Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 октября 2022 года Дело N 8Г-18073/2022

18 октября 2022 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего ФИО6,

судей ФИО8, ФИО7,

рассмотрела в открытом судебном заседании по гражданскому делу по гражданскому делу по иску по гражданскому делу по иску СНТ "Пешковские пруды" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов индивидуального садовода (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-4325/2021)

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, выслушав ФИО9, представителя ФИО1, поддержавшей доводы кассационной жалобы, Шкилёнок Ю.А., представителя СНТ "Пешковские пруды", возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

СНТ "Пешковские пруды" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, уточнив который по ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам индивидуального садовода и целевым взносам за период с 2018 по 2020 год в размере 337873 руб. 98 коп., пени в размере 330370 руб. 12 коп., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 31000 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 9294 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1741, площадью 1034 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1686, площадью 1336 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1731, площадью 987 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1729, площадью 989 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1727, площадью1108, также до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка N с кадастровым номером с кадастровым номером 50:31:0050301:1740, площадью 1056 кв.м. Указанные земельные участки находятся в границах СНТ "Пешковские пруды". Протоколом общего собрания членов СНТ "Пешковские пруды" N от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос на 2018 год в размере 541 руб. 57 коп. за 1 сотку земельного участка, а также установлены следующие целевые взносы: на обустройство площадки ТБО (ТКО) - 1166 руб. 67 коп. за один земельный участок; на обустройство пожарной безопасности в размере 311 руб. 11 коп. за один земельный участок; на погашение задолженности перед ООО "Сандимакс Юг" в размере 3439 руб. 99 коп. за один земельный участок; на строительство объектов электросетевого хозяйства СНТ "Пешковские пруды" в размере 33000 руб. за один земельный участок. Срок уплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания членов СНТ "Пешковские пруды" N от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос на 2019 год в размере 1271 руб. 14 коп. за одну сотку земельного участка, а также был установлен целевой взнос в размере 254 руб. 34 коп. за один земельный участок. Протоколом общего собрания членов СНТ "Пешковские пруды" N от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос на 2020 год в размере 644 руб. 40 коп. за одну сотку земельного участка, а также установлен целевой взнос в размере 217 руб. 60 коп. за один земельный участок. Протоколом общего собрания членов СНТ "Пешковские пруды" N от ДД.ММ.ГГГГ размер целевого взноса, установленный протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ был увеличен и составил 2216 руб. 22 коп. с каждого земельного участка. Протоколом общего собрания членов СНТ "Пешковские пруды" N от ДД.ММ.ГГГГ были установлены сроки уплаты членских и целевых взносов, а именно ежеквартально, до последнего числа каждого квартала по ? от суммы членских взносов за один год и до последнего числа квартала целевые взносы. Ответчиком обязанность во уплате взносов в указанном размере в спорные период времени не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность в указанном выше размере. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования СНТ "Пешковские пруды" к ФИО1 о взыскании денежных средств, пеней - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Пешковские пруды" денежные средства в размере 337873 руб. 98 коп., пени в размере 60000 руб., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 31000 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 9294 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

В кассационной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене судебных постановлений как принятых с нарушением норм права.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1741, площадью 1034 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1686, площадью 1336 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1731, площадью 987 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1729, площадью 989 кв.м., земельного участка N с кадастровым номером 50:31:0050301:1727, площадью1108, также до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка N с кадастровым номером с кадастровым номером 50:31:0050301:1740, площадью 1056 кв.м. Указанные земельные участки расположены по адресу: <адрес>, с/п Стремиловское, в районе д. Пешково.

Решением учредительного собрания садового товарищества собственников недвижимости, оформленным протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ учреждено СНТ "Пешковские пруды".

В соответствии с п. 2.1 Устава товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании а также для следующих целей: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества и организация оплаты указанных услуг; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Решениями общего собрания членов СНТ "Пешковские пруды" ежегодно устанавливаются членские, целевые взносы, сроки уплаты членских и целевых взносов.

В соответствии с п. 6.8 Устава, в случае несвоевременной уплаты взносов установлены размер пеней - 0,1% за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за предусмотренным последним днем оплаты.

СНТ "Пешковские пруды" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1745, площадью 711 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:18425, площадью 790 кв.м. по адресу: <адрес>, Стремиловский с.о., в районе д. Пешково, на основании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 6 - 13).

СНТ "Пешковские пруды" переданы в аренду: земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1615 площадью 35678 кв.м., для строительства внутри поселковой дорожной сети, объектов электро- и газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1614 площадью 47828 кв.м., для строительства внутри поселковой дорожной сети, объектов электро- и газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1566 площадью 13556 кв.м., для строительства внутри поселковой дорожной сети, объектов электро- и газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1565 площадью 8907 кв.м., для строительства внутри поселковой дорожной сети, объектов электро- и газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1911 площадью 564 кв.м., для строительства объектов электроснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1737 площадью 979 кв.м., для строительства объектов газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1658 площадью 810 кв.м., для строительства объектов газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1856 площадью 889 кв.м., для строительства объектов газоснабжения; земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050301:1564 площадью 21798 кв.м., для обустройства зоны отдыха (том 3 л.д. 198 - 207).

Также СНТ "Пешковские пруды" арендует по договору субаренды нежилого помещения N-СА от ДД.ММ.ГГГГ с АО "ОБЛИК" часть здания товарного склада площадь. 10 кв.м. (том 1 л.д. 144 - 156).

Суд первой инстанции, проанализировав собранные по делу доказательства, установил, что факт обслуживания СНТ "Пешковские пруды" указанного имущества в спорный период, подтвержден соответствующими актами выполненных работ и платежными документами, кроме того, СНТ "Пешковские пруды" организован вывоз твердых бытовых отходов, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, электрификации, что подтверждается соответствующими хозяйственными договорами, актами выполненных работ и платежными документами, подтверждающих реальное исполнение указанных договоров, за период с 2018 года по 2020 год (том 1 л.д. 133 - 233 - том 6 л.д. 54 - 108), в связи с чем пришел к выводу, что доводы представителя ответчика об отсутствии у СНТ "Пешковские пруды" общего имущества являются несостоятельными.

В соответствии с расчетом истца, который был проверен и признан судом достоверным, поскольку ответчиком в период с 2018 по 2020 год, обязанность по уплате взносов за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры надлежащим образом не исполнялась, то у него образовалась задолженность перед товариществом в размере 337873 руб. 98 коп., которая складывается из сумм членских взносов и целевых взносов, утвержденных решениями общих собраний в спорный период и которые равны размеру взносов для лиц, не являющихся членами товарищества.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что поскольку у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов за период с 2018 года по 2020 год, то к спорным правоотношениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до ДД.ММ.ГГГГ), а с ДД.ММ.ГГГГ по 2020 год, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций не имеется.

В соответствии с приведенными выше нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, регулирующими правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить уплату таких взносов в одинаковом размере.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

Обязанность по содержанию общего имущества из прямого указания, содержащегося в ст.8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (аналогичное правило содержится в ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы кооператива, и не являющегося членом данного сообщества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Таким образом, доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для взыскания денежных средств, в связи с тем, что ответчик не является членом СНТ, подлежат отклонению.

Доводы кассационной жалобы, что у истца отсутствует документ, описывающий внешние границы СНТ (проект межевания) и в связи с чем, по мнению кассатора у судов отсутствовали основания считать, что земельный участок располагается в пределах территории СНТ, были предметом исследования судов, и обоснованно отклонены, так как ответчик не оспаривал, что изначально был в составе учредителей СТСН "Пешковские пруды".

Доводы кассационной жалобы о том, что суды отказали в принятии встречного иска о признании решений общих собраний СНТ начиная с 2018 года недействительными, не являются основанием для отмены судебных постановлений, так как ответчик не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском.

По изложенным обстоятельствам, оснований для отмены принятых судебных актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка