Определение Судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2023 года Дело N 8Г-1685/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Куликовой И.И.

судей Левицкой Ж.В., Шиловой О.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО31, ФИО32, ФИО12, ФИО13, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО14, ФИО36 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

по кассационной жалобе администрации города Хабаровска,

на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Левицкой Ж.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

истцы обратились к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указали, что администрацией г.Хабаровска членам ГСК NА предоставлен земельный участок в аренду для строительства гаражей. После завершения строительства гаражных боксов на указанном земельном участке, истцами не были предприняты меры по получению актов ввода в эксплуатацию. Право собственности на возведенные гаражные боксы членами ГСК NА не зарегистрировано. Каждым членом ГСК NА своевременно и в полном объеме оплачен паевой взнос. Гаражные боксы построены в соответствии с генпланом, представляют собой сооружения с несущими железобетонными продольными стенами. Использование гаражных боксов с учетом их технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Размещение гаражных боксов не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних зданий и не нарушает прав иных лиц, гаражные боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке.

Истцы просили признать за ФИО12 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК N А, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО33 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО7 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО13 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО28 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО18 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО25 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО15 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО36 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО19 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО4 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО23 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО27 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО34 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО22 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО9 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО21 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО16 право собственности на сооружение - гаражный бокс N и гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО17 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО31 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО35 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО8 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО24 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО5 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО2 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО11 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО3 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО30 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО14 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО10 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО1 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО20 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО32 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N;

ФИО6 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N

ФИО29 право собственности на сооружение - гаражный бокс N сооружения ГСК NА, расположенного по адресу: <адрес> ветка, в границах земельного участка с кадастровым номером N.

Определениями судьи Железнодорожного районного суда г.Хабаровска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, ОАО "РЖД".

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе администрация города Хабаровска просит отменить принятые по делу судебные акты, указав, что гаражные боксы являются самовольной постройкой, разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию которых не выдавались, территория, на которой расположены гаражные боксы истцов, предусмотрена для перспективного развития и не подлежит отчуждению.

Представителем истцов на кассационную жалобу поданы возражения, в которых просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Судами установлено, что постановлением главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N членам ГСК-N предоставлен земельный участок площадью 507 кв.м в долгосрочную аренду для строительства гаражей с подземными погребами в <адрес> Постановлением главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N площадь раннее предоставленного земельного участка увеличена до 1 100 кв.м. для строительства гаража на 36 боксов.

Разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК-N А Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска не выдавались.

Истцами, являющимися членами ГСК-175А, паевые взносы выплачены.

Заключением ООО "Стройпроект и экспертиза" по результатам обследования ГСК-N, расположенного по адресу<адрес>, установлено отсутствие значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность отдельных конструктивных элементов и всего ГСК в целом. В соответствии с заключением, ГСК выстроен в торгово-промышленной зоне, жилых домов в непосредственной близости не обнаружено, по типовой серии характерно для застройки ДД.ММ.ГГГГ годы, примененные сборные конструктивные элементы отвечают действующим нормативным документам СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей", СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 17.13330.2017 "Кровли". Дальнейшая эксплуатация возможна без каких-либо ограничений.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО Региональный земельный центр "Азимут-Дальний Восток" от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаражей находится в границах земельного участка, предоставленного постановлением главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N.

Разрешая спор, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что гаражные боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке, истцы, являясь членами кооператива, оплатив паевые взносы, владеют и пользуются гаражными боксами в ГСК-175А, примененные при их строительстве сборные конструктивные элементы отвечают строительным правилам, использование гаражных боксов с учетом их технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних зданий, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

С указанными выводами согласился суд апелляционной инстанции.

Проверяя в пределах доводов кассационной жалобы законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции не находит предусмотренных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для их отмены или изменения.

Доводы кассационной жалобы о том, что спорные гаражи являются самовольной постройкой, находятся в зоне перспективного развития и не подлежит отчуждению, подлежат отклонению, поскольку судами установлен факт строительства гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей постановлениями главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N. Указанные постановления незаконными не признавались.

Судебные постановления по делу приняты при точном соблюдении норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими отношения сторон. Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам. Оснований, предусмотренных 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебных постановлений по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка