г-19827/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Парменычевой М.В.
судей Драчева Д.А., Долговой Ж.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-1429/2021)
по кассационной жалобе ФИО1 на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 23 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 18 апреля 2022 года,
Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Драчева Д.А.,
установила:
Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ее освободить земельный участок с кадастровым номером 76:21:010303:59, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-19 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае не освобождения в указанный срок предоставить Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> право освободить его своими силами с возложением на ФИО1 понесенных расходов.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Тутаевским муниципальным районом в лице Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> и ФИО10 был заключен договор аренды спорного земельного участка N.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (в лице представителя по доверенности ФИО8) и ФИО9 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО11 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО1, последняя приняла права и обязанности арендатора по договору.
Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Приказом Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-з договор аренды расторгнут в связи с истечением срока его действия.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении земельного участка в течение 30 дней. Однако до настоящего времени участок не освобожден, огорожен забором, на нем имеются цементные блоки и строительный мусор, принадлежащие ответчику.
Решением Тутаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района <адрес> удовлетворены.
На ФИО1 возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 76:21:010303:59, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-19, от расположенных на нем объектов.
В случае неисполнения ответчиком решения в течение установленного срока Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> предоставлено право своими силами освободить земельный участок с кадастровым номером 76:21:010303:59, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-19, от расположенных на нем объектов с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.
С ФИО1 взыскана госпошлина в доход бюджета Тутаевского муниципального района <адрес> в размере 300 рублей.
ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов как незаконных, принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ между Тутаевским муниципальным районом в лице Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> и ФИО10 был заключен договор аренды N земельного участка с кадастровым номером 76:21:010303:59, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-19, общей площадью 1271 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной застройки. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим по доверенности от имени ФИО10, и ФИО9 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО11 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО1 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района на имя ФИО11 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 76:21:010303:59.
Приказом Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района N-з от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 76:21:010303:59, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-19N, от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 со ссылкой на пункт 6.2 указанного договора.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тутаевского муниципального района в адрес ФИО1 направила требование об освобождении земельного участка в тридцатидневный срок с момента получения требования в связи с истечением срока действия договора аренды.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка N Тутаевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 960,55 руб., включая долг по аренде 9 436,55 руб. и пени 11 524 руб.
Сведения о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером 76:21:010303:59, площадью 1271 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной застройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали.
По стоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дату осмотра земельного участка с кадастровым номером 76:21:010303:59, участок не обрабатывался, огорожен забором, на нем отсутствуют возведенные строения. На земельном участке лежит строительный мусор.
Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования об освобождении земельного участка, суд первой инстанции, оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 606, 610, 621, 622 ГК РФ, ст. ст. 22, 39.8, 42, 46 ЗК РФ, исходил из того, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования спорного земельного участка, так как ФИО1 после предоставления ей по договору аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной застройки данный земельный участок по целевому назначению не использовала, к строительству не приступила, арендные платежи не платила, а после того, как срок договора аренды истек, не продолжила пользование земельным участком на условиях договора аренды, не осуществила на нем строительство, требование арендодателя об освобождении земельного участка ответчик не исполнила.
С указанными выводами и правовым обоснованием согласилась судебная коллегия суда апелляционной инстанции.
Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции по доводам кассационной жалобы не имеется.
Выводы суда первой и апелляционной инстанции мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Материальный закон истолкован и применен судами первой и апелляционной инстанциями правильно, с учетом установленных обстоятельств дела.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленного решения суда и апелляционного определения в кассационном порядке, не допущено.
Приведенные в кассационной жалобе возражения выражают несогласие с выводами, изложенными в решении и апелляционном определении, аналогичны ранее рассмотренным судебными инстанциями и направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном рассмотрении.
Обстоятельства данного спора и представленные доказательства, касающиеся ведения ответчиком строительных работ на участке, были предметом рассмотрения и оценки судов.
Каких-либо правовых доводов тому, что обжалуемые судебные акты постановлены в нарушение положений действующего законодательства, кассационная жалоба не содержит.
При таких данных, вышеуказанные решение и апелляционное определение сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 23 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 18 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
