Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2022 года Дело N 8Г-19732/2022

<адрес> 17.11.2022

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего судьи ФИО2, судей ФИО5 и ФИО3 рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Истландия" к ФИО1 о взыскании задолженности (N)

по кассационной жалобе ФИО1, поданной адвокатом ФИО6, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.04.2022.

Заслушав доклад судьи ФИО5, объяснения представителя ответчика - адвоката ФИО6, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя истца - адвоката ФИО4, полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению,

установила:

ТСН "Истландия" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, а именно, задолженности по оплате единовременного платежа за 2018 год в размере 5 000 руб., неустойки в размере 751,35 руб., задолженности по оплате единовременного платежа за 2019 год в размере 11 000 руб., неустойки в размере 885,50 руб., задолженности по оплате единовременного платежа "А" на 2020 год в размере 10 000 руб., неустойки в размере 256,04 руб., задолженности по оплате единовременного платежа "Б" на 2020 год в размере 10 000 руб., неустойки в размере 153,33 руб., задолженности по оплате единовременного платежа "В" на 2020 год в размере 10 000 руб., неустойки в размере 51,67 руб., задолженности по оплате ежемесячных платежей за период март 2018 года - май 2020 года в размере 254 000 руб., неустойки в размере 17 093 руб.; затрат на юридическую помощь в размере 25 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 641,91 руб.

Исковые требования обосновывались тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником земельного участка N с кадастровым номером 50:07:0070404:202, расположенного в границах территории ТСН "Истландия", не оплачивает оказанные ему услуги, что привело к образованию неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за пользование общим имуществом товарищества, с начисленными процентами за пользование чужими денежными средствами по ст.ст. 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ТСН "Истландия" задолженность по оплате единовременного платежа за 2018 год в размере 5 000 руб., неустойку в размере 1 285 руб. 38 коп., задолженность по оплате единовременного платежа за 2019 год в размере 11 000 руб., неустойку в размере 2 060 руб. 36 коп., задолженность по оплате единовременного платежа "А" на 2020 год в размере 10 000 руб., неустойку в размере 1 324 руб. 48 коп., задолженность по оплате единовременного платежа "Б" на 2020 год в размере 10 000 руб., неустойку в размере 1 221 руб. 39 коп., задолженность по оплате единовременного платежа "В" на 2020 год в размере 10 000 руб., неустойку в размере 1 120 руб. 42 коп., задолженность по оплате единовременного платежа "А" на 2021 год в размере 10 000 руб., неустойку в размере 774 руб. 44 коп., задолженность по оплате единовременного платежа "Б" на 2021 год в размере 10 000 руб., неустойку в размере 811 руб. 04 коп., задолженность по оплате единовременного платежа "В" на 2021 год в размере 10 000 руб., неустойку в размере 622 руб. 64 коп., задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с марта 2018 года по декабрь 2021 года в размере 421 516 руб. 13 коп., неустойку в размере 55 700 руб. 15 коп., расходы на представителя в размере 25 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 824 руб. 36 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.

При этом судом апелляционной инстанции дело рассмотрено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что материалы дела не содержат полный текст решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что является безусловным основанием к отмене принятого решения.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией принят уточненный иск.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить апелляционное определение как незаконное. Указывает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В соответствии с ч. 1 ст.379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ТСН "Истландия", в соответствии с Уставом, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.

Согласно п. 1.2 Устава ТСН "Истландия", утвержденного решением общего собрания ТСН "Истландия" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно п. 1.3 Устава ТСН "Истландия" предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в защите прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества.

Целями деятельности ТСН "Истландия", в соответствии с п. 3.2 Устава являются обеспечение управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки территории Товарищества, ее содержание, обслуживание и благоустройство, строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры и инженерных сетей коммунального обеспечения в интересах членов Товарищества и других жителей, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с целями установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории Товарищества, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим и экологическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов Товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов и оборудования, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров и оборудования; создание благоприятной экологической обстановки на территории Товарищества и надлежащих условий для ведения дачного хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории Товарищества, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение рабочего состояния систем и оборудования водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, освещения, связи, иных объектов инженерного обеспечения Товарищества, их аварийный и текущий ремонт; обеспечение собственными силами и за счет Товарищества, а также с привлечением на договорной основе специализированных организаций и частных лиц Правил проживания, землепользования и застройки, контрольно-пропускного режима, общественного порядка и безопасности на территории Товарищества, охраны имущества Товарищества; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества; оказание членам Товарищества и лицам, ведущим дачное хозяйство в границах территории Товарищества в индивидуальном порядке, торговых, социально-бытовых, коммунальных, ремонтных и других услуг.

В соответствии с п. 9.1 Устава ТСН "Истландия", граждане, имеющие земельные участки в границах территории Товарищества вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размер платы за пользование имуществом Товарищества для граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также порядок ее внесения, размер пени (штрафы) за просрочку оплату, устанавливается Общим собранием членов Товарищества (п. 9.3).

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке (п. 9.5).

Решением общего собрания членов ТСН "Истландия" от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены размеры взносов для членов ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН на 2018 год, в размере 6 500 руб.

Для собственников нескольких участков размер членского взноса за второй и последующие участки установить в размере 5 000 руб. в месяц. Членские взносы за текущий месяц должны перечисляться не позднее 10 числа следующего месяца. Не для членов ТСН "Истландия" размер ежемесячного платежа составляет 6 500 руб. в месяц. Для собственников нескольких участков размер ежемесячного платежа за второй и последующие участки установлен в размере 5 000 руб. в месяц. Платежи за текущий месяц должны перечисляться не позднее 10 числа следующего месяца.

Размер целевого взноса в ТСН "Истландия" на создание резервного фонда на непредвиденные расходы утвержден в размере 5 000 руб. с участка и определен срок его внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом N Общего собрания участников ТСН "Истландия" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден вариант плановой приходно-расходной сметы на 2019 год.

На 2019 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН, утвержден равным 12 000 руб. за первый участок и 3 000 руб. за второй и третий участок собственников соответственно. Срок оплаты данного ежемесячного платежа за каждый расчетный месяц установлен - до 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер единовременного платежа на формирование (фонда подачи исковых заявлений в суд на неплательщиков" как для членов ТСН, таки и для лиц, не являющихся членами ТСН, в сумме 11 000 руб.; с возможностью выплаты данной суммы либо разовым платежом, либо с разбивкой на части - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом N Общего собрания участников ТСН "Истландия" от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плановая приходно-расходная смета ТСН на 2020 год.

На 2020 года размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН "Истландия" и ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН "Истландия" установлен в 9 000 руб. в месяц за первый участок собственника и 4 000 руб. за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты - не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Также были утверждены размеры и сроки единовременных платежей для формирования фонда капитального ремонта по следующим проектам: "А" на лицензирование скважины ВЗУ - 10 000 руб. для собственников первого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, "В" на ремонт подъездной дороги - 10 000 руб., "В" на ремонт детской площади - 10 000 руб. для собственников первого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом N Общего собрания членов (участников) ТСН "Истландия" ДД.ММ.ГГГГ утверждена плановая приходно-расходная смета ТСН на 2021 год.

На 2021 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН "Истландия" и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН "Истландия" утвержден равным 9 000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4 000 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты - не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Также были утверждены размеры и сроки целевых взносов для членов ТСН и размеры и сроки единовременных платежей для лиц, не являющихся членами ТСН, для формирования фондов: пополнение юридического фонда в размере 10 000 руб. для собственников первого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; в фонд капитального ремонт/на проект "строительство (ремонт) пирса"/первая часть составляет 10 000 руб. для собственников первого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; в фонд капитального ремонта на проект "строительство (ремонт) пирса"/вторая часть составляет 10 000 руб. для собственников первого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок N общей площадью 2 136 кв.м, кадастровый номер участка 50:07:0070404:2002, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Спасское, <адрес>, который был продан ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Место нахождения Товарищества: <адрес>, сельское поселение Спасское, д. Щекотово. Земельный участок ответчика N находится на территории обслуживания ТСН "Истландия".

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "О включении земельного участка в границы д. Щекотово сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района" земельный участок площадью 182600 кв.м, с кадастровым номером 50:07:070404:164 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N .5723/08, расположенном по адресу: <адрес>, Волоколамский муниципальный район, сельское поселение Спасское, район д. Щекотово, был включён в границы д. Щекотово сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района по заявлению ООО "Серебряное озеро" от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2 указанного постановления изменён вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-HTN 451647 (повторное, взамен свидетельства: серия 50-НГ N, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, и кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании решения единственного учредителя ООО "Серебряное озеро" от ДД.ММ.ГГГГ N, протокола общего собрания учредителей ООО "ИНТЕГРА Эстейт" от 03.12.2008 N, Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок принадлежал ООО "ИНТЕГРА Эстейт" на праве собственности. Постановлением главы Волоколамского муниципального района <адрес> от 14.08.2009 N "О разрешении разработки проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства ООО "ИНТЕГРА Эстейт" собственнику земельного участка ООО "ИНТЕГРА Эстейт" разрешена разработка проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 182600 кв.м с кадастровым номером 50:07:070404:164, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Спасское, д. Щекотово. Постановлением главы Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства ООО "ИНТЕГРА Эстейт" на основании ст.ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации утвержден проект планировки и проект межевания территории для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 182600 кв.м с кадастровым номером 50:07:070404:164, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Спасское, район д. Щекотово.

Границы территории коттеджного поселка ТСН "Истландия" согласно нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, разработанными заказчиком ООО "ИНТЕГРА Эстейт" и утверждёнными постановлением главы Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N.

Коттеджный поселок "Истландия" имеет обособленную территорию и инфраструктуру, предназначенную для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в поселке, содержание которой обеспечивает ТСН "Истландия" на основании соответствующих договоров, Товарищество осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка "Истландия", в связи с чем, жителям поселка, в том числе и ответчику, истец предоставляет комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка и организацию патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка); обслуживанию, ремонту и содержанию инженерных сооружений коттеджного поселка, административных зданий и КПП; услуги по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения); по сервисному обслуживанию очистных сооружений.

ФИО1 в соответствии с его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ТСН "Истландия" согласно протоколу собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии исключен из членов ТСН за неуплату платежей на основании решения собрания членов ТСН "Истландия", оформленного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточнённому расчету истца неосновательное обогащение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило: по оплате единовременного платежа за 2018 год в размере 5 000 руб., сумма неустойки за указанный период 1 285 руб. 38 коп.; по оплате единовременного платежа за 2019 год в размере 11 000 руб., сумма неустойки за указанный период 2 060 руб. 36 коп.; по оплате единовременного платежа "А", "Б", "В" на 2020 год в размере по 10 000 руб., а всего 30 000 руб., сумма неустойки за указанный период 3 666 руб. 29 коп.; по единовременным платежам "А", "Б", "В" на 2021 год в размере по 10 000 руб., а всего 30 000 руб., сумма неустойки за указанный период 2 208 руб. 13 коп.; по оплате ежемесячных платежей за период с марта 2018 года по декабрь 2021 года в размере 421 516 руб. 13 коп., сумма неустойки за указанный период 55 700 руб. 15 коп.

Разрешая исковые требования, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статей 1102, п. 2 ст. 1105, п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и установив, что ТСН "Истландия" обеспечивает содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования на территории коттеджного поселка, в которую входит земельный участок, принадлежавший в спорный период времени, ответчику, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд посчитал, что, поскольку использование ответчиком земельного участка без использования имущества общего пользования, не представляется возможным, данное обстоятельство обусловливает обязанность ФИО1 производить оплату фактически оказанных ему услуг. При этом суд принял во внимание, установленный решением общих собраний ТСН, размер ежемесячных взносов для собственников земельных участков, связанных с осуществлением ТСН деятельности по содержанию имущества общего пользования, поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическое несение таких расходов в соответствии с расчетом истца. Поскольку оплата, предоставленных ответчику услуг, им своевременно не произведена, постольку в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты за пользование ответчиком чужими средствами, что обусловило взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия соглашается.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.