Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 декабря 2022 года Дело N 8Г-18931/2022

г. Кемерово "06" декабря 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л.,

судей Варнавской Л.С.,

Шабаловой О.Ф.-

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 24RS0048-01-2021-014699-80 по иску муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Генералову Евгению Константиновичу об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд по кассационной жалобе Генералова Евгения Константиновича и представителя муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска - Мухачевой К.Ю. на решение Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 июля 2022 г.

Заслушав доклад судьи Шабаловой О.Ф., судебная коллегия

установила:

МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Генералову Е.К. об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В обоснование требований истец указывает, что ответчик Генералов Е.К. являлся собственником ряда земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 18.02.2021 N 22-арх были зарезервированы на три года для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги от <адрес> через <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью 377 092 кв.м, расположенные в жилом районе <адрес>, в том числе 73 земельных участка, принадлежащих Генералову Е.К. В связи с изъятием для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги на основании распоряжения администрации города от 29.04.2021 N 66-арх, земельные участки Генералова Е.К. по указанному адресу попадают в границы сноса и подлежат изъятию для муниципальных нужд. Ответчику предложено возмещение за изымаемые земельные участки в общей сумме 65 096 000 руб., согласно отчетам об оценке, выполненным ООО "Авангард-Оценка". Проекты соглашений об изъятии объектов недвижимости получены ответчиком 01.09.2021. Однако ответчик от заключения соглашений уклоняется.

С учетом этого, истец просил суд изъять для муниципальных нужд у Генералова Е.К. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:

1) с кадастровым номером N, общей площадью 1306 кв.м., определив размер возмещения в размере 1 392 000 руб.;

2) с кадастровым номером N, общей площадью 1306 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 392 000 руб.;

3) с кадастровым номером N, общей площадью 1472 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 558 000 руб.;

4) с кадастровым номером N, общей площадью 625 кв.м, определив размер возмещения в размере 786 000 руб.;

5) с кадастровым номером N, общей площадью 624 кв.м, определив размер возмещения в размере 785 000 руб.;

6) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 623 кв.м, определив размер возмещения в размере 784 000 руб.;

7) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 622 кв.м, определив размер возмещения в размере 783 000 руб.;

8) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

9) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 619 кв.м, определив размер возмещения в размере 780 000 руб.;

10) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 619 кв.м, определив размер возмещения в размере 780 000 руб.;

11) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 618 кв.м, определив размер возмещения в размере 779 000 руб.;

12) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 617 кв.м, определив размер возмещения в размере 778 000 руб.;

13) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 616 кв.м, определив размер возмещения в размере 777 000 руб.;

14) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

15) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

16) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

17) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

18) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, в размере 767 000 руб.;

19) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 рублей 00 копеек;

20) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

21) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

22) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

23) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

24) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

25) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 606 кв.м, определив размер возмещения в размере 767 000 руб.;

26) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

27) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

28) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

29) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

30) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

31) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

32) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м. определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

33) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

34) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

35) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

36) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

37) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

38) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

39) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

40) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

41) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

42) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

43) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

44) земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

45) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, определив размер возмещения в размере 782 000 руб.;

46) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 620 кв.м, определив размер возмещения в размере 781 000 руб.;

47) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 859 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 014 000 руб.;

48) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 874 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 028 000 руб.;

49) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 861 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 016 000 руб.;

50) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 595 кв.м, определив размер возмещения в размере 756 000 руб.;

51) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 2311 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 038 000 руб.;

52) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1353 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 439 000 руб.

53) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1208 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 307 000 руб.;

54) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1203 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 303 000 руб.;

55) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1050 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 178 000 руб.;

56) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1080 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 202 000 руб.;

57) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1022 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 154 000 руб.;

58) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 930 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 076 000 руб.;

59) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1012 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 146 000 руб.;

60) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 596 кв.м, определив размер возмещения в размере 757 000 руб.;

61) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 684 кв.м, определив размер возмещения в размере 844 000 руб.;

62) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 595 кв.м, определив размер возмещения в размере 756 000 руб.;

63) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 706 кв.м, определив размер возмещения в размере 866 000 руб.;

64) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 710 кв.м, определив размер возмещения в размере 870 000 руб.;

65) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 710 кв.м, определив размер возмещения в размере 870 000 руб.;

66) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 671 кв.м, определив размер возмещения в размере 831 000 руб.;

67) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 672 кв.м, определив размер возмещения в размере 832 000 руб.;

68) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 664 кв.м, определив размер возмещения в размере 824 000 руб.;

69) земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 731 кв.м, определив размер возмещения в размере 890 000 руб.;

70) земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 735 кв.м, определив размер возмещения в размере 592 000 руб.;

71) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1351 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 437 000 руб.;

72) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 1348 кв.м, определив размер возмещения в размере 1 437 000 руб.;

73) земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 745 кв.м, определив размер возмещения в размере 852 000 руб., а также прекратить право собственности Генералова Е.К. на указанные земельные участки и признать на них право собственности за муниципальным образованием г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2022 г. исковые требования удовлетворены частично: у Генералова Е.К. для муниципальных нужд изъяты земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>; определен размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в общей сумме 104 522 000 руб.; прекращено право собственности Генералова Е.К. на вышеуказанные земельные участки.

За МО г. Красноярск признано право собственности на изъятые у Генералова Е.К. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 июля 2022 г. решение Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2022 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска - Мухачевой К.Ю. изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. В жалобе заявитель выражает несогласие с выводами судебного эксперта в части определения размера компенсационного возмещения, так как эксперт использует объекты - аналоги земельные участки из архива. Кроме того, кассатор также выражает несогласие с размером подлежащих возмещению убытков, поскольку затраты на погрузку, вывоз и разгрузку строительных материалов не подтверждены. Также заявитель считает, что не имеется оснований для взыскания упущенной выгоды, поскольку договор аренды земельного участка от 03 марта 2019 г. не имеет государственной регистрации.