Определение Судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТРЕТЬЕГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 октября 2022 года Дело N 8Г-16983/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Рогожина Н.А.,

судей Беспятовой Н.Н., Телятниковой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7 об установлении границы земельного участка, по встречному иску ФИО7 к ФИО7 об установлении смежной границы между земельными участками,

по кассационной жалобе ФИО7 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 мая 2022 года.

Заслушав доклад судьи Беспятовой Н.Н., выслушав объяснения заявителя ФИО7, поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя ФИО7 ФИО7, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка площадью 1745 кв.м, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцом указано, что границы ее земельного участка определены, но при переносе сведений в ЕГРН ввиду отсутствия межевого плана в Государственном фонде данных Росреестра, они не внесены. Она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По заказу истца подготовлен межевой план, который отказалась согласовать ФИО7, собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

Просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N.

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО7 об установлении смежной границы между земельными участками.

В обоснование встречных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N. Считает, что местоположение границ ее земельного участка должно быть определено исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших его местоположение при образовании земельного участка. Полагала, что границы ее земельного участка уже были однажды установлены и согласованы. Данный порядок пользования земельными участками существует более 15 лет, закреплен природными ориентирами и забором, который был установлен еще до того, как ФИО7 приобрела свой земельный участок.

Просила установить местоположение смежной границы между участком с кадастровым номером N, принадлежащем ей на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком ответчика с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с границами, указанными в межевом плане от 3 марта 2021 года, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N.

Решением Гатчинского городского суда <адрес> от 8 декабря 2021 года иск ФИО7 к ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворен частично.

Встречный иск ФИО7 к ФИО7 об установлении границы между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 47:23:0701001:65, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с границами, указанными в межевом плане от 3 марта 2021 года, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади участка; удовлетворен в части.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1 884 кв.м (по варианту N 1).

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 839 кв. метров (по варианту N 1).

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 мая 2022 года решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 8 декабря 2021 года отменено, принято по делу новое решение.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом N 2 заключения эксперта ООО "Экспертно-правовое бюро "Эксперт 47" от 3 августа 2021 года.

Координаты характерных точек границ земельного участка N 9-А с кадастровым номером N
Обозна-чение

Координаты, м

СредняяКвадратичес-каяая

Описание

характер-ныхточекграниц

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

погрешность положения характерной точки (Mt), м

закрепленияточки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

н1

-

-

367735.19

2192773.89

0,05

Угол забора

н2

-

-

367751.62

2192750.46

0,05

-

нЗ

-

-

367784.87

2192778.09

0,05

Угол забора

н4

-

-

367794.17

2192786.53

0,05

Металлически й столб

н5

-

-

367794.71

2192787.63

0,05

-

6

-

-

367796.63

2192794.32

0,05

-

7

-

-

367794.71

2192796.36

0,05

-

8

-

-

367779.48

2192809.83

0,05

-

н9

-

-

367777.34

2192811.78

0,05

Металлически й столб

н10

-

-

367764.51

2192799.89

0,05

Угол


Площадь земельного участка N составляет 1 745 кв. метров.

Координаты характерных точек границ земельного участка N с кадастровым номером N
Обозна-чениехарактер-ныхточекграниц

Координаты, м

Средняяквадратичес-каяпогрешность положения характерной точки (Mt), м

Описаниезакрепленияточки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

12

-

-

367812.22

2192775.99

0,05

-

н13

-

-

367833.12

2192803.25

0,05

Угол забора

14

-

-

367832.00

2192807.03

0,05

Угол забора

15

-

-

367827.18

2192805.19

0,05

Угол забора

16

-

-

367813.81

2192816.13

0,05

-

17

-

-

367810.27

2192811.41

0,05

-

18

-

-

367806.76

2192810.35

0,05

-

19

-

-

367800.59

2192803.27

0,05

-

20

-

-

367797.64

2192798.65

0,05

-

21

-

-

367796.88

2192796.79

0,05

-

6

-

-

367796.63

2192794.32

0,05

-

н22

-

-

367798.02

2192792.84

0,05

-

н23

-

-

367796.83

2192786.68

0,05

-

24

-

-

367795.88

2192785.77

0,05

-

25

-

-

367803.05

2192781.09

0,05

-

12

-

-

367812.22

2192775.99

0,05

-


Площадь земельного участка N составляет 823 кв.м.

В кассационной жалобе ФИО7 ставит вопрос об отмене апелляционного определения как незаконного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции на основании части 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при разрешении дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1 745 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "для ведения личного подсобного хозяйства" на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, площадью 98,7 кв.м, с надворными постройками, заключенного 13 января 2003 года, зарегистрировано в реестре за N 1-48, удостоверенный ФИО7, нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации N от 3 февраля 2003 года.

На момент приобретения земельного участка его границы были установлены в ранее действующей системе координат, что подтверждается кадастровым паспортом от 31 декабря 2002 года.

Изначально земельный участок N предоставлен в собственность ФИО7 на основании постановления главы администрации Рождественского сельского Совета от 29 июня 1993 года N 443, площадью 1 745 кв. метров, под существующим жилым домом.

Границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0701001:65 в настоящий момент не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке возведен жилой дом.

Строительство нового дома разрешено на основании постановления главы муниципального образования "Гатчинский район" от 29 мая 2003 года N 942/12 взамен старого.

Право собственности на вновь возведенный жилой дом признано за истцом на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 12 августа 2019 года по делу N 2-2781/2019.

ФИО7 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - "земли населенных пунктов", разрешенное использование - "для ведения личного подсобного хозяйства" на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 24 июля 2000 года, зарегистрировано в реестре за N 1925, удостоверенного ФИО7, нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации N от 25 июля 2000 года.

На момент приобретения земельного участка его границы были установлены в ранее действующей системе координат, что подтверждается планом участка от 24 ноября 1998 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером N в настоящий момент не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

3 марта 2021 года по заказу ФИО7 кадастровым инженером составлен межевой план с целью уточнения местоположения границ земельного участка истца на местности.

Стороны не достигли согласия по вопросу местоположения смежной границы между земельными участками. Координаты характерных точек смежной границы, отраженные в межевом плане, согласованы не были.

Определением городского суда от 25 мая 2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Экспертно-правовое бюро "Эксперт 47".

Согласно заключению экспертов ООО "Экспертно-правовое бюро "Эксперт 47" от 3 августа 2021 года границы земельного участка ФИО7 обозначены фундаментом жилого дома, существующими заборами и фундаментом разрушенного забора, ранее существовавшего на местности.